EMVAL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BAHÇELİEVLER / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulü ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir. 1- Her türlü gayrimenkullerin alımına, satımına ve kiralanmasına aracılık etmek, pazarlama işlerini yapmak. 2- Her türlü gayrimenkullerin, ücret ve sözleşme temeline dayalı olarak satın alınmasıyla, satılmasıyla ve kiralanmasıyla ilgili danışmanlık ve ekspertiz hizmetleri vermek 3- Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. 4- Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemede bulunmak. ŞİRKET BU AMAÇLARI GERÇEKLEŞTİRMEK İÇİN; a. Şirketin konusu ile ilgili yurtiçi ve yurtdışı fason isleri yapmak ve yaptırmak ve yeni şirketin konusu ile yurtiçi ve yurtdışı resmi ve özel ihalelere iştirak etmek. b. Şirketin isleri için iç ve dış piyasalardan uzun, orta, kısa vadeli istikrazlar (borçlanma) akdetmek, emval kefalet kredileri temin etmek. c. Şirketin amacının gerçekleşmesi için her türlü mali ticari idari tasarruf faaliyetlerinde bulunmak. d. İştigal konusu ile ilgili veya onun elde edilmesine yardımcı olan yerli ve yabancı Şirketler kurabilir ve onlara katılabilir. Aracılık yapmamak kaydıyla onların hisse senetlerini, tahlillerini ve diğer menkul kıymetlerini alabilir, satabilir, rehin ve teminat olarak gösterebilir. e. Şirketin amacına ulaşabilmesi için, lüzumlu makine ve tesisler ile gayrimenkuller iktisap etmek, devir ve ferağ etmek, satın almak, satmak, kiraya vermek, kiraya almak, gayrimenkullerin üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mülkiyeti, kat mülkiyeti, ipotek ve kat irtifakı tesis etmek, devir ve ferağ etmek satmak. f. Şirketin amacı ile ilgili olarak şirketin borçlarını ve alacaklarını temin için ipotek tesis etmek, tesis edilmiş ipotekleri kaldırmak ve rehinleri fek ve tadil etmek, temlik etmek. g. Şirketin alacak ve borçlarını teminen her türlü şekilde ve derecede ipotek vermek, ipotek almak, devir, ferağ ve temlik etmek. Mevcut ve tesis edilecek ipotekleri kaldırmak, fek ve tadil etmek. h. Şirketin isleri için gerekli taşıtları (gemi tanker vb. dâhil) iktisap etmek, devretmek ve bunlar üzerinde ayni ve şahsi tasarruflarda bulunmak. i. Şirketin amacı ile ilgili olarak marka, ihtira beratı, ruhsatname, imtiyaz, teknik bilgi, telif hakları, faydalı model, alametifarika, patent, ustalık (know how) ve diğer sanayi mülkiyet haklarını iktisap etmek, devir ve ferağ etmek ve bunlar üzerinde lisans anlaşmaları yapmak. j. Gerekli hallerde gerek yurt içinde ve gerekse kanuni hükümlere uygun surette sanayi ve ticaret bakanlığına bilgi vermek ve ilgili ve yetkili merciden izin almak suretiyle dış ülkelerde teshir acente ve irtibat büroları kurmak. k. Şirket sahibi bulunduğu gayrimenkulleri üçüncü şahıslar (içinde gerçek ve tüzel kişiler) lehine ipotek verebilir. Bu ipotekleri fek edebilir, kaldırabilir. Yine şirket üçüncü şahıslar (gerçek ve tüzel kişiler) lehine kefalet rehin verebilir ve bunları kaldırabilir. l. Şirket gerek yurtiçi gerekse yurtdışı bankalardan her çeşit kredi talebinde bulunabilir. Gerekli sözleşme ve kambiyo taahhütlerini asıl borçlu, keşideci, avalist, müşterek borçlu, müşterek müteselsil kefil veya sair sıfatlarla imzalayabilir. Şirket ayrıca sahibi bulunduğu veya bulunacağı bilcümle taşınır ve taşınmaz mallarını, gemi ve sair deniz taşıtlarını veya uçak ve sair hava taşıtlarını, maden ve maden işletme ruhsatı ve cevherlerini, hisse senedi, hisselerini, her türlü hesaplarını, hak, alacak, markalarını ve bunlarla sınırlı olmamak üzere rehin tesis edilebilecek her türlü enstrümanlarını, kısmen veya tamamen, gerek şirketin kendi borçları ve gerekse herhangi bir üçüncü gerçek veya tüzel kişinin (gerçek kişi, özel/resmi kişi, kurum, kuruluş ve sair) borçları için herhangi bir banka lehine veya gerçek veya tüzel herhangi bir üçüncü kişi lehine ipotek-rehin tesis edebilir/verebilir, yine şirket ayrıca gerçek ve tüzel üçüncü kişilerin borçları için dilediği miktar, sekil, tür ve şartlarda her tür kefalet, aval ve garanti verebilir, bunun için imzalaması gereken bilcümle sözleşme, kambiyo senedi, taahhütnameyi ve sair belgeleri imzalayabilir. Bu faaliyetlerle ilgi banka ve finans kuruluşları ile kredi finansman ve leasing sözleşmeleri imzalayabilir.