VİANEST GAYRİMENKUL GELİŞTİRME VE YATIRIM LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

KONUT İNŞAATI Meslek grubunda, PENDİK / İSTANBUL Bölgesinde İkamet amaçlı binaların inşaatı (ahşap binaların inşaatı hariç) konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU 1. KAT KARŞILIĞI İNŞAAT, YAPIM VE TAAHHÜT FAALİYETLERİ (MÜTEAHHİTLİK) a-Kendi arsası üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı, hasılat paylaşımı veya nakit bedel mukabili her türlü konut, apartman, site, villa, rezidans, iş yeri, dükkân, mağaza, ofis, plaza, iş merkezi, alışveriş merkezi (AVM), otel, motel, tatil köyü, devre mülk, apart otel, kamping, termal tesis, sağlık tesisi, hastane, poliklinik, okul, üniversite, yurt, kreş, spor kompleksi, spor tesisi, sosyal tesis, kültür merkezi, kongre merkezi, sergi ve fuar alanı, sanayi tesisi, fabrika, atölye, imalathane, depo, antrepo, soğuk hava deposu, organize sanayi bölgeleri, lojistik merkezleri, tarım ve hayvancılık tesisleri, enerji santralleri ve her türlü resmî ve özel yapıların inşaatını yapmak, yaptırmak, taahhüt etmek, üstlenmek b-Müteahhitlik hizmetleri üstlenmek, taşeronluk yapmak, işlerin bir kısmını veya tamamını taşeronlara yaptırmak, bu kapsamda her türlü yapım, onarım, tadilat, güçlendirme, yenileme, restorasyon, dekorasyon, iç ve dış cephe düzenlemesi, peyzaj ve çevre düzenlemesi işlerini yapmak ve yaptırmak. c-Yol, otoyol, köprü, viyadük, tünel, baraj, gölet, sulama kanalı, derivasyon tüneli, enerji nakil hattı, su, kanalizasyon, arıtma tesisi, doğalgaz, telekomünikasyon, jeotermal altyapı ve üstyapı inşaatları, hafriyat, altyapı kazı ve dolgu işleri gibi her türlü inşaat ve altyapı projelerini yapmak, yaptırmak ve taahhüt etmek. d-İnşaat, dekorasyon ve restorasyon işlerinde kullanılacak her türlü malzemenin (kum, çakıl, mıcır, çimento, demir, çelik, ahşap, metal, alüminyum, PVC, cam, seramik, fayans, boya, vernik, izolasyon malzemeleri, yalıtım malzemeleri, kaplama malzemeleri, hırdavat, nalburiye vb.) imalatını, alımını, satımını, pazarlamasını, ithalatını ve ihracatını yapmak. e-Her türlü inşaat, dekorasyon ve restorasyon işlerinde kullanılmak üzere kalıp, iskele, porfati, konteyner, şantiye binası, iş makinesi ve ekipmanları imal etmek, kiralamak, kiraya vermek, satın almak ve satmak. 2. PROJE GELİŞTİRME, RUHSAT VE RESMÎ İŞLEMLER a-Yurt içinde ve yurt dışında her türlü gayrimenkul projesinin ön çalışmalarından başlayarak fizibilite, etüt, projelendirme, mimari, statik, makine, elektrik, jeolojik ve jeoteknik projeler hazırlamak, hazırlatmak, ilgili resmî mercilere onaylatmak. b-Her ölçekte imar planı, nazım imar planı, uygulama imar planı, parselasyon planı, mevzi imar planı, koruma amaçlı imar planı yapmak, yaptırmak, onaylatmak ve uygulanmasını sağlamak. c-İnşaat ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi, iş yeri açma ve çalışma ruhsatı gibi her türlü resmî izin ve ruhsatları almak; ifraz, tevhit, taksim, yola terk, ihdas, cins tashihi, arsa payı tashihi, alan düzeltmesi, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulması işlemlerini yürütmek d-Yapı denetimi, fennî mesuliyet, iş sağlığı ve güvenliği, koordinatörlük süreçlerini yönetmek; hak ediş düzenlemek, geçici ve kesin kabulleri yapmak ve yaptırmak. e-Teknik müşavirlik, kontrollük, mühendislik, mimarlık, danışmanlık ve proje yönetim hizmetleri vermek; bu konuda yerli ve yabancı firmalarla işbirliği yapmak. 3. GAYRİMENKUL ALIM-SATIM, GELİŞTİRME VE TASARRUF YETKİLERİ a-Yurt içinde ve yurt dışında her türlü gayrimenkul (arsa, arazi, tarla, bağ, bahçe, konut, iş yeri, ofis, mağaza, dükkân, depo, fabrika, otel, AVM, turistik tesis, sosyal tesis, spor kompleksi, okul, hastane, enerji tesisi, lojistik merkezi, tarım arazisi vb.) satın almak, satmak, trampa etmek, takas etmek. b-Edinilen veya inşa edilen gayrimenkulleri, bağımsız bölümleri, işyerlerini, ofisleri, mağazaları, depoları, tesisleri kiraya vermek, kiralamak, alt kiraya vermek, işletmek, yönetimini ve danışmanlığını üstlenmek. c-Gayrimenkuller üzerinde lehte ve aleyhte ipotek tesis etmek, fek etmek; menkul rehni, işletme rehni tesis etmek ve kaldırmak; her türlü aynî ve şahsî haklar (irtifak hakkı, intifa hakkı, sükna hakkı, üst hakkı, kaynak hakkı, geçit hakkı, komşuluk hakkı, kat irtifakı, kat mülkiyeti, şufa hakkı, vefa hakkı, gayrimenkul mükellefiyeti) tesis etmek, devralmak, kullanmak ve kaldırmak. d-Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, hasılat paylaşımı sözleşmeleri, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri akdetmek, bu sözleşmelerden doğan hakları devretmek ve temlik etmek. e-Şirket adına kayıtlı gayrimenkulleri, üçüncü kişilerin (gerçek/tüzel) doğmuş veya doğacak borçlarına karşılık teminat olarak göstermek, ipotek vermek. Kendi alacaklarının temini için üçüncü kişilere ait gayrimenkuller üzerinde lehine ipotek, rehin ve diğer teminatları almak. f-Kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurmak, cins tashihi yapmak, arsa payı tashihi yapmak, alan düzeltmesi yapmak, yola terk işlemleri yapmak, tevhit ve ifraz işlemleri yapmak 4. YATIRIM, GELİŞTİRME VE İŞLETME FAALİYETLERİ a-Gayrimenkul projelerinin fizibilite çalışmalarını yapmak; pazar araştırması, ekonomik ve teknik etütler yapmak, değerleme raporları hazırlatmak ve hazırlamak, yatırım danışmanlığı yapmak. b-Konut, ofis, AVM, otel, iş merkezi, plaza, turistik tesis, sosyal tesis, spor kompleksi, altyapı tesisleri, enerji tesisleri, lojistik merkezleri, eğitim ve sağlık tesisleri gibi ticarî, sosyal ve endüstriyel alanların işletilmesini, kiraya verilmesini, yönetimini ve danışmanlığını üstlenmek. c-Gayrimenkul yatırım ortaklığı, gayrimenkul yatırım fonu kurmak veya kurulmuş olanlara iştirak etmek (ilgili mevzuat izinleriyle d-Yurt içinde ve yurt dışında şirketin konusu ile ilgili olarak ofisler, bürolar, satış ve teşhir mağazaları, showroomlar, depolar, antrepolar, lojistik merkezleri, acentelikler, şubeler kurmak, işletmek ve devralmak. e-Arsa geliştirme, proje geliştirme, kentsel dönüşüm projeleri geliştirme, yenileme projeleri yapma. 5. FİNANSMAN, ORTAKLIKLAR VE DİĞER YETKİLER a-Yurt içi ve yurt dışındaki bankalar, finans kuruluşları, kalkınma ve yatırım bankaları, katılım bankaları, sigorta şirketleri, emeklilik fonları ve diğer gerçek/tüzel kişilerden kısa, orta ve uzun vadeli krediler, nakdi ve gayri nakdi krediler, teminat mektupları, aval ve kefalet kredileri temin etmek, borçlanmak, finansal kiralama (leasing) yoluyla taşınır ve taşınmaz mal edinmek. b-Şirketin konusu ile ilgili alanlarda faaliyet gösteren veya gösterecek yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle adi ortaklık, iş ortaklığı (Joint Venture), konsorsiyum kurmak, bu tür ortaklıklara katılmak; yeni şirketler kurmak, kurulmuş şirketlere iştirak etmek, hisse senetlerini satın almak, devretmek (aracılık yapmamak kaydıyla). c-Mevcut şirketleri, işletmeleri, ticari işletmeleri devralmak; tam veya kısmi bölünme yoluyla şirketler, işletmeler, gayrimenkuller, fikri ve sınai haklar devralmak veya devretmek. d-Konusu ile ilgili olarak her türlü ithalat ve ihracat işlemlerini yapmak, yurt içi ve yurt dışı ticaret yapmak, distribütörlük, bayilik, acentelik, mümessillik almak ve vermek. e-Aracılık yapmamak ve portföy işletmeciliği niteliğinde olmamak kaydıyla, kendi nam ve hesabına her türlü menkul kıymet, tahvil, bono, hisse senedi, kâr ortaklığı belgesi, yatırım fonu katılma belgesi, varant, opsiyon ve diğer sermaye piyasası araçlarını almak, satmak, rehin etmek. f-Patent, marka, endüstriyel tasarım, faydalı model, coğrafi işaret, know-how, lisans, imtiyaz, ruhsat, ihtira beratı gibi fikri ve sınai mülkiyet haklarını almak, kiralamak, kiraya vermek, devretmek, lisans anlaşmaları yapmak. g-Şirketin amaç ve konusunun gerçekleştirilmesi için gerekli her türlü hukukî, malî, ticarî, idarî işlemleri yapmak, sözleşmeler akdetmek, taahhütlerde bulunmak, kefil olmak, garanti vermek. Yukarıda sayılanlar dışında, şirketin faaliyet alanına giren ve genel kurul kararı ile belirlenecek diğer işleri yapmak, bu amaçla ana sözleşme değişikliğini tescil ve ilan ettirmek.