SÜMBÜL GAYRİMENKUL GELİŞTİRME ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ATAŞEHİR / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait gayrimenkulün alınıp satılması konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU Şirket, aşağıda belirtilen amacını gerçekleştirebilmek için her türlü işlemi yapabilir. Şirket’in amaç ve konusu başlıca şunlardır: 1- Şirket’in amacı; yurt içinde ve yurt dışında her türlü taşınmazın (arsa, arazi, konut, işyeri, ticari ünite ve sair) edinilmesi, Şirket mülkiyetinde tutulması, geliştirilmesi, projelendirilmesi ve finansal/teknik açıdan değerlendirilmesi; bu taşınmazlar üzerinde veya bu taşınmazlara bağlı olarak inşaat yapılması/yaptırılması, projelerin tamamlanarak işletilmesi ve yönetilmesi, taşınmazların ve/veya bağımsız bölümlerin kiraya verilmesi/kiralanması, satılması, devredilmesi veya elden çıkarılması ve sair işlemler suretiyle gayrimenkul geliştirme ve yatırım faaliyetlerinde bulunmaktır. 2- Alım-satım kârı veya kira geliri elde etmek maksadıyla; ofis, konut, iş merkezleri, çarşı, kültür merkezleri, alışveriş merkezleri, hastane, otel, ticari depolar, ticari parklar, arsa, arazi ve buna benzer gayrimenkul mallar ile yurt içindeki ve yurt dışındaki gayrimenkulleri satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir; bunlar üzerin rehin verebilir, ipotek tesis edebilir yahut rehin alabilir, tesis edilmiş rehinleri kaldırabilir; ipotek alabilir, tesis edilmiş ipotekleri kaldırabilir. 3- Amaç ve konusuna uygun her türlü menkul ve gayrimenkulleri her cins ve aşamada satın alabilir, trampa yapabilir, satabilir. Bu işlemlerden dolayı borçlu veya alacaklı olabilir. Bunlar üzerinde her türlü hukuki tasarrufta bulunabilir; kiraya verebilir, devir ve ferağ edebilir. Gayrimenkuller üzerine lehte ve aleyhte irtifak ve ayni haklar tesis edebilir. Gerektiğinde ifraz ve tevhid ile parselasyon için her türlü muamele ve tasarrufta bulunabilir, başta tapu müdürlükleri olmak üzere tüm resmî kurumlar nezdinde her türlü işlemleri yapabilir, kat irtifakı tesis edebilir, tesis edilmiş olan kat irtifakını bozabilir veya yeniden tesis edebilir. 4- Gayrimenkul satış vaadi sözleşmeleri, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri ve gelir paylaşımı sözleşmeleri ve benzeri her türlü sözleşmeyi akdetmek suretiyle proje geliştirmek maksadıyla arsa ve arazileri satın alabilir. Şirket nezdinde bulunan arsa ve araziler üzerinde her türlü proje geliştirebilir; ofis, konut, toplu konut, iş merkezi, okul, otel, hastane, rezidans, çarşı, kültür merkezi, alışveriş merkezi ve bunlarla sınırlı olmaksızın her türlü inşaatı yapabilir veya yaptırabilir. Bununla ilgili proje, tesisat, montaj ve altyapı çalışmaları yapabilir veya yaptırabilir. İnşa edilen taşınmazları tekil veya toplu olarak yerli ya da yabancı gerçek ve tüzel kişilere pazarlayabilir, satabilir veya kiralayabilir. 5- Her türlü gayrimenkulün ve yapılarının bakım, onarım, tadilat ve restorasyon işlerini yapabilir, yaptırabilir ve yapımını taahhüt edebilir. Gerçek ve tüzel kişilerle konusuna giren işlerde geçici ve belirli işler yapmak ve yaptırmak üzere müteahhit ve taşeron sözleşmeleri ve diğer her türlü sözleşmeleri yapabilir. 6- Şirket konusuna giren işlerin gerektirdiği her türlü madde, malzeme ve mamulleri; makine ve teçhizatı, nakil vasıtalarını, inşaat ekipman ve elemanlarını, tesisat, teçhizat, elektrikli veya elektronik cihazlar, donanımlar satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir; ithalat ve ihracatını yapabilir. Bunların alım ve satımı, kullanımı, bakım ve onarımı için atölye ve servis istasyonları; şantiyeler, üretim tesisleri, ambarlama tesisleri ile hizmet ve satış büroları ve mağazalar kurabilir, satın alabilir, kiralayarak işletebilir veya satabilir. Konusuna giren işlerin gerektirdiği ulaşım ve nakliye işlerini yapabilir. 7- Şirket faaliyetlerinin finansmanı için yerli ve yabancı banka, finans kuruluşları ile gerçek ve tüzel kişilerden iç ve dış krediler, proje finansmanı, teşvik kredileri ve benzeri kaynaklar dâhil olmak üzere her türlü finansmanı temin edebilir; kredi ve finansman sözleşmeleri akdedebilir. Şirket, yürürlükteki mevzuat hükümleri saklı kalmak kaydıyla garanti, kefalet, rehin, ipotek ve sair teminatlar verebilir ve alabilir ve bunlarla ilgili her türlü sözleşmeler yapabilir. 8- Şirket, hak ve alacaklarının tahsili ve temini için ayni ve şahsi her türlü teminatı alabilir; bunlarla ilgili olarak tapuda, vergi dairelerinde ve benzeri kamu ve özel kuruluşlar nezdinde tescil, terkin ve diğer bütün işlemleri yapabilir. 9- Şirket, amaç ve konusu ile ilgili faaliyetlerinin yürütülmesi ve geliştirilmesi amacıyla yurt içinde ve yurt dışında yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişiler, kamu kurum ve kuruluşları ile iş birliği yapabilir; her türlü ortaklık, ortak girişim, konsorsiyum, proje ortaklığı ve benzeri organizasyonlara katılabilir veya bunları kurabilir; şirket kurabilir, kurulmuş şirketlere iştirak edebilir, birleşebilir, yönetimlerine iştirak edebilir, işletebilir ve gerekli gördüğü takdirde bu ortaklıklardan ayrılabilir bunları fesih ve tasfiye edebilir, pay ve/veya varlık devri, proje devri, hak devri ve benzeri işlemler kapsamında sözleşmeler akdedebilir. Sermaye ve yönetimine katıldığı şirketler için avans verebilir; kefalet altına girebilir, garantör olabilir; ipotek verebilir ve fek ettirebilir. Her çeşit borçlandırıcı ve tasarrufi muameleleri yapabilir. 10- Şirket iktisadi amacının gerektirdiği her türlü mali, sınai, ticari iş ve taahhütlere girebilir, bunlar için her türlü kanuni işleri yapabilir. Yurt içinde ve yurt dışında patent, lisans, imtiyaz, ticari marka, teknik yardım, know-how, kullanım hakları ve diğer tüm fikri ve sınai mülkiyet haklarını tesis ve iktisap edebilir. Bunları kiralayabilir, devir ve temlik edebilir; bunların ithalat ve ihracatını yapabilir, üzerlerinde her türlü tasarrufta bulunabilir. 11- Yurt içinde ve yurt dışında konusu ile ilgili temsilcilik ve acentelik verebilir; mümessillik, acentelik ve distribütörlük kabul edebilir. Hizmet acenteliği, komisyonculuk sözleşmeleri ile Şirket’in amacına ulaşması için gereken diğer hukuki ilişkileri kurabilir. 12- Yurt içinde ve yurt dışında; kamu kurum ve kuruluşları ile tüzel kişiler ve gerçek kişiler tarafından açılacak her türlü ihalelere katılabilir, artırma ve eksiltmelere girebilir, pey sürebilir, teklif verebilir, geçici ve kesin teminat verebilir veya teminat akçesi yatırabilir, taahhütlerde bulunabilir; ihalenin Şirket üzerinde kalması halinde sözleşme akdedebilir ve ihale/sözleşme süreçlerine ilişkin her türlü işlemi yapabilir. 13- Şirket’in amacı ile ilgili olarak, Şirket’in ve üçüncü şahısların borçlarını ve alacaklarını temin etmek için ipotek, rehin, kefalet ve diğer teminatları verebilir; rehin, ipotek, kefalet ve diğer teminatları alabilir; ipotekleri fek edebilir. Üçüncü kişilerin borçları için garantör olabilir ve ipotek tesis edebilir. 14- Yurt içinde ve yurt dışında konusuna ilişkin fuar, sergi, toplantı, tanıtım çalışmaları ve benzeri faaliyetlere katılabilir; bunları bizzat tertip ve organize edebilir. Her türlü eğitim programları düzenleyebilir; eğitim hizmetlerini bizzat icra edebilir ve edilmesine aracılık yapabilir. 15- Konusu ile ilgili dernek, vakıf ve benzeri oluşumlara üye, kurucu olabilir ve yönetimlerinde yer alabilir. Yukarıda gösterilen konulardan başka, ilerde Şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişilmek istendiği takdirde esas sözleşme değişikliği yaparak başka işleri de yapabilir.