ADL YÖNETİM VE DANIŞMANLIK HİZMETLERİ LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BAHÇELİEVLER / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan diğer gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman yöneticiliği hariç) konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU Firma; site, toplu konut, rezidans, iş merkezi, AVM, havalimanı, otel, hastane, lojistik tesis, üretim kampüsü gibi her ölçekteki yaşam ve hizmet alanlarında profesyonel tesis yönetimi hizmetleri sunar. Aşağıdaki faaliyet kapsamı, işletme, bakım, güvenlik, mali yönetim ve idari organizasyonu kapsayan bütüncül tesis yönetimi hizmetlerini içerir: 1. Yönetim ve Organizasyon Hizmetleri a-Site, toplu yapı ve büyük ölçekli tesislerde genel yönetim hizmetlerinin yürütülmesi b-Yönetim planı ve iç düzenlemelerin hazırlanması c-Kat malikleri ve paydaşlar arasında iletişimin sağlanması d-Kat malikleri genel kurullarının, seçimlerinin ve toplantılarının organize edilmesi e-Yönetim ve temsilciler kurulu kararlarının hazırlanması ve uygulanması f-Resmî yazışmalar, tebligatlar ve idari süreçlerin yürütülmesi g-İnsan kaynağı, personel yönetimi, tedariği ve kiralanması (site müdürü, ofis çalışanı, temizlik, teknik, güvenlik vb.) 2. Mali ve Muhasebesel Yönetim a-İşletme projesi ve yıllık bütçe hazırlıkları b-Yatırım, yenileme ve iyileştirme bütçelerinin planlanması c-Aidat, kira, ortak gider ve hizmet bedellerinin tahakkuku ve takibi d-Banka hareketleri, muhasebe kayıtları ve cari hesap yönetimi e-Ödeme planları, nakit akışı ve mali analizlerin hazırlanması f-Şeffaflık esaslı dijital yönetim panelleri ve site yönetim uygulaması entegrasyonu g-Kat Mülkiyeti Kanunu, İş Sağlığı ve Güvenliği, İşyeri Açma Çalıştırma Ruhsatı gibi mevzuatlara uygunluk h-İcra takipleri, alacak ve aidat tahsilat süreçlerinin yönetilmesi j-Sözleşme hazırlama, revizyon ve resmi prosedür desteği 3. Teknik İşletme ve Bakım Yönetimi a-Elektrik, mekanik, ısıtma/soğutma, jeneratör, asansör vb. teknik sistemlerin 7/24 işletilmesi b-Periyodik bakım planlarının oluşturulması ve takibi c-Enerji yönetimi, tasarruf projeleri ve enerji verimliliği danışmanlığı d-Arıza ve acil müdahale ekiplerinin yönetimi e-Yangın güvenlik sistemleri, CCTV, kartlı geçiş gibi güvenlik altyapısının işletimi 4. Temizlik, Güvenlik ve Destek Hizmetleri a-Profesyonel temizlik hizmetleri (site, AVM, havalimanı, ofis, otel vb.) b-Özel güvenlik hizmetlerinin planlanması ve koordinasyonu c-Atık yönetimi, geri dönüşüm ve çevresel sürdürülebilirlik çalışmaları d-Otopark işletme hizmetleri e-Peyzaj, bahçe bakımı ve açık alan düzenlemeleri 5. Sözleşme ve Tedarik Yönetimi a-Tedarikçi seçimi, ihale süreçlerinin yürütülmesi b-Bakım, onarım, teknik servis, güvenlik ve temizlik sözleşmelerinin yönetimi c-Hizmet kalite kontrolü ve performans denetimi d-Sözleşme süreçlerinde şeffaflık ve rekabetçi satın alma yönetimi 6. Denetim ve Şeffaflık Hizmetleri a-Tesis işletme süreçlerinin düzenli olarak iç denetimden geçirilmesi b-Mali, idari ve teknik denetim raporlarının hazırlanması c-Yönetim süreçlerinin dijital platform üzerinden şeffaf şekilde paylaşılması d-Acil durum yönetimi, risk analizi ve iş sürekliliği planlarının hazırlanması 7. Dijital Yönetim ve Teknoloji Hizmetleri a-Site yönetimi yazılımı / mobil uygulama altyapısının kurulması b-Online ödeme sistemleri ve dijital muhasebe entegrasyonu c-KVKK uyumluluğu ve veri güvenliği yönetimi d-Akıllı bina teknolojileri danışmanlığı Şirket mevzuu ve maksadının gerçekleştirilmesi amacıyla menkul ve gayrimenkuller her türlü ayni haklar araç, gemi, malzeme ve tesisler iktisab edebilir, bunların inşa edebilir, kiralayabilir veya kiraya verebilir . Ayrıca bu faaliyetler gereği iktisab edilen menkul ve gayrimenkuller üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir, bunları tahsis ve tevzi edebilir, bunlar üzerinde ipotek tesis veya fekkedebilir ve bu gibi gayrimenkulleri kısmen veya tamamen kiraya verebilir. Bundan başka şirket iştirakleri bulunduğu şirketlere ipotek, rehin, garanti verebilir. Şirket maksat ve mevzuunun gerçekleşmesi zımnında iç ve dış piyasalardan kısa, orta ve uzun vadeli borçlar ve her nevi teminat veya krediler temin edebilir ve bu amaçla gerektiğinde sahip olduğu gayrimenkuller üzerinde ipotek tesis edebilir ve menkuller rehin verebilir ve bunları fekkedebilir. Şirket alacaklarının tahsili için gerek mülkiyet ve gerekse şahsi haklarını kullanarak teminat olarak her nevi ipotek, garanti vs kabul edebilir.