TEPE REAL ESTATE GAYRİMENKUL LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BEYKOZ / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU -Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu yapmak. -Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek. -Her türlü gayrimenkul, arazi, arsa, daire, ev, dükkan, işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek. -Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek. -Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. -Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. -Şirket mimari plan proje çizimini ve taahhüdünü yapmak. Bunları uygulamaya koymak, fenni mesullük almak proje yöneticiliği ve ilgili resmi kurumlardan inşaat ve iskan ruhsat işlemleri yapmak. -Yurt içinden ve yurt dışından almış olduğu plan projelerin çizimi ve uygulamasını yapmak veya başka bir firma ile birlikte yürütmek. - İkamet amaçlı ve ikamet amaçlı olmayan binaların inşaatı, bina projelerinin geliştirilmesi, prefabrik binalar için bileşenlerin alanda birleştirilmesi ve kurulması, ikamet amaçlı ahşap binaların inşaatı, mevcut ikamet amaçlı olan veya ikamet amaçlı olmayan binaların yeniden düzenlenmesi veya yenilenmesi, otoyollar, kara yolları, şehir içi yollar ve diğer araç veya yaya yollarının inşaatı -Projelerin araziye uygulama işlerini yapmak, tapu ve kadastro teknik hizmetleri ve işlemlerini yürütmek. Harita ve imar mevzuatı konusunda danışmanlık ve müşavirlik hizmeti vermek. -Yurt içi ve yurt dışı mühendislik ve mimarlık hizmetlerini vermek ve almak, menfi mesuliyeti üstlenmek hak ediş düzenlemek, geçici ve kesin kabulleri yapmak ve yaptırmak, yurt içi ve yurt dışında mühendislik ve mimarlık çalışmalarını yapmak ve yaptırmak üzere ofis ve bürolar açmak. -Yurt içinde ve yurt dışında inşaat mühendisliği projelerinin yapılması ve yaptırılması, projelerinin tasdikinin yapılması ve yaptırılması, yapılmış bulunan projenin tadilat ve değişikliğinin yapılması ve yaptırılması, yurt içinde ve yurt dışında otel, motel, okul, banka, hastane, otogar, benzinlik, iş merkezi, plaza, konut ve diğer resmi ve özel yapı tasarımlarının yapılması, projelendirilmesi, onaylattırılması ve bu proje ve planların kontrolü ve kontrollüğünün yapılması ve yaptırılması. -Motorlu taşıt ticareti, ithalat ve ihracatını yapmak. -Otobüs, minibüs, midibüs, kamyon, kamyonet, traktör, taksi, motosiklet, bisiklet, treyler ve bunlara benzer motorlu ve motorsuz kara, hava, deniz taşıtlarının, greyder, silindir v. b. ağır iş ve sanayi makinelerinin, yükleme, boşaltma iş makinelerinin toptan ve perakende alımı satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak. -Motorlu kara nakil vasıtalarının iç ve dış lastikleri, jantların, direksiyon, akülerin toptan ve perakende alımı satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak. -Yurt içinde ve yurt dışında kurulu bulunan kara, hava ve deniz vasıtalarına ait iç ve dış lastik fabrikalarının bayilik, mümessilliklerini almak ve servislerini açmak, işletmek. -Oto galerileri açmak, işletmek veya işlettirmek. Şirket bütün bu maksat ve gayesine ulaşmak için yukarıda yazılı işletme konusu çerçevesinde kalmak koşulu ile tüm hakları iktisap, borçları iltizam eder. Şöyle ki; a)Amaç ve konusunun gerektireceği tüm menkul mal ve gayrimenkulleri temlik edebilir, temlik alabilir, bunlar üzerinde her türlü hukuki tasarrufta bulunabilir.634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun hükümleri gereğince dilediği şekil ve koşullarda kat irtifakı veya kat mülkiyeti tesisedebilir, cins değişikliği yapabilir, kadastro fen dairesinde yapılacak tespit, terkin, ifraz, tevhit, parselasyon, aplikasyon ebatlı kroki, röperli kroki çıkartılması ve kadastro fen dairesindeki tüm hizmetleri yapabilir . Bu tür malları satın alabilir, gereğinde bunları tekrar satabilir. Üzerlerinde başkaca ayni haklar kurabilir, menkul rehni yapabilir ya da alabilir, başkasına kiralayabilir, başkasından kiraya alabilir. Gereğinde onarabilir ve genişletebilir. b). Amacını gerçekleştirmek için aracılık yapmamak şartıyla para istikraz edebilir. Bu cümleden olmak üzere yasaların çizdiği çerçeve içerisinde her türlü teminat verebilir ve özellikle mal varlığına dahil taşınır ve taşınmaz malları üzerinde alacaklıları lehine rehin ve ipotek tesis edebilir yahut ahardan ipotek ve rehin alabilir. İşbu ipoteklerin terkinini talep edebilir. Üçüncü şahıslar adına kayıtlı gayrimenkulleri üzerinde alacaklıları ve bankalar lehine rehin ve ipotek tesis edebilir yahut ahardan ipotek ve rehin alabilir. İşbu ipoteklerin terkinini talep edebilir. c). İktisadi amaç ve konusunun gerektirdiği ticari ve fikri hakları iktisap edebilir. Bu çerçevede olmak üzere ve özellikle patent, ihtira beratı, know-how gibi sınai hakları iktisap edebilir. Bu hakları kendi namına tescil ettirebilir, bu nevi hakları gerektiğinde devredebilir veya devreden başkalarından iktisap edebilir. Yasal düzenlemelerin öngördüğü çerçeveiçersinde bunları süreli yada süresiz kiralayabilir, kiraya verebilir veya üçüncü kişilerin yararlanmasına sunabilir. d). Şirket konusu ile ilgili ithalat ve ihracat yapabilir.İthal ettiği ve/veya satın aldığı tüm ürünleri toptan yada perakende olarak satabilir. Bunların satışını sağlamak için gerekli komisyonculuk, distribütörlük sözleşmeleri yapabilir. e).Şirket başta ithal ettiği maddelerin ve yaptığı hizmetin gerektirdiği insan ve mal taşınmasında kullanılanlar olmak üzere her türlü kara, deniz ve hava taşıma araçlarını alır, satar, kiralar ve kiraya verebilir. f).Şirket firma aktifinde kayıtlı gayrimenkullerini üçüncü şahısların ve başka firmaların borçlarına karşılık olarak bankalara, üçüncü kişilere rehin ve ipotek verebilir.