BAYTEMUR GAYRİMENKUL VE DANIŞMANLIK LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, SULTANGAZİ / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulü ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir. 1-Şirket amacı ile ilgili Gayrimenkul ve Danışmanlık hizmetleri vermek. 2-Yurt içinde ve Yurt dışında gayrimenkul, proje geliştirme, planlama, uygulama, yönetim, işletme, eğitim ve danışmanlık hizmetleri vermek. 3-Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştır­ması yapmak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak. Gayri­menkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, proje yönetim hizmet­leri sunmak gayrimenkul ve gayri­menkul e bağlı hakların hukuki du­rumları ile ilgili analiz ve raporla­ma hizmetlerinde bulunmak. 4-Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğinde makine ve teçhizatların istisnai olarak taşınmaz sayıldığı durum­larda gemilerin yerinde tespitini yapmak, değer takdiri faaliyetinde bulunmak. 5-Gayrimenkulleri e ilgili coğrafi yapı vergi hukuku mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, tapu kadastro bilgileri ipotek haciz ve takyidatların araştırılması ve in­celenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek. 6-ayrimenkul acentelerinin faaliyetleri(gayrimenkulün ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık vb. 7-Gösteri, kongre, konferans, seminer organizasyon konusuyla veya benzeri faaliyetlerde bulunmak. 8-Mimarlık ve mühendislik hizmetlerini yapmak, Su Yalıtım İşleri her türlü etüdü ve fizibilite hesaplarını yapmak, proje hazırlamak, inşaat yapmak ve yaptırmak; her türlü resmi ve özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlar nam ve hesabına veya kendi nam ve hesabına gayrimenkul geliştirme faaliyetinde bulunmak ve bu kapsamda 2B arazileri de dahil olmak üzere her çeşit arazi ve arsanın iktisabı ve üzerine her türlü konut, işyerleri, resmi daireler, sağlık ve eğitim kurulları, sanayi tesisleri, alışveriş merkezleri, sosyal ve turistlik tesisler, otel, baraj, sosyal ve kültürel alanlar, ticari depolar ve sair her türlü bina ve altyapı tesisi projelendirmek, inşa etmek, inşasını taahhüt etmek, bu neviden arsa ve kat karşılığı inşaat yapmak ve yapmayı taahhüt etmek, bu gayrimenkullerin yurtiçinde ve dışında satış ve pazarlamasını yapmak, işletmek, kiraya vermektir. 9-şyeri, konut, mağaza, alışveriş merkezi, eğlenme ve dinleme alanları, hipermarket, ticari depo, ticari park, hastane, otel ve buna benzer her türlü ticari yapıyı gerçekleştirmek üzere yurt içinde ve yurt dışında gayrimenkul satın almak, satmak, kiralamak, kiraya vermek, rehin almak, tesis edilmiş olan rehinleri kaldırmak, ipotek almak, tesis edilmiş olan ipotekleri kaldırmak, irtifak, intifa, kat irtifakı, üst hakkı, inşaat hakkı dahil olmak üzere her türlü ayni hakkı iktisap ve tesis etmek, bunlara devir ve feragat etmek, hukuki cevaz verdiği tüm işlemleri ifa ve icra etmek, tesis edilmiş olan hakları kaldırmak. 10- İmarsız arazilerin imar planlarını hazırlamak ve uygulamak; halihazırda haricen ifraz ve tevhid işlemleri ile her türlü kadastro çalışmaları yapmak, arazi tapulaştırma projeleri hazırlamak. 11-Arsa veya arazi satın almak, kiralamak, bunlar üzerinde imar planı, aplikasyon planı, mimari proje, mühendislik projeleri, altyapı projeleri vb. gibi tüm plan ve projeleri yapmak ve yaptırmak. 12-Alım ve satım karı elde etmek amacıyla ve mülkiyeti devralmak suretiyle arsa almak, maliki olduğu gayrimenkul üzerinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi veya hasılat paylaşımı sözleşmesi veya benzeri yöntemler ile proje geliştirerek inşaat yaptırmak ve yapmak. 13-Şirket amaçlarının tahakkuku için gerekli olan bilumum araç gereç ve arsaları almak ve bu arsalar üzerinde bina inşa etmek, ettirmek, bağımsız bölümleri satmak ve bu gayrimenkuller üzerinde her türlü ayni veya şahsi hakkı tesis etmek, satmak, kiralamak, araç ve gereçleri gerektiğinde ithal ve ihraç etmek. 14-İlgili mevzuat gereğince alınması gereken bütün ruhsat ve izinleri almak veya aldırmak, izinleri alınmış ve onaylanmış, inşaata başlanması için gerekli belgeleri tamamen ve usulüne uygun olarak bağımsız uzman şirketlerin onayı vasıtasıyla temin edilmiş gayrimenkul destekli projeler yapmak. 15-Yönetim planları ve çıkış stratejileri geliştirmek, mal varlığı yönetim planlarını yerine getirmek, mülkiyet randımanını izlemek ve mal varlığı yöneticileri kiralama temsilcileri ve müteahhitlerle is birliği içinde satılması için malvarlıklarını konumlandırmak ve mal varlığı performansını izlemek. 16-Faaliyet alanına giren konularla ilgili olarak fizibilite hazırlamak, danışmanlık ve kontrolörlük hizmetleri vermek ve almak, yerli ve yabancı kişi ve kuruluşlarla ticari faaliyetlere girmek ve bu konularla ilgili fizibilite ve kontrolörlük hizmetleri vermek ve almak, Projelerin inşası, geliştirilmesi ve yönetimi için gereken her türlü ekipman ve malzemeyi satın almak, satmak, üretmek, ithal ve ihraç etmek. 17-Hukuki danışmanlık ve sermaye piyasası mevzuatında belirtilen danışmanlığını içermemek kaydıyla; gerçek ve tüzel kişiler, yurtiçi ve yurtdışı dershane, özel kurs, lise, üniversite, yüksekokul vs. eğitim kurumları dahil ancak bunlarla sınırlı olmaksızın kamu ve özel kurumlara, eğitim danışmanlığı, finansal danışmalık, gayrimenkul danışmanlığı, yönetim danışmanlığı, üretim danışmanlığı, insan kaynakları danışmanlığı, ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.