OSAS SİTE YÖNETİM HİZMETLERİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜMRANİYE / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan diğer gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman yöneticiliği hariç) konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU SİTE YÖNETİMİ - Kat mülkiyeti kanunu ve diğer mevzuatlar doğrultusunda apartman, site, iş merkezleri, devre mülkler, ikamet amaçlı olmayan mülkler gibi gayrimenkullere profesyonel yönetim hizmeti sağlamak. - Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, elektrik ve mekanik demontaj ve montaj teknik servis hizmeti, havuz ve havuz makine dairelerinin bakım ve onarımları, bahçe temizlik ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni “ peyzaj ”hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alışveriş hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak. - Apartman, site ve binaların asansör, sıhhi tesisat, hidrofor, ısıtma, soğutma, havalandırma, jeneratör, güvenlik sistemi gibi “elektromekanik” tüm teknik işlerin bakımı ve onarımı yapmak veya yaptırmak. Temizlik, havuz bakımı ve çevre düzenlemesi gibi tüm işleri yapmak veya üçüncü şahıslara yaptırmak - Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek. - Yıllık site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapmak. - Site veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak. - Hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak. - Sitenin ortak ısınma gider planını yapmak. - Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak yaptırmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak. - Sitelerde ve site benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak. - Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak. - Üçüncü kişilere ait gayrimenkulleri vekaletle kiraya vermek, kira sözleşmelerini fesih etmek. - Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık ve/veya güvenlik hizmetini bizzat sunabilir ve/veya bu kapsamda hizmet alabilir. - Şirket, sahibi bulunduğu ve/veya kiraladığı ve/veya yönetim ve işletmeciliğini üstlendiği sitelerin, konutların ve işyerlerinde resepsiyon ve bellboy hizmeti sunabilir. Bu yerlerde ayrıca otopark hizmeti, araç ve sürücü kiralama, otel rezervasyon hizmetleri, promosyon hizmetleri ve bunlarla ilgili tüm ürün ve hizmetleri bizzat sunabilir ve/veya bu konuda danışmanlık hizmetleri alabilir. Şirket bununla birlikte, oto yıkama, yağlama tesisi. - Şahıslar ile her türlü özel ve tüzel statülü: Holding, şirket, tesis, banka, finans kurumu, alışveriş merkezi, iş yerleri, turistik tesis, site, tatil köyü, hasta hane, üniversite, fakülte, akademi, yüksek okul, öğretim kurumları, depo, sağlık tesisleri, enerji santralleri, rafineleri, baraj, kara-deniz ulaşım ve nakil vasıtaları, hava meydanları, limanlar toplu konut alanları, metrolar, gar ve terminaller, spor karşılaşmaları, sahne gösterileri ve toplu gösterilerin yapıldığı alanlar ve yerler ile v.b. tesis işletme toplantı ve vasıtaların sabotaja, hırsızlığa soyguna yağmaya, yıkmaya çalışanların işten alı konmasına, sağlık ve vücut bütünlüklerine gelecek tehdit ve tehlikelere karşı korumak güvenliklerini sağlamak veya üçüncü şahıslara yaptırmak. - Yurt içinde ve yurt dışındaki tüm özel ve resmi kuruluşların, belediyelerin, toplu konut ve sitelerin, sanayi ve tarım fabrikalarının, plaza ve iş merkezlerinin iç mekan ve dış çevre temizliği ile cadde, sokak temizliği ve çöp toplama hizmetlerini yapmak, çöp imha ve arıtma-ayıklama tesisleri kurmak, bunlar ilgili profesyonel personel hizmetleri ve eğitimler vermek veya üçüncü şahıslara yaptırmak - Her türlü temizlik madde ve malzemeleri ile temizlik makinelerini almak, satmak. - Her türlü ev, işhanı, bina, iş merkezi, otel, toplu konut, resmi ve özel hastanelerin, her türlü açık alanların, haşere, sürüngen ve kemirgen kontrolünü ve ilaçlamasını yapmak. Haşere ilaçlamasında kullanılan ilaçların, makine ve ekipmanların alımı, satımı, ithalatı ve ihracatını yapmak. - Firma gerek kendi bünyesinde gerekse alt taşeronluk sözleşmesi kapsamında personel hizmetleri yapmakta; satın alma hizmeti, güvenlik hizmeti, danışma hizmeti, muhasebe hizmeti, halkla ilişkiler hizmeti, temizlik hizmeti, kat görevlisi hizmeti, çamaşırhane hizmeti, peyzaj hizmeti, can kurtaran hizmeti, yüzme fitness jimnastik dövüş sanatları savunma sanatları “Hoca” hizmeti, makam şoförü, bellboy, bar ve barmen hizmeti, organizasyon hizmeti, yangın pompa sistemlerinin bakım ve onarım hizmeti, yangın söndürme sistemlerinin bakım ve onarım hizmeti, yangın ihbar sistemlerinin bakım ve onarım hizmeti, bina ısıtma “yer tipi ve kaskad sistemlerinin bakım ve onarım hizmeti, eşanjör sistemlerinin bakım ve onarım hizmeti, boyler sistemlerinin bakım ve onarım hizmeti, pompa hidrofor genleşme tankı elektrik ve elektronik pano sistemlerinin bakım ve onarım hizmeti, chiller vrf vrs klima iç ve dış ünitelerinin ve soğutma kule sistemlerinin bakım ve onarım hizmeti, jeneratör ups güneş enerjisi kesintisiz enerji ve yenilenebilir enerji sistemlerinin bakım ve onarım hizmeti, asansör sistemlerinin bakım ve onarım hizmeti, ısı geri kazanım rooftop nem alma ve klima santralleri “havalandırma ve fan” istemlerinin bakım ve onarım hizmeti, fenni kontrol ve muayene hizmetlerinin verilmesi konularına yetkilidir. OTOMOTİV -Kara, hava, deniz ya da demiryolu ile turizm amaçlı her türlü taşımacılık yapmak, bu amaçla ve bunlar için gerekli olabilecek araçları imal edebilir, satın alabilir, ithal edebilir, satabilir, kiraya verebilir, kiralayabilir. -Her türlü motorlu taşıt ticareti, ithalat ve ihracatını yapmak. -Her türlü otobüs, minibüs, midibüs, kamyon, kamyonet, traktör, taksi, motosiklet, bisiklet, treyler ve bunlara benzer motorlu ve motorsuz kara, hava, deniz taşıtlarının, greyder, silindir v.b. ağır iş ve sanayi makinelerinin, yükleme, boşaltma iş makinelerinin toptan ve perakende alımı satımı, kiraya verebilir, kiralayabilir., ithalat ve ihracatını yapmak. -Motorlu kara nakil vasıtalarının iç ve dış lastikleri, jantların, direksiyon, akülerin toptan ve perakende alımı satımı, dağıtımı, ithalat ve ihracatını yapmak. -Yurt içinde ve yurt dışında kurulu bulunan kara, hava ve deniz vasıtalarına ait iç ve dış lastik fabrikalarının bayilik, mümessilliklerini almak ve servislerini açmak, işletmek. -Oto galerileri açmak, işletmek veya işlettirmek. -Otomobil sektöründe faaliyet göstermek her marka ve modeldeki araçların tamiri bakımı onarımı iç ve dış bakımı ve yedek parçalarının alım ve satımının ithalatını ve ihracatını yapmak. -Otomotiv aksam ve parçaları aksesuarları akümülatörlerin alımı, satımı ithali ihracı ve pazarlaması. ENERJİ - Elektrik enerjisiyle çalışan her türlü aracın ihtiyaç duyacağı makine ve ekipmanları ile enerji depolamaya yarayan bataryaları üretmek, ticaretini yapmak, yurtiçinde ve yurtdışında şarj istasyonları kurmak, işletmek, kiraya vermek ve bayilikler vermek - Şirket elektrik enerjisi üretim tesisi kurulması, işletmeye alınması, kiralanması, elektrik enerjisi üretimi, üretilen elektrik enerjisinin ve / veya kapasitesinin müşterilere satışı, makine/ ekipman hizmet komisyonculuğu, acenteliği, ithalatı, ihracatı ve satışı, enerji yasası faaliyetleri ile ilgili danışmanlık hizmetleri verilmesi, şirket kimyasal atıklar üzerine faaliyette bulunma, bunların değerlendirilmesi, temizlenmesi, arıtılması, kullanılması, engellenmesi amacıyla faaliyetlerde bulunabilir, tesis kurabilir, işletebilir, satın alabilir, satabilir ve ortaya çıkan ürünleri değerlendirebilme amacıyla kurulmuştur. - Araç içi seyyar jeneratör hizmeti, Mobil seyyar şarj cihaz hizmeti, araç ile enerji takviyesi hizmetleri. - Elektrik enerjisi üretmek amacıyla her türlü tesisi kurmak, işletmeye almak, devir almak, kiralamak, kiraya vermek. - Üretilen elektrik enerjisi ve/veya kapasiteyi toptan satış lisansı sahibi tüzel kişilere perakende satış lisansı sahibi tüzel kişilere ve serbeste tüketicilere ikili anlaşmalar yoluyla satmak. - Kendi kuracağı santraller ve arıtma tesisleri ile ilgili gerekli alt yapı ve üst vapı ypı sistemlerini kurmak ve bunlarla ilgili gerekli tesis ve gayrimenkuller almak v inşa etmek. - Kontrol oluşturmaksızın kurulmuş veya kurulacak dağıtım şirketleri ile iştirak ilişkisine girmek - Kurulmuş veya kurulacak elektrik enerjisi üretim şirketleri ile iştirak ilişkisine girmek. - Makine/ekipman ve hizmet komisyonculuğu, acenteliği, ithalatı, ihracatı ve satışı yapmak. İNŞAAT - Her türlü inşaat taahhüt işleri; konut, işyeri, ticarethane inşaatlarım yapmak, satarak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak. - Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek. - Türkiye sınırlan içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşlar tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapılanır her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek. - Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşlar, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşlar tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onanım ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek. Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek. -Her türlü havuz inşaatı ve arıtma işlemleri yapmak. - Her türlü dekorasyon işleri, tamirat ve boya işleri yapmak. - Her türlü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planlan hazırlamak, uygulamalarım yapmak. - Her türlü mühendislik hizmetleri vermek, proje ve uygulamalarım yapmak. Dekorasyonla ilgili spor salonlarının saha çizimi, boya, parke ve canı cila, duvar kağıdı, halıfleks, asma tavan- kartonpiyer, fayans-kalebodur, su ve elektrik tesisatı, çatı tadilat işleri yapmak. Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüt, araştırma, tasanın, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek. Dunun (halihazır), kadastro, yeraltı maden ocakları, deniz dibi, Tünel ve baraj, yol, su, kanalizasyon, boru hattı gibi şerit haritalarının yapımı. Parselasyon planlarının yapımı. İslah-imar planlarının yapımı ve uygulama işlemlerinin yapımı, - Konusuyla ilgili her türlü dengeleme, hesaplama, yazım ve çizim işlerinin yapımı. Şirket amacını gerçekleştirmek için; Her türlü gayrimenkul alabilir, kiralar, kiraya verir bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifa, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tahsisi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir, iç ve dış piyasalardan finans kurumları ve bankalardan uzun, orta ve kısa vadeli istikrazlar akdetmek, emval ve kefalet kredileri, emtia, akreditif, yatırım kredileri, açık krediler, esham ve tavhilat üzerine avans kredileri senet üzerine avans kredileri ve benzeri krediler temin etmek. Şirket maksadını gerçekleştirebilmek için faaliyet konularına giren işleri yapmak, hakiki ve hükmi şahıslarla şirket teşkil etmek, ortak girişimlerde bulunmak, mevcut ticari işletmelere iştirak etmek ve onların hisselerini ve tahvillerini aracılık yapmamak kaydı ile almak ve satmak mübadele etmek, rehin ve teminat olarak göstermek. Makine ve tesisler ile gayrimenkulleri iktisap etmek, bina ve inşaat yapmak, devir ve ferağ etmek, kiraya almak, gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna gayrimenkul mükellefiyeti kat mülkiyeti ve irtifakı tesis etmek, depo, satış mağazaları ve idare binaları inşa etmek, ettirmek. Şirket borçlarını ve alacaklarını temin için rehin, kefalet ve diğer teminatlarını vermek, ipotek rehin kefalet ve diğer teminatlarını almak, marka, ihtira beratı, ustalık (know-how) ve diğer mülkiyet haklarını iktisap etmek, devir ve ferağ etmek ve bunların üzerinde lisans anlaşmaları yapmaktır. Acentelikler, bayilikler, distribütörlükler alır ve hizmetleri başkalarına verir, görsel ve yazılı yayınlar hazırlayabilir, yayınlayabilir, alım satım dağıtımı yapabilir, nakliye ve transport işlemlerini yapabilir, yaptırabilir. Yabancı sermayenin Türkiye’ ye gelmesi hakkındaki mevzuat hükümleri çerçevesinde yabancı sermayenin iştirakiyle yeni şirketler tesis ve işletmeler kurup işletebilir.