KONVEKS GAYRİMENKUL İŞ GELİŞTİRME DANIŞMANLIK VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ATAŞEHİR / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul danışmanlık ve ekspertiz faaliyetleri konularında hizmet vermektedir. Şirketin amaç ve konusu başlıca şunlardır: 1- Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü özel gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkuller, arsa arazi konut iş yerleri, sağlık ve eğitim kurumlan sanayi tesisleri, sosyal ve turistik tesisler, tatil köyleri villa, yalı otel ve moteller ve benzerleri üzerinde değerleme hizmeti analiz ve fizibilite çalışmalar sunmak, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel değerlerinin bağımsız ve tarafsız olarak bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek taktir edilmesi konusunda değerleme raporlan hazırlamak, 2- Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak. Gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, proje yönetim hizmetleri sunmak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak, 3- Kamu, Özel ve Karma Kurum ve kuruluşlarının sahip oldukları gayrimenkullerin hakların ve gayrimenkule dayalı projelerin ekspertizini yapmak, kiraya verilmesi halinde kira bedellerini belirlemek bu kurum ve kuruluşların kiralayacakları gayrimenkullerin kira bedellerini belirlemek yenilenecek kira sözleşmelerinde kira bedellerini belirlemek, ipotek kabul edilmesi, ayni sermaye alınması konularında ekspertiz işlemlerini yapmak, 4- İhtisas gerektiren özel konulu değerleme taleplerinde şirket dışından konusunda uzmanlaşmış kurum ve kuruluşlardan değerleme uzmanı sağlamak ve değerleme raporu tanzim etmek gayrimenkul, menkul ve şirket değerleme mesleğinin icrasında bu mesleklerle bağdaşık diğer meslek kuruluşları ve kişiler ile partnerlik sözleşmesi yapmak. Bu kuruluş ve kişilerden hizmet almak, bu kuruluş ve kişilere hizmet vermek, 5- Gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğinde makine ve teçhizatların istisnai olarak taşınmaz sayıldığı durumlarda gemilerin yerinde tespitini yapmak, değer takdiri faaliyetinde bulunmak, 6- Gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde danışmanlıklarda bulunmak, 7- Gayrimenkul ekspertiz işlemlerinin yapılmasında ve kira bedellerin belirlenmesinde kat mülkiyeti kanunundan, tapu kütüklerinden, imar planlarından, tapu kadastro teşkilatında resmi kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden eğitim kurumlarından, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden eğitim kurumlarından bilimsel çalışma yapan kuruluşlardan bilim adamlarından vb. kaynaklardan yararlanmak, araştırmalarda bulunmak, 8- Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak bu projeleri yönetmek, yapılmasını sağlamak ve bu konularda danışmanlık hizmeti vermek, 9- Gayrimenkullerle ilgili coğrafi yapı, mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, tapu kadastro bilgileri ipotek haciz ve takyidatların araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek. Şirket bu amaçlarını gerçekleştirebilmek için aşağıdaki konularda da faaliyetlerde bulunur. a) Şirket amacıyla ilgili olarak her türlü danışmanlık, dahili ticaret, ithalat, ihracat, komisyon, taahhüt, mutemetlik, iç ve dış mümessillik yapmak, b) Şirketin işleri için iç ve dış piyasalardan uzun, orta ve kısa vadeli istikrazlar akdetmek, emval ve kefalet kredileri, emtia, akreditif yatırım kredileri, açık krediler, esham ve tahvilat üzerine avans kredileri ve benzer kredileri temin etmek, hisse senetlerini, tahvilat ve menkul kıymetleri aracılık yapmamak kaydıyla alıp satmak, c) Şirketin faaliyet konularına giren işleri yapan hakiki ve hükmi şahıslarla şirket teşkili, ortak girişimlerde bulunmak, mevcut ticari işletmelere iştirak etmek, onların hisse senetleri ve tahvillerini ve diğer menkul kıymetlerini aracılık faaliyeti niteliğinde olmamak şartıyla almak ve satmak, mübadele etmek, rehin ve teminat olarak göstermek, d) Şirket amacına ulaşabilmesi için her çeşit menkul (taşınır) ve Gayrimenkul (taşınmaz) malları ve bunlara ilişkin her türlü hakları iktisap etmek, satmak, inşa etmek, devir, ferağ etmek, kiraya vermek, kiralamak, gayrimenkullerin üzerine ipotek, irtifak, intifa, sükna, rehin hakkı kurmak ve tescil ettirmek, fekk ettirmek, şirket amaç ve konusu ile ilgili olmak üzere başkalarına ait taşınır ve taşınmaz mallar üzerinde ayni veya kişisel haklar kurmak ve bunları tescil veya şerh ettirmek, satış vaadi sözleşmesi yapmak ve bunları tapu kütüğüne şerh ettirmek, gayri menkul mükellefiyeti ve kat irtifakı tesis etmek, idare binaları açmak ve inşa ettirmek, e) Şirketin lüzumlu borç ve alacaklarını, kefalet ve teminatları ile alacağı kredilerin teminatının temin için şirketin lehinde veya aleyhinde olmak üzere borç ipotekleri, alacak ipotekleri, teminat ipotekleri, kefalet ipotekleri alınması, verilmesi, her türlü teminat ve kefaletlerin verilmesi, alınması, ticari işletme rehini akdedilmesi; f) Şirketin işleri için gerekli taşıtları iktisap etmek, devretmek ve bunların ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.