CONTİNENT EMLAK TURİZM DANIŞMANLIK HİZMETLERİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ATAŞEHİR / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU 1.Başta gayrimenkul alım-satım ve kiralamalarında aracılık faaliyetlerine bağlı ulusal ya da uluslar arası franchising hizmetleri olmak üzere her türlü faaliyet alanında franchising hizmetleri vermek, relocation hizmetleri vermek, bilirkişilik ekspertizlik değerleme ve benzeri konularda danışmanlık hizmetleri vermek. Her türlü menkul gayrimenkul ve gayri maddi haklarla ilgili yurtiçinde ya da dışında ihale, müzayede, açık arttırma ve teklif alma toplantıları organize etmek. 2.Her türlü yatırımların Araştırma, fizibilite, projelendirme ve yapım süreçleri ile operasyon proses ve destek çalışmalarını yapmak, mevcut işletmelerin geliştirilmesi, verimlilik ve üretkenliğinin arttırılması ulusal ya da uluslar arası alanda faydalı hizmet projeleri üretmek ve sunmak. Bilgisayar yazılımı üretme, değiştirme, bakım verme. kiralama ve pazarlama ile işletmelerin ağ donanımı yapmak, yaptırmak ve işletilmesini sağlamak, internet üzerinden servis sağlamak vb. konularda yasal mevzuatın gerekli kıldığı her türlü operasyonel imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans know-how marka, fesihname, belge, alameti farika gibi smai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara kiralama ya da satma yoluyla devretmek, bahsi geçen, gayrimaddi hakları ulusal ya da uluslar arası alanda kiralamak, kiraya vermek. Yurt içi ve yurt dışındaki çeşitli sektör ve faaliyet konularına ilişkin bilgi merkezleri oluşturmak, ve bu merkezleri talep kuruluşlara pazarlamak. Faaliyet alanlarıyla ilgili yurt içinde ve yurt dışında mümessillik, distribütörlük, komisyonculuk yapmak, çeşitli organizasyonlara ve fuarlara istirak etmek. Yeni iş olanakları oluşturulması, ürün, hizmet ve süreçlerde yenilikler getirilmesi, mevcut işletmeler tarafından karşılanmayan tüketici isteklerinin karşılanması. Yeni ürünler (mal veya hizmet) yeni süreçler bulmak veya geliştirmek. Ulusal ya da uluslararası alanda yönetim kurulunun alacağı kararlar doğrultusunda yasaların izin verdiği her türlü ulusal ya da uluslararası pazarlar yaratmak ve yaratılan bu pazarları kira ya da satış yoluyla devretmek. 3- Yurt içinde ve yurt dışında her türlü konut, işyeri, arsa, arazi, turistik tesis, ticari ve sınai gayrimenkullerin alım, satım ve kiralanmasına aracılık etmek. Uluslararası emlak danışmanlığı kapsamında yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilere gayrimenkul yatırımı, satın alma, satış ve kiralama konularında danışmanlık hizmetleri sunmak. Yabancı yatırımcılara yönelik Türkiye’de gayrimenkul edinimi, vatandaşlık ve ikamet süreçleri hakkında bilgilendirme ve danışmanlık yapmak. Gayrimenkul değerleme, fizibilite, pazar araştırması, raporlama ve yatırım analizi hizmetleri sunmak. Uluslararası emlak markalarının temsilciliğini almak, franchising sistemleri kurmak, franchise vermek veya almak. Gayrimenkul portföyleri oluşturmak, yönetmek, pazarlamak ve bu portföylere ilişkin tanıtım faaliyetlerinde bulunmak. Konusu ile ilgili yurt içi ve yurt dışı fuar, organizasyon, seminer ve tanıtım faaliyetlerine katılmak ve düzenlemek. Dijital platformlar, web siteleri ve yazılımlar aracılığıyla gayrimenkul ilan, tanıtım ve pazarlama faaliyetleri yürütmek. Konusu ile ilgili her türlü eğitim, koçluk ve bilgilendirme programları düzenlemek. 4- Yurt içinde her türlü konut, işyeri, ofis, plaza, arsa, arazi, tarla, bağ, bahçe, turistik tesis, ticari ve sınai gayrimenkullerin alım, satım ve kiralanmasına aracılık etmek. Emlakçılık ve emlak danışmanlığı faaliyetleri kapsamında gerçek ve tüzel kişilere portföy oluşturma, pazarlama, satış ve kiralama danışmanlığı hizmetleri sunmak. Gayrimenkul danışmanlığı, fizibilite çalışmaları, pazar araştırması ve raporlama hizmetleri yapmak. Gayrimenkul yönetimi, site ve bina yönetimi, kiracı ve portföy yönetimi hizmetleri sunmak. Kat karşılığı inşaat projelerinde arsa sahipleri ve yükleniciler arasında aracılık ve danışmanlık yapmak. Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde tapu işlemleri, ekspertiz, sözleşme hazırlığı ve işlem takibi konularında danışmanlık yapmak. Emlak sektörüne yönelik eğitim, seminer, kurs ve organizasyonlar düzenlemek. Dijital platformlar, web siteleri ve yazılımlar aracılığıyla emlak ilan, tanıtım ve pazarlama faaliyetleri yürütmek. Franchise sistemleri kurmak, franchise vermek veya almak, marka temsilcilikleri yapmak. Yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilere yönelik emlak danışmanlığı hizmetleri sunmak; bu kapsamda vatandaşlık ve ikamet süreçlerinde yalnızca danışmanlık yapmak. Şirket faaliyet konusuyla ilgili yurt içinde ve yurt dışında şubeler, ofisler, temsilcilikler açmak. 5- Yurt içinde ve yurt dışında her türlü konut, toplu konut, işyeri, fabrika, sanayi tesisi, altyapı ve üstyapı inşaatlarının yapımı, taahhüdü, onarımı, güçlendirilmesi ve restorasyonunu gerçekleştirmek. Kamu ve özel sektöre ait her türlü inşaat, altyapı, üstyapı, yol, köprü, tünel, baraj, liman, havaalanı, enerji ve endüstriyel tesis projelerinde taahhüt işleri yapmak. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri yapmak, arsa payı karşılığı inşaat projeleri geliştirmek. İnşaat projelerine ilişkin mimarlık, mühendislik, proje, kontrollük, danışmanlık, müşavirlik ve teknik hizmetler sunmak. Anahtar teslim projeler gerçekleştirmek, proje yönetimi ve şantiye organizasyonu hizmetleri vermek. İnşaat malzemeleri, yapı elemanları, prefabrik yapı sistemleri üretmek, almak, satmak, ithal ve ihraç etmek. Gayrimenkul projeleri geliştirmek, bu projeler kapsamında taşınmazlar satın almak, satmak, kiralamak ve kiraya vermek. Konusu ile ilgili olarak her türlü makine, ekipman, araç, gereç ve iş makinelerini satın almak, kiralamak, kiraya vermek. Yurt içi ve yurt dışında şubeler, şantiyeler, ofisler ve temsilcilikler açmak. Kamu ihalelerine katılmak, konsorsiyumlar ve iş ortaklıkları kurmak. Enerji verimliliği, çevre, sürdürülebilirlik ve yeşil bina uygulamalarına yönelik projeler geliştirmek. 6- Yurt içinde ve yurt dışında turizm faaliyetlerinde bulunmak, günübirlik ve konaklamalı turlar düzenlemek, kültür, doğa, gastronomi, sağlık, spor ve tematik turizm organizasyonları yapmak. Günübirlik turizm kapsamında şehir içi ve şehirler arası gezi, transfer, kültür turları, tekne turları, doğa yürüyüşleri ve benzeri etkinlikler düzenlemek. Yerli ve yabancı turistlere yönelik tur paketleri hazırlamak, satmak, pazarlamak ve bu turlara aracılık etmek. Turizm amaçlı konaklama tesisleri, otel, motel, pansiyon, apart otel, kamp alanı ve benzeri işletmeleri kurmak, işletmek, kiralamak veya kiraya vermek. Seyahat acenteliği faaliyetlerinde bulunmak; tur düzenlemek, bilet satışı ve rezervasyon hizmetleri sunmak. Turizm amaçlı ulaşım, transfer, rehberlik ve organizasyon hizmetleri sağlamak. Kültür ve Turizm Bakanlığı mevzuatına uygun olarak turizm tesisleri belgelendirme, işletme ve organizasyon faaliyetlerini yürütmek. Turizm sektörüne yönelik eğitim, tanıtım, organizasyon ve etkinlikler düzenlemek. Turizm faaliyetleri kapsamında her türlü araç, tekne, otobüs ve ulaşım araçlarını satın almak, kiralamak veya kiraya vermek. Turizm, seyahat ve organizasyon faaliyetlerine yönelik dijital platformlar, yazılımlar ve internet siteleri kurmak ve işletmek. Yurt içi ve yurt dışında turizm fuarlarına, tanıtım organizasyonlarına ve etkinliklere katılmak.. Şirket, yukarıda sayılan faaliyetlerini Türk Ticaret Kanunu, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu, Seyahat Acentaları ve Seyahat Acentaları Birliği Kanunu, ilgili yönetmelikler ve diğer mevzuat hükümlerine uygun olarak yürütür. 7-Yurt içinde ve yurt dışında her türlü konut, site, apartman, plaza, işyeri, fabrika, hastane, okul, alışveriş merkezi, kamu ve özel kuruluşlara ait alanların genel temizlik, periyodik temizlik ve hijyen hizmetlerini sunmak. İnşaat sonrası temizlik, tadilat ve taşınma sonrası temizlik hizmetleri vermek. Endüstriyel temizlik, fabrika ve üretim tesisleri temizliği, makine ve ekipman temizliği yapmak. Hastane, klinik, laboratuvar ve benzeri sağlık kuruluşlarında hijyen ve sterilizasyon hizmetleri sunmak. Dış cephe, cam, cephe kaplama ve yüksek alan temizlik hizmetleri vermek. Çevre temizlik hizmetleri, atık toplama, ayrıştırma ve geri dönüşüm süreçlerine ilişkin temizlik faaliyetlerinde bulunmak. Temizlik hizmetleri kapsamında gerekli her türlü personel temini, organizasyonu ve yönetimini yapmak. Temizlikte kullanılan her türlü makine, ekipman, araç, gereç ve temizlik malzemelerinin alımı, satımı, kiralanması ve kiraya verilmesi. Kamu ve özel sektör temizlik ihalelerine katılmak, taahhüt işleri yapmak. Konusu ile ilgili eğitim, iş sağlığı ve güvenliği, hijyen ve kalite standartlarına yönelik programlar düzenlemek. Yurt içinde ve yurt dışında şubeler, ofisler ve temsilcilikler açmak.. Şirket, yukarıda sayılan faaliyetlerini Türk Ticaret Kanunu, İş Sağlığı ve Güvenliği Mevzuatı, Çevre Mevzuatı ve ilgili diğer mevzuat hükümlerine uygun olarak yürütür. 8- Kat Mülkiyeti Kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde site, apartman, toplu yapı, rezidans, plaza, iş merkezi, AVM, sanayi sitesi ve benzeri yapıların profesyonel yönetim hizmetlerini sunmak. Site ve tesis yönetimi kapsamında; yönetim planlarının uygulanması, genel kurul organizasyonları, kararların takibi ve raporlanması hizmetlerini yürütmek. Aidat, ortak gider ve bütçe planlaması yapmak; tahakkuk, tahsilat, muhasebe ve mali raporlama hizmetleri sunmak. Temizlik, güvenlik, teknik bakım, peyzaj, otopark, enerji ve benzeri hizmetlerin organizasyonu, koordinasyonu ve denetimini yapmak. Site ve tesislerde görev alacak personelin temini, sevk ve idaresi, özlük ve bordro süreçlerinin yönetimi konusunda hizmet vermek. Teknik işletme kapsamında; asansör, jeneratör, kazan dairesi, elektrik, mekanik, altyapı ve üstyapı sistemlerinin işletilmesi ve bakım organizasyonunu sağlamak. Tesis yönetimi kapsamında taşeron firmalarla sözleşmeler yapmak, hizmet alımlarını organize etmek ve denetlemek. Site ve tesislere ilişkin sigorta, bakım, onarım, yenileme ve yatırım süreçlerinde danışmanlık yapmak. Site sakinleri ve kat malikleri ile iletişim, şikâyet, talep ve öneri süreçlerini yönetmek. Site ve tesis yönetimine yönelik dijital yazılım, otomasyon, online aidat ve bildirim sistemleri kurmak ve işletmek. Yurt içinde ve yurt dışında site ve tesis yönetimi alanında şubeler, ofisler ve temsilcilikler açmak. Şirket, yukarıda sayılan faaliyetlerini Türk Ticaret Kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, İş Kanunu, SGK, İş Sağlığı ve Güvenliği Mevzuatı ve ilgili diğer mevzuat hükümlerine uygun olarak yürütür. 9- Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. 10- Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir, yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayri menkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir. 11- Şirket konusu işlerin oluşabilmesi için kanuni mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesihname, belge, alameti farika gibi sınai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarruf işlemlerde bulunmak. Ayrıca, yukarıdaki hakları kiraya verebilir veya kiralayabilir. 12- Şirket gaye ve konusunun gerçekleştirilmesi için arsa, arazi, bina ve gayrimenkul hakları satın alabilir, inşa edebilir, iktisap edebilir, satabilir. İktisap edilen gayri menkulleri devir ve ferağ, bunları kısmen veya tamamen üçüncü şahıslara kullandırabilir veya kiralayabilir. 13- Şirket gayelerinin oluşmasını teminen kısa, orta ve uzun vadeli istikrazlar akdedebilir, aval ve kefalet kredileri temin edebilir. Şirketin kuracağı tesisleri için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumlarıyla yerli ve yabancı kuruluş ve işletmelerden temin edebilir. 14- Şirket konusuyla ilgili mamullerin depolanması, nakli, satışı için gerekli her türlü makine, tesisat, nakil vasıtaları, cihaz alet ve edevat ve sair menkul malları ve hakları satın alabilir veya satabilir, ithal ve ihraç edebilir, kullanabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir. 15- Şirket gayelerini gerçekleştirmek için tüm sınai mali ve hukuk işlem ve tasarruflarda bulunabilir, resmi ve özel bilumum ihalelere iştirak edebilir, acentelik, mümessillik, komisyonculuk, bayilik, distribütörlük alabilir ve verebilir. 16- Şirket konusuyla ilgili olan şirket kurabilir, ortaklık yapabilir, mevcut ve ileride kurulacak işletme ve şirketlere iştirak edebilir. Şirket konularıyla iştigal eden firmaları ve ticari işletmeleri devren iktisap edebilir, aracılık yapmamak kaydıyla kurulmuş ve kurulacak şirketlerin, hisse senetlerini ve paylarını satın alabilir veya satabilir, devredebilir ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir. 17- Şirket gayesine faydalı olmak şartıyla ve aracılık yapmamak kaydıyla şirket konusuna bağlı olmaksızın özel hukuk, kamu hukuku tüzel kişiler tarafından ihraç olunan ve olunacak hisse senetleri, tahviller, intifa senetleri ve kuponları gibi kıymetleri satın alabilir, devralabilir, teminat gösterebilir, kabul edebilir. 18- Konusu ile ilgili hammadde, yan madde, yan mamul ve mamul maddeleri satın alabilir, ithal, ihraç ve sair suretle tedarik edebilir, bunları kısmen veya tamamen işletebilir. 19- Yukarıda sözü edilen konularla ilgili yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseseler ile işbirliği yapabilir veya bunlarla ortaklık yapabilir. 20- Yukarıda sözü edilen konularla ilgili olarak yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseselerden distribütörlük, bayilik veya mümessillik alabilir, verebilir. 21- Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili yurt içinde ve yurt dışında resmi ve özel kurumların açtığı ihalelere katılabilir. 22- Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili olarak kanuni mevzuatlar yerine getirilerek ihracat ve ithalat işlemleri yapabilir. 23- Konusu ile ilgili fason işçilik yapabilir, yaptırabilir. 24- Konusu ile ilgili olmak üzere soğuk hava depoları kurabilir, işletebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir. 25- Şirket maksat ve mevzuu ile ilgili olarak her türlü fuar, sergi ve panayırlara iştirak edebilir. Yukarıda gösterilen konulardan başka ilerde şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişilmek istendiği takdirde genel kurul karar aldıktan sonra şirket bu işleri de yapabilecektir. Ana sözleşme değişikliğinde olan işbu karar tescil ve ilan ettirilerek uygulanacaktır.