YELLOWSTONE GAYRİMENKUL TURİZM TİCARET ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KAĞITHANE / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulü ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir. A. Şirketin başlıca amaç ve konusu aşağıdaki şekildedir: 1. Otel, rezidans, pansiyon, tatil köyü, yat limanı, restoran ve buna benzer turistik, sportif, eğitimsel ve kültürel tesisleri; alışveriş, ticaret ve iş merkezlerini, bağımsız olarak veya diğer kişi, kurum ve kuruluşlarla iş birliği yaparak konsorsiyum şeklinde kurmak, inşa etmek veya başkalarına yaptırmak, işletmek, kiralamak, kiraya vermek, kiracısı bulunduğu gayrimenkulleri alt kiraya vererek gelir elde etmek ve bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü tasarrufta bulunmak, 2. Mevcut tesis, bina ve alanları tamir veya tadil ve restore edebilir, yerlerine yenilerini inşa etmek veya ettirmek, kullanım amaçlarını değiştirerek daha değerli hale getirmek, 3. Yurt içinde ve yurt dışında gayrimenkul almak, satmak ve günlük, haftalık, aylık, yıllık veya uzun vadeli olarak kiralamak, satmak ve bunlarla ilgili reklam ve tanıtım faaliyetlerinde bulunmak, mümessillikler, acentelikler, temsilcilikler almak ve vermek, 4. Mimari ve mühendislik projeleri üretmek ve amaç-konusuyla ilgili hususlarda danışmanlık hizmetleri vermek, 5. Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek, 6. Her türlü resmi, özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara yurtiçinde ve uluslararası platformlarda özellikle turizm (otel, tatil köyü, resort, spa (Sağlık, Güzellik, Kür, Meditasyon ve Termal Talasso Merkezleri), golf sahaları veya golf & country club, binicilik, tenis, doğa/avantür vb. spor kompleksleri ile bunları içeren kompleksler; turizm ile tatil meskenlerini içeren karma merkezler, devre tatil veya devre mülk projeleri; eğlence merkezleri, tema parkları, kayak/kış sporları merkezleri), konut, ve ticaret (ofis, alışveriş, eğlence) kullanımlarında gayrimenkul geliştirme yatırım yönetim ve değerlendirme danışmanlığı vermek, bu danışmanlık kapsamında; arazi bina kullanım ve ekonomik değerlendirme etütleri, mimari ve dekorasyon konsept yaratımı (veya mevcut oluşumun konsept revizyonu), mimari ve dekorasyon çizimlerini hazırlama, proje yönlendirme, finansman paketi oluşturulması, finansal kurumlar ile ilişkiler (yurt içi ve yurt dışı), finansal ortaklık, know-how ortaklığı vb. potansiyel ortaklıkların araştırılması ve ilişkilerin kurulması (yurt içi ve yurt dışı), gayrimenkulün işletmesi ile ilgili, işletme konsepti doğrultusunda planların yapılması, işletmeci / kiracı-işletmeci bulunması (yurt içi ve yurt dışından), bunlarla ilgili anlaşmaların tasarımı, dışarıya verilmesi öngörülmeyen işletmenin hayata geçirilmesi, işletmenin veya işletmecinin mal sahibi / yatırımcı adına denetlenmesi, mevcut işletmelerin ıslahı, işletme denetimi veya eğitim verilmesi, gayrimenkulün veya turistik tesisin pazarlama ve satışı konusunda genel pazar, rekabet ve pazarlama araştırması, tasarımı, yönlendirmesi, analizi yapılması, pazarlama faaliyetlerinin yürütülmesi, satış organizasyonunun kurulması ve satış yöntemlerinin geliştirilmesi, satış ekibinin ve tüm satış sisteminin yönetimi ve/ veya denetimini yapmak, 7. Gayrimenkule dayalı projelerin inşaat işlemlerine başlaması için gereken belgelerin tam ve doğru olduğuna dair tespit raporları hazırlamak, 8. Her türlü gayrimenkulün rayiç kira bedellerinin belirlenmesi konusunda raporlar hazırlamak, hazırlamış olduğu raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek, 9. Her türlü inşaatın plan, proje ve genel kalite standart ve şartnamelerine uygunluğunu takip ve kontrol etmek (Bu kontrol Yapı Denetimi ve/veya mimari, statik, mekanik elektrik gibi disiplinlerde gereken teknik kontrollük ve müellif hizmetlerini kapsamaz), belli zaman aralıkları ile durumlarını belirlemek, hazırlamış olduğu raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek, 10. Gayrimenkuller ile ilgili piyasa araştırmaları, fizibilite çalışmaları, gayrimenkuller ile bunlara bağlı hakların hukuki durumlarının analizini, boş arazi ve geliştirilmiş proje değeri analizi, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi gibi konularda danışmanlık hizmetleri vermek, raporlar hazırlamak, hazırlamış olduğu raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek, 11. Ülke kalkınmasında yerli ve yabancı turist kaynağının üstün katkısı bulunduğu inancına dayalı olarak, anlatımı kısmen turizmin teşvikine ve korunmasına ilişkin yasa ve düzenlemelerde ortaya konulan her türlü komple veya bölümlere ayrılmış doğrudan veya dolayısıyla turistik tesis, otel, motel, apart-otel, hostel, mocamp, camping, pansiyon, tatil köyü, sağlık köy ve obaları, ılıca-kaplıca ve diğer termal yerleri, plaj, lokanta, büfe, kafeterya gibi dinlenme, konaklama, gezinti, eğlence, sağlık/spor, rehabilitasyon, kültür/eğitim, avlanma ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.