ODİS YÖNETİM VE DANIŞMANLIK LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BAHÇELİEVLER / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan apartman yöneticiliği konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU 1- Toplu konut siteleri ve bil umum apartmanlarda yöneticilik ve sevk ve idare hizmetlerini yapmak. her türlü konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek.-Yıllık site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapmak, site veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak.-Hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak.. 2- Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, yapmak. 3-Profesyonel site yönetim ve işletimi hizmetleri teknik işletme yönetimi hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler alarm ısıtma, klima sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımı, sitenin ortak ısınma gider planını yapmak.Siteler de ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak yaptırmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak.-Sitelerde ve site benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak.Site ve binalar da yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak. 4-Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak yaptırmak, her türlü bina büro tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenleme alanında mimarlık mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje teknik hesaplar danışmanlık etüt araştırma tasarım fizibiliteler yapmak yaptırmak. her türlü Sanayi sitelerinde yönetim sevk ve idarecilik hizmetlerini yapmak, 5-Toplu konut siteleri ve Yerleşkelerinde bulunan yiyecek. İçecek, mekânlarını ticari alanlarını işletmek, spor alanları ve spor salonlarını, eğlence Yerlerini, dinlenme tesislerini. Hamam ve saunaları. İşletmek çalıştırmak. Üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri vekâletle kiraya vermek, kira sözleşmelerini fesih etmek 6- Amaç konuları ile ilgili her türlü uzman incelemesi hizmetleri, danışmanlık faaliyetlerinde bulunmak, seminerler toplantılar kurslar paneller tertipleyebilir. Yetkili kurumlardan izin almak kaydı ile kampanyalar tertipleyebilir açabilir sergi ve fuarlara katılabilir. Konusu ile ilgili bakım onarım servisleri açar işletir. Servis yetkiler i vermek ve almak. Her marka bilgisayar ve bilgisayar donanımının ithalatı, ihracatı ve dâhili ticaretini, tüm bilgisayar ve yan donanımları birimleri mikrofilm faksım ile bunlar gibi tüm bilişim sistemleri, endüstriyel büro otomasyon, tüm yazılım ve donanım faaliyetleri servis büro hizmetleri vermek. İnternet kafeler açmak ve işletmek. 7- Şirket her türlü izin ve ruhsatları almak kaydı ile Yurt içinde gerek yurt dışında şubeler, irtibat büroları açabilir. Amaç ve konuları ile mümessillik ve bayilikler distribütörlük alabilir verebilir. Amaç ve konuları ile ilgili özel yâda resmi kurumların açmış oldukları ihalelere katılabilir pey sürebilir, taahhütlerde bulunabilir gerekli teminatları yatırır ve çeker, 8- Yürürlükteki ithalat ihracat rejimi ve konusuyla ilişkili diğer mevzuata riayet etmek kaydıyla her türlü malın ithalatı ihracatı ve dâhili toptan ticaretini yapmak. Maddede zikredilen hammadde, malzeme, mamuller ile yarı mamullerin, makine yedek parça, alet edevat ve cihazların alımı, satımı, bizzat imali, imal ettirilmesi, ithalatı ihracatı ve dâhili ticaretini yapmak. Şirket konusu ile ilgili işleri bizzat veya yerli, yabancı hakiki ve hükmi şahıslarla müştereken yapmak üzere ortaklıklar kurabilir. konusu ile ilgili olarak yerli ve yabancı şirketlere hissedar olabilir., yeni şirketler kurabilir, . Şirket adına kayıtlı araçları, taşıtları alır, satar, kiraya verebilir, kiralayabilir. ruhsatnameleri, patent ve lisans benzeri gayri maddi hakları, ihtira hak ve telif haklarını, alametifarika ve ticaret unvanlarını iktisap etmek her türlü know-how anlaşmaları yapmak, kiralamak lisans ve imtiyazları satın almak anlaşmalar yapmak. 9- Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, haklarını, alabilir, verebilir, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Başkalarına üçüncü şahıslara ait menkul ve gayrimenkul malları lüzumlu muvafakat ve izinleri almak sureti ile bil umum resmi ve hususi dairelerde şirket lehine rehin, teminat ve ipotek tesis ettirebilir ve bu teminatları, rehin ve ipotekleri çözer ve fek edebilir. Başkalarının yani üçüncü şahısların ait gayrimenkulleri muvafakat almak kaydı ile şirketin lehine ipotek verebilir fek edebilir. Mülkiyeti şirkete ait olan gayrimenkulleri üçüncü şahısların lehine kullanacakları krediler için ve sair hususlar için teminat gösterebilir ipotek tesisi yaptırabilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhit, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir.İş ve işlemlerinden ibarettir