UNİCA GAYRİMENKUL YATIRIM OTOMOTİV İTHALAT İHRACAT TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, MALTEPE / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul değerleme (eskpertiz), danışmanlık ve emanet aracılarının (escrow) faaliyetleri konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU A- GAYRİMENKUL – YATIRIM : 1-Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel, gerçek ve tüzel kişi veya kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel değerlerinin bağımsız ve tarafsız olarak, bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek, uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde takdir edilmesi konusunda faaliyet göstermek. 2-Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğindeki makine ve teçhizatların, istisnai olarak taşınmaz sayıldığı durumlarda gemilerin yerinde tespitini yapmak, değer takdiri faaliyetinde bulunmak. 3-Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak. 4-Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak, gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, pazarlama stratejileri belirlemek ve bu hizmetleri sunmak, bölge ekonomisi araştırmalarında bulunmak. 5-Proje yönetim hizmetleri sunmak, gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak. 6-Her türlü gayrimenkulün kira rayiç bedellerini tespit etmek, bu konuda rapor yazmak. 7-Gayrimenkul değerleme işlemlerinin yapılmasında ve kira bedellerinin belirlenmesinde kat mülkiyeti kanunundan tapu kütüklerinden, imar planlarından tapu kadastro teşkilatından, resmi kurumlardan resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden, eğitim kurumlarından, bilimsel çalışma yapan kuruluşlardan, bilim adamlarından vb.kaynaklardan yararlanmak, araştırmalarda bulunmak. 8-İhtisas gerektiren özel konulu değerleme taleplerinde, şirket dışından konusunda uzmanlaşmış kurum ve kuruluşlardan değerleme uzmanı sağlamak ve değerleme raporu tanzim ettirmek, gayrimenkul, menkul ve şirket değerleme mesleğinin icrasında bu mesleklerle bağdaşık diğer meslek kuruluşları ve kişiler ile partnerlik sözleşmesi yapmak, bu kuruluş ve kişilerden hizmet almak, bu kuruluş ve kişilere hizmet vermek. 9-Değerleme raporu düzenlenmiş olan gayrimenkullerin değerleme raporlarını belirli zaman aralıklarında yenilemek mukayeseli raporlarını düzenlemek, şirketçe düzenlenen raporların arşivlenmesini ve kanuni sürelerince saklanmasını temin etmek. 10-İnşaatların plan proje işlemleri ile yapı şartnamesinde yer alan koşulların yerine getirilip getirilmediğinin takibini yaparak raporlar hazırlamak ve hak ediş raporları düzenlemek. 11-Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak, bu projeleri yönetmek, yapılmasını sağlamak, bu konularda danışmanlık hizmeti vermek. 12-Gayrimenkullerle ilgili coğrafi yapı, vergi hukuku, mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, kadastro bilgileri, ipotek haciz ve benzeri takyidatların araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek. B- OTOMOTİV : 1- Her türlü motorlu taşıt ticareti, ithalat ve ihracatını yapmak. 2- Şirket otomotiv sanayi ile ilgili olarak otobüs, minibüs, midibüs, kamyon, kamyonet, traktör, taksi, motorsiklet, bisiklet, trayler ve bunlara benzer motorlu ve motorsuz kara, hava, deniz taşıtlarının, grayder, silindir v.b. ağır iş ve sanayi makinelerinin, yükleme, boşaltma iş makinelerinin yurt içinde ve yurt dışında imalatını ve ticaretini yapmak, acente, bayilik ve mümessilliğini almak, ithalat, ihracat, toptan ve perakende ticaretini yapmak. 3- Motorlu kara nakil vasıtalarının iç ve dış lastikleri, jantların alım satım, ithalat ve ihracatını yapmak. 4- Yurt içinde ve yurt dışında kurulu bulunan kara, hava ve deniz vasıtalarına ait iç ve dış lastik fabrikalarının bayilik, mümessilliklerini almak ve servislerini açmak, işletmek. 5- Oto galerileri açmak, işletmek veya işlettirmek. Her türlü nakil vasıtasına ait yedek parçanın alım satımı, ithalatı, ihracatı ve imalatını yapmak. 6- Otomotiv sektörü ile ilgili her türlü mekanik, elektrikli, elektronik motor ve bütünleyici aksamını ve diğer tüm işlevli aksesuarlarını her türlü yedek parçalarını imal etmek, ettirmek, almak, satmak, ihracatını ve ithalatını yapmak. 7- Her türlü oto direksiyonu imalatı, ithalatı, ihracatı ve alım satımı. 8- Motorlu kara nakil vasıtalarının akülerinin alımını, satımını, ithalat ve ihracatını yapmak.9- Her türlü oto yedek parçalarının yurt dışındaki ve yurt içindeki imalatçı firmaları ile anlaşmalar yaparak, bu firmaların mümessillik, distribütörlük ve acenteliklerini yapmak C- İTHALAT VE İHRACAT : 1-Şirket konusuyla ilgili ve yasal mevzuatın izin vermiş olduğu her türlü ürünün ithalat ve ihracatını yapar. D - Amaç ve konusuyla ilgili veya onun elde edilmesine değerlendirilmesine yardımcı olmak üzere diğer şirket ve tesisler, fabrikalar, atölyeler, sınai ticari ve diğer üniteleri kurmak, kurdurmak, kurulu tesisleri satın almak, kiralayabilmek, kiraya verebilmek. E - Amaç ve konusu ile ilgili her türlü ham madde, yarı mamul, mamul, yardımcı madde, ambalaj ve diğer malzemeleri, makine, teçhizat ve yedek parçalar ürün ve tali ürünlerin ithalatı, ihracatı, toptan ve perakende alım – satımını yapmak, nakliyatını yapıp, pazarlamak. F - Şirket faaliyetleri için gerekli görülecek her türlü nakil vasıtalarını alır, satar veya kiralar, kiraya verir. G - Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü arsa, arazi, bina ve gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir.Bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekler fek edebilir.Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir.Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. H - Şirket amacına ulaşmak için teknik yardım, proje, lisans, ihtira beratı, marka, ticaret unvanı, model, resim, know-how gibi gayri maddi ve fikri malları iktisap etmek, üzerlerinde her türlü tasarrufta bulunmak, bunlar ve diğer sınai mülkiyet hakkı veren anlaşmaları yerli ve yabancı firmalarla yapmak, devir ve ferağ etmek. I - Sahibi bulunduğu gayrimenkuller üzerinde gerek kendi, gerek üçüncü şahısların her türlü borçlarını teminen, ipotek tesis etmek, alacaklarını sağlamlaştırmak amacıyla, ipotek almak, keza menkullerini gerek kendi, gerek üçüncü şahısların her türlü borçlarına karşılık teminat olmak üzere rehin etmek, bunlar üzerinde ticari işletme rehini tesis etme ve şirket lehine almak, gerçek ve üçüncü kişiler lehine her türlü ayni ve maddi kefalet vermek ve almak, hak ve alacaklarının tahsili veya temini için her türlü teminatı almak veya vermek, bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunmak. J - Konusuyla ilgili kurulacak tesislerin, finansman desteği için gerekli iç ve dış krediler dahili ve harici finansman kurumları ile yerli ve yabancı işletmelerden temin etmek için her türlü tasarrufta bulunmak. K - Yukarıda işlemlerden başka, konusuyla ilgili ticari, sınai mal ve hukuk tasarruflarında bulunmak, banka kredi anlaşmaları yapmak, resmi ve hususi teşekküller tarafından açılacak yurt içi ve yurt dışı ihalelere müzayede ve münakaşalara iştirak etmek ve taahhüt işleri yapmak, yukarıda gösterilen işlerden başka şirket için faydalı görülecek başka işlerde bulunmak, istenildiği takdirde müdür veya müdürler kurulunun tasvibine sunulacak ve bu yolda karar alındıktan sonra şirket dilediği bilumum işleri yapabilecektir.