KOBOLD GAYRİMENKUL YÖNETİM DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BEYOĞLU / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. Şirket, yürürlükteki kanunların ve ikincil mevzuatın yasaklamadığı tüm işleri (faaliyetleri) yapabilir. Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan taşınmaz gayrimenkul yönetimi faaliyetleri yapmak. Apartman, bina, site, plaza, rezidans, müstakil mesken, kooperatif meskenleri, konut, yazlık, villa, yalı, tarihi eser, tatil köyü, devre mülk, arsa, tarla, işyeri, depo, iş merkezi, sanayi sitesi, han, pasaj, çarşı, alışveriş merkezi, pazaryeri, gar, ibadet yeri, yaşam merkezi gibi her türlü özel veya kamusal müşterek mülkiyetli, ikamet amaçlı olsun veya olmasın, toplu yerleşik bütün mülklerin merkezi yönetim hizmetlerini, işletme yönetimlerini profesyonel şekilde yerine getirmek. Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu yapmak. Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler ,organize sanayi bölgeleri spor kompleksleri ,mesken, ev, apartman, işyeri ,arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek. Her türlü arazi, arsa, daire, ev, dükkan, işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek. Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek. Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. -Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek. Yönetim ve eğitim danışmanlığı, personel tedariği, yeniden yapılanma ve diğer insan kaynakları konularında hizmet vermek. Şirket bu amaçlar doğrultusunda ana sözleşmesindeki diğer iş konularında faaliyette bulunabilir. Teknik işletme yönetimi; hidrofor, su deposu, havalandırma, jeneratör, asansörler, güvenlik sistemleri, kamera, alarm, ısıtma, klima, havuz, sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımını yapmak. Havuz, bahçe temizlik ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ilaçlama, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetlerini yapmak. Yıllık site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapmak. Site veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak. Hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak. Sitenin ortak ısınma gider planını yapmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak yaptırmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak. Sitelerde ve site benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak. Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak. Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti sağlamak. Her çeşit asansör, yürüyen merdiven ve bantlı konvektörlerin ve malzemelerinin montajı, alım satımı, bakım onarım, revizyon ve yenileme çalışmaları ile arıza giderme hizmetlerini yapmak, ithalat ve ihracatını yapmak. Her türlü tesis, bina ve arazinin kara, deniz ve havadan güvenlik sistemini kurmak ve yedek parça ile aksesuarlarının, alımı, satımı, dağıtımı, pazarlamasını, ithalatını ve ihracatını yapmak. Her türlü boya ve boya malzemelerinin, ısıtma, soğutma, havalandırma, sistem ve cihazlarının elektrikli ve elektronik aletlerin, alım ve satımını, tamir ve bakımını, tesisat proje taahhüt işlerini, ithalat ve ihracatını, servis hizmetlerini vermek. Mesken ve işyerlerinin tadilat ve montaj işleri, peyzaj ve çevre düzenlemelerini yapmak. Bina enerji performans verimliliği ve kimlik belgesi gereği gerekli proje ve uygulama yapmak. Sportif ve tamamlayıcı tesislerin inşasını yapmak, taahhütlerde bulunmak. Her türlü elektrikli ve elektronik makine alımı satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak, tamir ve montajını yapmak. İnternet üzerinden her türlü bilgi, ses ve görüntü hizmeti vermek, İnternet sitesi hazırlamak, hazırlatmak, İnternet üzerinden her türlü hizmeti vermek, her türlü ürünün ticaretini yapmak. Her türlü reklam, tanıtım, promosyon ve organizasyon hizmetleri vermek, İnternet üzerinden reklam hizmetleri, elektronik ticaret ( e­ticaret) yapmak. Telif ve patent hakları elde etmek. Yurtiçinde ve yurtdışında her türlü turizm işleri, tur ve rehberlik hizmetleri, ulaşım, konaklama ve konusu ile ilgili danışmanlık hizmetleri yapabilir. Otopark işletmeciliği yapmak. Her türlü sanatsal, bilimsel ve ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.