OVERSEAS PROPERTY EMLAK DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ŞİŞLİ / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulü ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir. 1-Şirket her türlü ticari mülk alımı, satımı, yönetimi ve Gayrimenkul acentelerinin faaliyetlerini (gayrimenkulü ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) yerine getirebilir 2-Her türlü gayrimenkul konusu kapsamında hizmet verebilir. Gayrimenkul almak satmak ve bu işlere aracılık yapar. Bu minvalde her türlü gayrimenkul işlerini orta ve büyük ölçekli bir şekilde yerine getirebilir. 3-Gayrimenkul mal edinimi ile ilgili gerekli araştırmaları yapar, gayrimenkul satın alınması sonucu gerekli kamu kurum ve kuruluşlardaki işleri takip eder. Her türlü her türlü gayrimenkul, siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart, otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, arazi, konut, işyeri, daire, dükkan ve benzeri gayrimenkul alım, satım, kiralama ve bu işlere aracılık etme faaliyetini yerine getirir. Gayrimenkul alım, satım ve kiralama konusu ile ilgili hizmetlerde bulunur ve sözleşmeler düzenler. 4-Gayrimenkul özelinde gerçek kişi veya tüzel kişi adına ve hesabına alım, satım, kiralama ve aracılık faaliyeti gösterebilir. Gayrimenkul üzerinde irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları tesis edebilir. 5-Yürürlükteki yasal mevzuat çerçevesinde her türlü gerçek veya tüzel kişi adına gayrimenkul, arsa arazi konut iş yerleri, resmi daireler, bankalar sağlık ve eğitim kurumlan sanayi tesisleri, sosyal ve turistik tesisler, tatil köyleri, yalı, otel ve benzeri taşınmazlar üzerinde değerleme hizmeti analiz ve fızibilite çalışmalar sunar. Gayrimenkul projeleri ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel değerlerinin bağımsız ve tarafsız olarak bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde takdir edilmesi konusunda değerleme raporları hazırlar. 6-Her türlü emlak gayrimenkuller konutlar siteler daireler marketler depolar İşhanları alımı satımı pazarlaması ve Şirket konuları ile ilgili gerekli her türlü tesisat, teçhizat, vasıta, arazi ve bina satın alabilir, satabilir veya başkalarından kiralayabilir, kiraya verebilir, Şirket konusu ile ilgili olarak her türlü gayrimenkul iktisap edebilir, kiralayabilir veya kiraya verebilir, alabilir, satabilir, sahibi bulunduğu menkul ve gayrimenkulleri 3.şahıslar lehine ipotek verebilir tesis ve tescil edebilir, kefil olabilir veya bunlar üzerinde her türlü hakları iktisap edebilir. Şirket maliki bulunduğu menkul ve gayrimenkulleri gerek kendi borçları için gerekse 3.gerçek ve tüzel kişilerin borçları için ipotek edebilir, kefalet olarak verebilir, alabilir teminat olarak gösterebilir ve alacaklarına karşılık da menkul ve gayrimenkulleri ipotek alabilir, verebilir ve bu ipotekleri fek edebilir ve ana sözleşmesinde yazılı olan diğer işleri yapabilir. 7-Şirketin amacını gerçekleştirmek için yerli ve yabancı şahıs, şirket ve bankalardan kredi alabilir, üçüncü kişilere karşı sair her türlü mali, ticari, iktisadi taahhütlere girişebilir, üçüncü kişiler lehine kefalet ve garanti verebilir. Gerektiği takdirde, başkalarına ait gayrimenkuller ve menkuller üzerinde kendi lehine rehin ve/veya ipotek hakkı kurulmasını kabul edebilir; lehine tesis edilen ipotekleri fek edebilir, rehin haklarmdan vazgeçebilir ve kendi lehine üçüncü kişiler tarafından kefalet ve garanti tesis edilmesini kabul edebilir. 8-Şirket, sosyal amaçlı kurulmuş olan vakıflara, demeklere, üniversitelere ve benzeri kuruluşlara belirlenen esaslar dahilinde yardım ve bağışta bulunabilir, amacı ile ilgili olarak her türlü lisans, ihtira beratı, patent, know how, marka, ticaret unvanlarını, işletme adlarını ve diğer sair tüm fikri mülkiyet haklarını kendi adına tescil ettirebilir, iktisap edebilir, devredebilir.