TAM GİRİŞİM GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek Grubunda İSTANBUL / ATAŞEHİR Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulü ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir. Firma İş Konusu: . A) Şirketin başlıca amaç ve konuları şunlardır; GAYRİMENKUL 1- Şirket Her türlü gayrimenkul alır, satar ve komisyonculuğunu yapar. arazi ,arsa ,daire, ev, dükkan, işyeri vb diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık, eder. Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunur ve sözleşmeler düzenler. Her nevi gayrimenkullerin şirket veya başkası namına alımını, satımını, pazarlamasını, Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında da her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapar. Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmaları yapar ve bunları satın almaları sonucunda gerekli kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip eder. Bankalar kamu ve özel sektör kuruluşları ile Yasal mevzuat çerçevesinde Gayrimenkullerin ekspertiz ve değerleme işlemlerini yapar, bu konuda raporlar hazırlar. 2- Şirket yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü özel gerçek, tüzel kişi ve kuruluşlara ait Gayrimenkuller arsa arazi konut işyeri bankalar sağlık ve eğitim kurumları sanayi tesisleri sosyal ve turistik tesisler tatil köyleri villa yalı otel moteller ve benzerleri üzerinde değerleme hizmeti analiz ve fizibilite çalışmaları gayrimenkul projelerinin niteliği piyasa ve çevre koşullarına analiz ederek uluslararası alanda kabul görmüş değerleme raporlarını hazırlar. Pazar ve Pazar araştırmaları yapar. proje yönetim hizmetleri sunar. Gayrimenkule bağlı hakların hukuki durumlarıyla ilgili analiz ve raporlamaları yapar. kiralanacak gayrimenkullerin kira bedellerini belirler. İpotek dahil tüm gayrimenkul değerleme işlemleri yapar. 3- İhtisas gerektiren özel konulu değerleme taleplerinde şirket dışın¬dan konusunda uzmanlaşmış ku¬rum ve kuruluşlardan değerleme uzmanı sağlamak ve değerleme ra¬poru tanzim etmek gayrimenkul, menkul ve şirket değerleme mesleğinin icrasında bu meslekler¬le bağdaşık diğer meslek kuru¬luşları ve kişiler ile partnerlik sö¬zleşmesi yapar. Bu kuruluş ve kişilerden hizmet alır ve verir. 4- Değerleme raporu düzenlen¬miş olan gayrimenkullerin değer¬leme raporlarını belirli zaman ar¬alıklarında yenilemek, mukayeseli raporlarını düzenlemek şirketçe düzenlenen raporların arşivlenmesini ve kanuni sürelerince sak-lanmasını temin eder. 5- Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğinde makine ve teçhizatların istisnai olarak taşınmaz sayıldığı durum-larda gemilerin yerinde tespitini yapar, değer takdiri faaliyetinde bulunur. 6- Gayrimenkul e dayalı pro¬jelerin yürütülmesinde bilimsel, mali danışmanlıklarda bulunur. 7- Gayrimenkul değerleme işlemlerinin yapılmasında ve kira bedellerin belirlenmesinde kat mülkiyeti kanunundan, tapu kütük¬lerinden, imar planlarından, tapu kadastro teşkilatında resmi kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden eğitim kurumlarından, resmi ve özel kurum-ların belge ve bilgilerinden eğitim kurumlarından bilimsel çalışma ya¬pan kuruluşlardan bilim adamların¬dan vb. kaynaklardan yararlanır, araştırmalarda bulunur. 8- Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değer¬lemesini yapar, hazırlar bu projeleri yönetir, yapılmasını sağlar ve bu konularda danış¬manlık hizmeti verir. 9- Gayrimenkuller ile ilgili coğrafi yapı vergi hukuku, mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, tapu kadastro bilgileri ipotek haciz ve takyidatların araştırılması ve in¬celenmesi hususunda danışmanlık hizmeti verir. 10- özel sek¬tör kuruluşları sahibi bulundukları veya portföylerine girecek gayrimenkullerin ekspertiz ve değerleme işlemlerini yapar, bu konularda raporlar hazırlar. B) Şirket yukarı da yazılı amaç ve konularını gerçekleştirmek ve devam ettirmek için: 1- İştigal konuları ile ilgili mal , makine ,teçhizat ve sair maddelerin temini ,depolanması dağıtımı ,sevk ve teşhiri satışı için gerekli her türlü araç ,tesisat ,teçhizat, tezgah ,makine, depo ,mağaza , teşhir yerleri ,satış mağazaları ,inşası, tesisi, satın alınması , kiralanması ve işletilmesi her türlü emtianın ambalajlanması için tesisler ve depolar kurulması organizasyonu ve işletilmesini yapar. 2- Şirket amacının tahakkuku için gereken her türlü malzeme , mamul ve yarı mamul madde ve makinelerinin ve bilumum tesisatın bu işlerde kullanılacak olan motorlu ve motorsuz araç gerecin yurt dışından ithali , yurt içinde alım satımı , gerektiğinde yurt dışına ihracını yapabilir. 3-Çalışma konuları dahiline giren hususlarda yerli ve yabancı özel veya tüzel kişilerle her seviyede işbirliğine girilmesi, yurt içinde ve yurt dışında mümessilliklerin yapılması, ortaklıklar kurularak ve veya patent yahut ta benzeri hakların satın alınarak yurtiçinde imalinin, satışının yapılması, yaptırılması çalışmalarla elde edilen her türlü hakların satılması veya kiraya verilmesi, kurulmuş veya kurulacak herhangi bir sanayi veya ticari bir konuda iştigal eden her türlü şirketlerle veya şahıs firmalarıyla kazanç temini amacıyla katılımlarda bulunur. 4- Şirketin amacı ve uğraşı konuları ile ilgili faaliyetler için faydalı olan ihtira beratlarının, alameti farika, lisans, imtiyaz, ve telif haklarının marka, model, resim, desen ve ticaret .