İON LİFE FOÇA GAYRİMENKUL ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ŞİŞLİ / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait gayrimenkulün alınıp satılması (kendine ait binalar, devre mülkler, araziler, müstakil evler, vb.) konularında hizmet vermektedir. 1. Kendine ait gayrimenkullerin (binalar, devre mülkler, arazi ve arsalar, müstakil evler vb.) tamamını ya da bir bölümünü hisseli veya hissesiz olarak almak, satmak, 2. Yurt içi ve yurt dışında her türlü menkul ve gayrimenkulün tamamını ya da bir bölümünü hisseli veya hissesiz olarak almak, satmak ve kiraya vermek, bakım, işletme ve yönetim faaliyetlerini üstlenmek, 3. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü müteahhitlik, danışmanlık, iş geliştirme, pazarlama ve yönetim hizmeti vermek, 4. Alım satım karı, komisyon ve kira geliri elde etmek maksadıyla, Türkiye Cumhuriyeti hudutları dahilinde, her türlü hisseli veya hissesiz gayrimenkul projelerini (arsa, arazi, ofis, alışveriş merkezleri, konut, turistik tesisler, fabrika binaları, yeşil alanlar, spor sahaları, toplu konutlar ve bunların tümünü veya bir kısmını ihtiva eden projeler de dahil fakat bunlarla sınırlı olmamak üzere) almak, satmak, pazarlamak, devralmak ve bu projelere yatırım yapmak, projeleri satın almak, geliştirmek, reklamını yapmak ve pazarlamak, gayrimenkuller üzerinde her türlü hakkı (ipotek, intifa hakkı, kullanım hakkı, üst hakkı dahil fakat bunlarla sınırlı olmamak üzere) tesis etmek ve tesis edilenleri terkin veya tadil etmek, bu gayrimenkul ve hakları ariyet vermek, inşası sona eren tüm gayrimenkul ve binaları, satmak, pazarlamak, kiralamak veya yönetmek, 5. Türkiye Cumhuriyeti hudutları dahilinde ki her türlü hisseli veya hissesiz arsa, arazi ve diğer gayrimenkulleri satın almak, parsellere bölerek veya satış vaadi şeklinde satmak üzere hukuki, mali ve ticari işlemler yapmak. Satış vaadi sözleşmelerini tapuya şerh ve tescil ettirmek. Şerh edilmiş veya şerh edilecek satış vaadi sözleşmelerini tapudan terkin ettirmek. Kiracı veya kiraya veren sıfatı ile her türlü kira sözleşmelerini akdetmek, alt kiraya vermek veya alt kiracı olmak. Kira sözleşmelerini tapuya şerh ve tescil ettirmek. Şerh ve tescil ettirilen kira sözleşmelerini terkin ettirmek. Sahibi bulunduğu veya bulunacağı gayrimenkuller üzerinde inşaat yaptırmak. Gayrimenkuller üzerinde kat irtifakı kurdurmak, kat irtifaklarını kat mülkiyetine çevirmek. Kat karşılığı inşaat yaptırmak ve gelir paylaşımı sözleşmeleri akdetmek. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerini tapuya şerh ve tescil ettirmek yönetim planı eklenmesi (veya değişikliği)yapmak. Gayrimenkullerle ilgili olarak trampa (takas), taksim, irtifak hakkı tesisi, üst hakkı taşınmaz yükü, geçit hakkı tesisi intifa hakkı tesisi, ifraz (ayırma), tevhid (birleştirme), tashih (düzeltme) yapmak, cins tashihi, devre mülk hakkı tesisi, şufa hakkı şerhi, iştira hakkı şerhi, sükna veya vefa hakkı şerhi, yola terk, cebri satış tescili yapmak, yaptırmak, tescil ettirmek ferağ vermek, mevzi imar projeleri ve diğer projeleri yaptırmak. Gerektiğinde bedelli veya bedelsiz yola terk etmek, resmi kuruluşlar lehine irtifak tesis ettirmek. Yap- iş1et- devret- restoreet- iş1et- devret ve sair benzer modeller ile projeler gerçekleştirmek Gayrimenkul mükellefiyeti ile ilgili tüm akitli akitsiz tapu ve tüm diğer talebe bağlı kadastro işlemleri ile ilgili olarak istisnasız her türlü işlemleri yapmak. 6. Kira sözleşmelerini tapuya şerh ettirmek, sahibi bulunduğu gayrimenkuller üzerinde gerek kendi gerek üçüncü şahısların her türlü borçlarını teminen ipotek tesis etmek. Alacaklarını sağlamlaştırmak amacıyla ipotek almak, keza menkullerini gerek kendi gerek üçüncü şahısların her türlü borçlarına karşılık teminat olarak rehnetmek. Bunlar üzerinde ticari işletme rehni tesis etmek ve Şirket lehine rehin almak tüm bu ipotek ve rehinlerini fek etmek gerçek ya da tüzel üçüncü kişiler lehine her türlü ayni ve nakdi kefaleti vermek ve almak. Hak ve alacakların tahsili ve temini için ayni veya şahsi her türlü teminat almak veya vermek ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunmak. Gayrimenkulleri sigorta ettirmek, 7. Yurt içinde ve dışında konut ihtiyacın giderilmesi için gerçekleştirilen toplu konut yapımında, ülke koşullarına uyarlanabilen çağdaş teknolojilerin gelişmesini sağlayacak şekilde endüstriyel inşaat yöntemlerine öncelik verilmesini sağlamak. Şehir planlarının bu amaca uygun şekilde düzenlenerek açılacak yeni yerleştirme alanlarında uydu kentler oluşturmak, kendi kendine yeterli her türlü bina, ticaret merkezleri, turistik kompleksler, toplu konut siteleri, uydu kentler, iş ve ticaret merkezleri turistik tesisleri, plazalar, depolar, iş hanları, organize sanayi bölgeleri, fabrika binaları, limanlar, hava meydanlar ı, köprü, yol, baraj, sulama veya su arıtma tesisi ve benzeri sınai yapılanmaları alt ve üst yapısı ile inşa etmek, planlamak, programlamak ve saptanacak yapılabilirlik verilerine göre projelendirme hizmetlerinin tümünü yapmak ve/veya yaptırmak, bu yapılar in pazarlanmasını sağlamak, yukarıda sayılan yapıların inşasına yönelik zemin ve temel etüdü, imar ıslah ve aplikasyon çalışmaları, sondaj yapım, hafriyat gibi gerekli tüm faaliyetleri gerçekleştirmek veya gerçekleştirilmesini sağlamak, 8. Yurt içinde veya dışında her türlü inşaat, tesisat, teçhizat, montaj, proje, müşavirlik, restorasyon, dekorasyon, mühendislik, mimarlık, kontrolörlük, danışmanlık ve onarım işlerinin yüklenimi altına girmek, gerçek veya tüzel kişilere ait gayrimenkuller üzerinde yapılacak veya satın alınacak veya her türlü kat karşılığı inşaatın ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.