PİCCADİLLY ESTATES TURKEY GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ŞİŞLİ / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU -Şirket amacını gerçekleştirmek için yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş ve kurulacak olan yerli ve yabancı gayrimenkul, inşaat ticaret, sanayi, hizmet, pazarlama, turizm, mühendislik, proje hizmeti ve müşavirlik konularında faaliyet gösteren şirketlere ortak olmak, hisse veya intifa senetlerini, tahvillerini, kar ortaklığı belgelerini, finansman bonolarını aracılık yapmamak ve menkul kıymet portföy işletmeciliği yapmamak kaydı ile satın almak, şirket amaçlarının gerçekleştirilebilmesi ile sınırlı olmak kaydı ile kısa süreli adi ortaklıklar kurmak, joint venture iş ortaklıkları, konsorsiyumlar kurmak veya kurulmuş olanlara sonradan katılmak, geçici iştirakler kurmak, bu tür şirketlerin Türkiye’de acentelik, mümessillik, bayilik, Franchising veya distiribütörlüğünü yapmak, yurt içinde veya yurt dışında kurulmuş veya kurulacak firmalara acentelik, bayilik veya Franchising vermek. -Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik, ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak.Profesyonel site yönetim ve işletimi hizmetleri teknik işletme yönetimi hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler alarm ısıtma, klima sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımı.Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek.Yıllık site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapmak.Site veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak.Hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak.Sitenin ortak ısınma gider planını yapmak.Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak yaptırmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak.Sitelerde ve site benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak.Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak.Üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri vekaletle kiraya vermek, kira sözleşmelerini fesih etmek. -Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu yapmak.Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek.Her türlü razi, arsa, daire, ev, dükkan, işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek.Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek.Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak.Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. -İkamet amaçlı binaların insaatı (müstakil konutlar, birden çok ailenin oturdugu binalar, gökdelenler vb.nin insaatı) (ahsap binaların insaatı hariç) Her türlü insaat taahhüt isleri konut, isyeri, ticarethane insaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya baskalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karsılıgı binalar yapmak.Yurt içinde ve yurt dısında her türlü resmi ve özel sektöre ait insaat taahhüt ve montaj isleri yapmak ve müstakil konut, is hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri insa etmek ve kiraya vermek.Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kurulusları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü insaat islerini anahtar teslimi taahhüt etmek. -Internet ve On-Line sistemler içinde ve telekomünikasyon yolu ile her türlü bilginin dagıtım, ticaret, pazarlama ve iletisimini yapmak, iletisim sistemleri kurmak.İlgili mercilerden izin almak kaydı ile telli veya telsiz haberlesme halleri ile yurtiçi ve yurtdısı enformasyon sistemlerine erisim hizmeti saglamak ve her türlü hizmetlerini sunmak.Internet erisimi saglamak, internet üzerinden her türlü malın alım, satım, islemlerini gerçeklestirmek ve bu amaçla sanal magazalar olusturmak ve alt yapı hizmetleri vermek.Elektronik ortamda bilgi üretilmesini ve dagıtılmasını saglamak amacı ile gereken her türlü teknik, elektronik, mekanik ve telekomünikasyon alt yapısını ve kullanıcı birimleri ile çevre cihazlarını kurmak, kurdurmak, kurulmasını saglamak; bu amaçla her tür ve kategori bilgisayar donanımlarını ve iletisim teçhizatını kurmak, kurdurmak, kurulmasını saglamak; bu cihazların ve gerekli program ve/veya yazılımların iç ve dıs ticaretini, bakım, onarım ve montajını, pazarlamasını, satısını, kiralanmasını, gerekli servis hizmetlerinin verilmesini, depolanmasını, nakliyesini, tanıtımını ve ticaretini yapmak.Yurtiçi ve yurt dısındaki çesitli sektör ve faaliyet konularına iliskin bilgi merkezleri olusturmak ve bu bilgileri talep eden kuruluslara pazarlamak, sanal ortamda reklam pazarlamak. -Her türlü motorlu tasıt ticareti, ithalat ve ihracatını yapmak.Her türlü otobüs, minibüs, midibüs, kamyon, kamyonet, traktör, taksi, motosiklet, bisiklet, treyler ve bunlara benzer motorlu ve motorsuz kara, hava, deniz tasıtlarının, greyder, silindir v.b. agır is ve sanayi makinelerinin, yükleme, bosaltma is makinelerinin toptan ve perakende alımı satımı, dagıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak.Motorlu kara nakil vasıtalarının iç ve dıs lastikleri, jantların, direksiyon, akülerin toptan ve perakende alımı satımı, dagıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak.Oto galerileri açmak, isletmek veya islettirmek. Faaliyet konuları ile ilgili olarak; a.Yurtiçi ve yurtdısında yerli ve yabancı kuruluslarla isbirligi veya istiraklerde bulunmak, proje, müsavirlik isleri yapmak. Faaliyet alanları ile ilgili tesisler kurmak ve isletmelerinin ihtiyacı olan enerjiyi üretmek, lisans, teknik beceri (know-how) ve benzeri anlasmaları yapmak. Faaliyet konularına giren alanlarda arastırma gelistirme çalısmaları yapmak, yaptırmak. b.Sirketin istigal konusuna giren isleri yapabilmesinde kullanılacak makinelerin ve yedek parçalarının alımı, satımı, imalatı, ithalatını ve ihracatını yapmak. c.Sirketin amacı ile ilgili olarak ihracat, imalat, fason, imalat dahili ticaret komisyon mümessillik taahhüt pazarlama iç ve dıs tasımacılık isleri ile gayesi için iç ve dıs pazarlardan uzun kısa vadeli istirakler ve benzeri kredileri temin edebilir. Sirket amacı ile lüzumlu makineleri, tesisleri, fabrikaları, menkul ve gayrimenkulleri, nakil vasıtaları, araç ve binaları alabilir, satabilir, insaat yapabilir veya yaptırabilir. Konusuna giren islerin ihalelerine girebilir, konuların gerçeklestirilmesi için yerli ve yabancı firmalarla mümessillik alabilir veya verebilir, ortak islere girebilir, ortak olabilir. d.Sirket isleri için iç ve dıs piyasalarda uzun orta kısa vadeli istikrazlar akdetmek, emval ve tahvilat üzerine avans kredileri, senet üzerine avans kredileri vb. kredileri temin edebilir. e.Sirketin amacı ile ilgili olarak sirketin ve üçüncü kisilerin borçlarını ve alacaklarını temin için ipotek, rehin, kefalet, diger teminatları almak, vermek. Sirket ihtiyacı için gerekli iç ve dıs kredileri dahili ve harici finansman kurumları yerli ve yabancı isletmelerden temin edebilir. Yerli ya da yabancı bankalara ve finans kuruluslarına kredi veren kurum ya da kuruluslara, faktoring sirketlerine, 3. kisi ve kuruluslara sirketin gayrimenkullerini lehte ya da aleyhte ipotek verebilir, rehin ettirebilir, teminat gösterebilir ve fek ettirebilir. Bunlar için her türlü tasarruflarda bulunabilir. f.Sirket amacı ile ilgili olarak marka, ihtira beratı patent ve diger sınai mülkiyet haklarına iktisap edebilir. Devir ve ferag edebilir, bunlar üzerinden her türlü lisans anlasması yapabilir. g.Sirket konusuna giren islerin hammaddeleri, yardımcı maddeleri imal edebilir, ithal ve ihracatını yapabilir, alabilir ve satabilir h.Konusu ile ilgili olarak depolar, sergiler ve satıs yerleri açmak, kiralamak ve kiraya vermek. i.Sirket, ihtiyacı halinde tasınmaz mal satın almak, satmak, kiraya vermek, kiralamak, satın aldıgı arsa ve arazi üzerinde insaat yapmak, tasınmaz mallar üzerinde gerek kendi ve gerekse üçüncü kisiler lehine aynı haklar tesis etmek. j. Amaç ve konusu ile ilgili veya ona yardımcı olmak için menkul ve gayrimenkul mallar deniz, hava, demiryolu ve kara nakil vasıtaları satın alabilir, kiralayabilir, kısmen ya da tamamen baskalarına kiraya verebilir, devir ve temlik edebilir, satabilir, kira sözlesmelerini ve satıs vaadi sözlesmelerini tapuya serh ve tescil ettirebilir, terkin eder. k.Sahibi bulundugu gayrimenkuller üzerinde gerek kendi gerekse üçüncü kisilerin borçlarını teminen ipotek tesis edebilir. Alacaklarını saglamlastırmak amacıyla ipotek alabilir, keza menkullerini gerek kendi gerekse üçüncü sahısların her türlü borçlarına karsılık teminat olmak üzere rehin edebilir, bunlar üzerinde ticari isletme rehini tesis edebilir ve sirket lehine rehin alabilir. Gerçek ya da tüzel üçüncü kisiler lehine her türlü ayni veya nakdi kefalet verebilir, alabilir. Hak ve alacaklarını tahsili ve temini için ayni veya sahsi her türlü teminatı alabilir veya verebilir ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir, lehte ve aleyhte tesis edilen ve edilecek ipotekleri fek edebilir, ettirebilir.