ADEN GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

1) Yürürlükteki mevzuat hükümleri çerçevesinde her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel değerlerinin bağımsız ve tarafsız olarak bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek ulusal ve uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde değer takdir edilmesi konusunda faaliyette bulunmak. 2) Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, bu konularda danışmanlık hizmeti vermek, kentsel dönüşüm projesi kapsamında imar planı bulunan veya bulunmayan yerlerin gelecekte yapılacak yapılar ile ilgili proje ve analiz çalışmaları yapmak. 3) Gayrimenkullerle ilgili proje analizi, fizibilite çalışması, bölge ve konum araştırması yapmak, en iyi ve en yüksek kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak, gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerini yapmak. 4) Bankalar, kamu ve özel sektör kuruluşları ile Sermaye Piyasası Kanunu hükümleri doğrultusunda kurulan veya kurulacak gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve yatırım fonlarının sahibi bulundukları veya portföylerine girecek gayrimenkullerin değerleme işlemlerini yapmak. 5) Bir gayrimenkulün 4721 sayılı Kanunun 684üncü maddesi uyarınca bütünleyici parçası ile 686ncı maddesi uyarınca eklentisi olan unsurların da münferit olarak değerleme işlemlerini yaparak raporlar hazırlamak, hazırlanan raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek. 6) Gayrimenkul, gayrimenkul değerleme veya gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel, hukuksal ve proje konularında danışmanlıklarda bulunmak. 7) Sermaye Piyasası Kurulunun denetimine tabi kurum ve kuruluşların sahip oldukları gayrimenkullerin, gayrimenkule bağlı hakların ve gayrimenkule dayalı projelerinin değerlemesini yapmak, kiraya verilmesi halinde kira bedellerini belirlemek, yenilenecek kira sözleşmelerinde kira bedellerini belirlemek, ipotek yapılması, ayni sermaye konulması konularında değerleme işlemlerini yapmak, sermaye piyasası mevzuatının izin ve yetki verdiği gayrimenkul değerleme işlerini yapmak. 8) Her türlü gayrimenkulün kira rayiç bedellerini tespit ederek bu konuda rapor hazırlamak, hazırlanan raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek. 9) Değerleme raporu düzenlenmiş olan gayrimenkullerin değerleme raporlarını belli zaman aralıklarında yeniden değerlemelerini yapmak, mukayeseli raporlarını düzenlemek. 10) Değerleme raporlarını düzenlemek için, Kat Mülkiyeti Kanunundan, tapu kütüklerinden, imar planlarından vb. kaynaklardan yararlanmak, araştırmalar yapmak. 11) İhtisas gerektiren özel konulu değerleme taleplerinde, şirket dışından konusunda uzmanlaşmış kurum ve kuruluşlardan sözleşme yaparak değerleme uzmanı sağlamak ve değerleme raporu tanzim ettirmek, gayrimenkul değerleme mesleğinin icrasında, bu mesleklerle bağdaşık diğer meslek kuruluşları ve kişiler ile partnerlik sözleşmesi yapmak, bu kuruluş ve kişilerden hizmet almak, bu kuruluş ve kişilere hizmet vermek. 12) Borsada işlem görmeyen şirketlerin gayrimenkul alım, satım ve kiralamalarında yapılması gereken değerleme hizmetlerinin verilmesi. 13) Şirketin amacını gerçekleştirmek için yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş ve kurulacak olan iştigal konusu ile ilgili faaliyet gösteren şirketlere ortak olmak, hisse veya intifa senetlerini, tahvillerini, kar ortaklığı belgelerini, finansman bonolarına aracılık yapmamak ve menkul kıymet işletmeciliği yapmamak kaydı ile satın almak, şirket amaçlarının gerçekleştirilebilmesi ile sınırlı olmak kaydı ile kısa süreli adi ortaklıklar kurmak. Joint Venture iş ortaklıkları, konsorsiyumlar kurmak ve kurulmuş olanlara sonradan katılmak, geçici iştirakler kurmak, bu tür şirketlerin Türkiyede acentelik, mümessillik, bayilik ve francahising veya distribütörlüğünü yapmak. Uluslararası değerleme kuruluşları ile know-how sözleşmeleri yapmak, yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş veya kurulacak firmalara acentelik bayilik veya francahising vermek. 14) Menkul kıymet portföy işletmeciliği niteliğinde olmamak kaydı ile bankacılık ile iştigal eden şirketlerin hisse ve intifa senetleri ile tahvillerinin, kar ortaklı belgelerini, finansman bonolarını, katılma intifa senetlerini satın almak. 15) Sermaye piyasası mevzuatı ile ilgili mevzuatta öngörülen usul ve esaslar dahilinde şirket amaç ve konusunun gerektirdiği ticari, hukuki, sınai vesaire muameleleri yapmak, Patent, know-how, marka, ihtira beratı, ustalık ve fikri sinai ve mülkiyet haklarını iktisap etmek, bu hakları kendi adına tescil ettirmek, devir etmek, feragat etmek, bunlar üzerine lisans anlaşmaları yapmak, bu tür hakları devir almak, kiralamak yada kiraya vermek yada üçüncü şahısların yararlanmasına sunmak. 16) Şirketin yukarıda belirtilen amaç ve konusunun gerçekleştirilmesi için, emlak komisyonculuğu faaliyetine girmemek şartıyla, a) Her türlü ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler