SELAMİ İNCE YATIRIM GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK OTOMOTİV VE İNŞAAT SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KAĞITHANE / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulü ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir. A- Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. Üçüncü şahıslar arasındaki taşınmaz mal alım, satım ve kiralama işlemlerinde ihtiyaç sahibi üçüncü şahıslara aracılık eder. Taşınmazlarla ilgili olarak, ihtiyaç sahibi üçüncü şahıslara danışmanlık, fizibilite, mimari tasarım ve yapı danışmanlığı ve kontrolü, her türlü sözleşmelerin hazırlanması, tapu ferağı ve devir işlemlerinin yapılması gibi hizmetlerin verilmesi ve/veya bu hizmetlere aracılık edilmesi işleri ile uğraşır. Şirket taşınmaz mal alımı satımına yetkilidir. Yurt içinde ve dışında taşınır, taşınmaz, sınai mülkiyet haklarına tasarruf edebileceği, iltizamı ve tasarruf muameleler, alım ve satım yapabileceği gibi bunlar üzerinde rehin, ipotek tesis edebilir, Leyh ve aleyhinde her çeşit ayni haklar ile irtifak, kira, şüfa tesis, terkin, ve fek edebilir. Taşınmaz malları üzerinde üçüncü şahıslar lehine garanti ipotekleri verebilir ve/veya kendi lehine üçüncü şahısların taşınmaz mallarından ipotek alabilir. Bu ipoteklerin fekkini isteyebilir. Gerek sahibi olduğu taşınmazlarda, gerekse üçüncü şahısların sahibi bulunduğu taşınmazlarda her türlü proje ve inşaat hizmetlerinin bütün safhaları ile yapabilir, bunlara aracılık edebilir. Yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişiler ile ortaklık kurabilir. Onların Türkiyede ki ve ülke dışındaki temsilcilik, mümessillik ve ticari vekilliklerini yapabilir. Amaç ve konusu ile ilgili olarak yurt dışından her türlü mal ve hizmeti ithal edebilir. Keza amaç ve konusu ile ilgili olarak yurt dışına mal ve hizmet ihraç edebilir. Yerli ve yabancı girişimciler, birlikler, komisyon ve kuruluşlar ile iş yapabilir. Şirket konusu ile ilgili olarak, özel ve resmi üçüncü şahıs ve kuruluşlara danışmanlık ve hizmet verebilir. Şirket ticari işletme rehni işlemlerinde bulunmaya mezundur. Kendine ait veya başkasına ait kiralanmış mobilyalı evlerde bir aydan daha kısa süreli olarak konaklama faaliyetlerinde bulunabilir, bu faaliyetlere aracılık yapabilir. Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik, ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak. Profesyonel site yönetim ve işletimi hizmetleri teknik işletme yönetimi hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler alarm ısıtma, klima sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımı, Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek. Yıllık site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapmak. Site veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak. Hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak. Sitenin ortak ısınma gider planını yapmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak yaptırmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak. Sitelerde ve site benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak. Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak. Üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri vekaletle kiraya vermek, kira sözleşmelerini fesih etmek. B- Her türlü inşaat taahhüt ve müteahhitlik işleri; konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak. Yüklenici olarak her türlü inşaat taahhüt işlerini yapmak yaptırmak. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek, işletmek ve kiraya vermek. Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek. Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.