WİNVEST GAYRİMENKUL PROJE PAZARLAMA ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ESENLER / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulü ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir. Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu yapmak. Her türlü arazi, arsa, daire, ev, villa, dükkan, işyeri vb. diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek, danışmanlık hizmetleri almak, vermek. Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek. Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, kiralanmasını ve pazarlamasını yapmak, faaliyet alanıyla ilgili müzayedeler tertip etmek, kamu ve özel sektördeki müzayedelere iştirak etmek, Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa, tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek, lehe/aleyhe kira şerhleri almak-vermek, Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayrimenkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek. Her türlü arazi, arsa, daire, ev, dükkân, işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek. Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek. Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. Bu bağlamda yurt dışı ortaklıklar kurmak ve ortaklı yapı içerisinde tüm faaliyet alanlarında belirtilen tüm işleri yapmak. Şirketin iştigal konuları ile ilgili olarak her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket sahibi/şirket ortağı/yetkili şirket müdürü kendisine verilen imza ve temsil yetkisi ile ilgili menkul, gayrimenkuller veya kat karşılığı yapacağı her türlü gayrimenkuller üzerinde şirket lehine ipotek verebilir, tesis ve tescil edebilir ve bunlar üzerinde her türlü ayni ve şahsi hakları tesis edebilir. Şirket, üçüncü kişi ve kuruluşlar lehine menkul ve gayrimenkullerini ipotek verebilir, teminat olarak gösterebilir ve alacaklarına karşılık da menkul ve gayrimenkulleri ipotek alabilir veya bu ipotekleri fek edebilir, fekkini verebilir. Yurt içi ve yurt dışında her türlü işleri ile ilgili teminat mektubu verebilir ve gerekirse her türlü iş için teminat mektubu isteyebilir. Şirketin amacı ile ilgili olarak marka ihtira beratı, ustalık (know-how) ve diğer sınai mülkiyet hakları iktisap etmek devir ve ferağ etmek bunlar üzerinde lisans anlaşmaları yapmak. Şirket faaliyet konularına giren işleri yapan hakiki ve hükmi şahıslarla ortak girişimlerde bulunabilir, mevcut ticari işletmelere iştirak edebilir ve onların hisselerini ve tahvillerini ve diğer menkul kıymetleri aracılık yapmamak kaydıyla alabilir satabilir. Her türlü gayrimenkul ile gayrimenkule bağlı makine, teçhizat ve demirbaş gibi taşınır ve hareketli malların yerinde incelemelerini gerçekleştirmek suretiyle değerlemelerini yapmak ve bunlara ilişkin ekspertiz raporlarını düzenlemek; yanı sıra sermaye piyasası mevzuatı kapsamında olmamak koşulu ile değerleme konusunda tüm özel ve kamu kuruluşlarına danışmanlık hizmeti verebilir. Bu kapsamda başlıca faaliyet konuları, Her türlü gayrimenkul ile ilgili olarak, arsa, arazi, tarla, bağ bahçe, meyvelik, bina, daire, yazlık, kışlık, bağ evi, villa, tesis, fabrika vb. ticari ve sınai mülklerin değerlemesini yapmak. Kamu işlemi görmekte olan şirketlerin tüm taşınmazlarının değerleme çalışmalarını gerçekleştirmek, Kamu Kurum, ve Kuruluşlarının gayrimenkullerinin ve bunların mütemmim cüzlerinin değerlemelerini yapmak, İnşaatların plan ve proje işlemleri ile ilgili yapı şartnamesinde yer alan koşulların yerine getirilip getirilmediğinin takibini yaparak raporlar hazırlamak ve hak ediş raporları düzenlemek, Bankaların ve Mahkemelerin ihtiyaç duyduğu tüm taşınmaz ekspertiz işlerini yapmak, yaptırmak, Her türlü gayrimenkulün ve mütemmim cüzünün günün rayiçlerine uygun olarak kira değerlerini tespit etmek, her türlü gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin veya gayrimenkullere bağlı hak ve faydaların ekspertiz ve değerleme işlemlerini yapmak, Ekspertiz raporlarının düzenlenmesi sırasında, imar planlarını incelemek, Tapu ve Kadastro Müdürlüklerinde araştırmalar yapmak, istimlak durumlarını saptamak ve problemli durumlarda görüş raporu hazırlamak, Mevcut ve olası imar planlarına konu araziler üzerinde inşa edilebilecek tesislerin projeleri(avan projeler dahil) üzerinden muhtelif türdeki değerlemelerini (projeksiyon, halihazır durum ve finansal değerlemeler gibi) yapmak, Özel ihtisas gerektiren konulardaki değerlemeler için konularında uzmanlaşmış Kurum ve kuruluşlardan, eksper sağlamak suretiyle değerleme ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.