DETAY TAŞINMAZ DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

Şirketin temel faaliyeti;her türlü gayrimenkulün,gayrimenkul projesinin veya gayrimenkule bağlı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin,bağımsız ve tarafsız olarak,bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği,piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde yazılı olarak raporlayabilecek düzeyde bilgi ve tecrübe sahibi değerleme uzmanları vasıtasıyla takdir edilmesi,raporlanması ve gayrimenkullerle ilgili piyasa araştırması,fizibilite çalışması,gayrimenkul ve buna bağlı hakların hukuki durumunun analizi,boş arazi ve geliştirilmiş proje değeri analizi,en verimli ve en iyi kullanım değeri analizi gibi alanlarda danışmanlık hizmetinin verilmesidir.Bu kapsamda şirketin faaliyet konuları şunlardır; 1-Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kuruluşlara ait gayrimenkullerin , gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların,belirli bir tarihteki muhtemel değerlerinin bağımsız ve tarafsız olarak bu değeri etkileyen gayrimenkulun niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde takdir edilmesi konusunda analiz ve raporlama hizmetinde bulunmak. 2-Bir Gayrimenkulün 4721 sayılı Kanunun 684 üncü maddesi uyarınca bütünleyici parçası ile 686ncı maddesi uyarınca eklentisi olan unsurları münferit olarak değerlemek, kira rayiç bedelini tespit etmek ve bu konuda rapor düzenlemek 3-Değerleme faaliyeti dışında gayrimenkullerle ilgili pazar araştırması , pazar analizi ,konum analizi,ekonomik değer analizi yapmak. 4-Kamu kurum ve kuruluşları, mahkemeler,bankalar,sigorta şirketleri,sermaye piyasası mevzuat çerçevesinde kurulmuş ve kurulacak şirket ve yatırım ortaklıkları,her türlü resmi,özel,gerçek ve tüzel kuruluşlarının değerlemesini talep ettiği her türlü gayrimenkul,gayrimenkul projesi veya gayrimenkule bağlı hak ve faydalar ile ilgili değerleme hizmeti vermek,rapor düzenlemek. 5-Yukarıda belirtilen konularda bilumum resmi ve özel ihalelere katılmak 6-Şirketin amacıyla ilgili olarak marka ihtira beratı ustalık ve diğer fikri sınai mülkiyet haklarını elde etmek, devretmek ,ferağ etmek ve bunlar üzerinde lisans anlaşmaları yapmak. 7-Şirket amacını gerçekleştirmek için Şirkete ait menkul mallar ve gayrimenkulleri aracılık veya emlak komisyonculuğu faaliyeti alanına girmemek kaydıyla temlik ve temellük etmek ve bunlar üzerinde her türlü hususi tasarrufta bulunmak,para istikraz etmek,teminat vermek,sözkonusu menkul veya gayrimenkullerin üzerinde alacaklılar lehine ipotek veya rehin tesisi etmek,yahut ikrazı karşılığında ahardan ipotek ve rehin almak bunların terkini talep etmek. 8-Gayrimenkul değerleme işlemlerinin yapılmasında ve kira bedellerinin belirlenmesinde kat mülkiyeti kanununda tapu kütüklerinden,imar planlarından,tapu kadastro teşkilatında resmi kurumlardan,resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden yararlanmak ve araştırmalarda bulunmak. 9-İhtiyaç duyulması halinde gayrimenkul değerlemesi alanında konularında uzmanlaşmış kurum ve kuruluşlardan değerleme uzmanı sağlamak suretiyle veya direkt değerleme uzmanlarıyla sözleşme yapmak suretiyle değerleme raporları tanzim etmek veya ettirmek 10-Şirket bu amaçları gerçekleştirebilmek için Sermaye Piyasası Kuruluna bilgi vermek kaydıyla yurt içinde şube açabilir. 11-Gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel,hukuksal ve mali danışmanlıklarda bulunmak 12-Bankalar, kamu ve özel sektör kuruluşları ile Sermaye Piyasası Kanunu hükümleri doğrultusunda kurulan veya kurulacak olan gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve yatırım fonlarının sahibi bulundukları veya portföylerine girecek gayrimenkullerin ekspertiz ve değerleme işlemlerini yapmak ve bu konuda raporlar hazırlamak, 13-Her türlü gayrimenkulün kira rayiç bedellerini tespit etmek ve konuya ilişkin raporlar düzenlemek, 14-Düzenlenmiş olan gayrimenkul değerleme raporlarını belirli zaman aralıklarında yenilemek, mukayeseli raporlar düzenlemek, şirketçe düzenlenen raporların arşivlenmesini ve ilgili mevzuatta öngörülen süre boyunca saklanmasını temin etmek, 15-Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak, bu konulardan danışmanlık hizmeti vermek, 16-Gayrimenkullerle ilgili; coğrafi yapı, vergi hukuku, mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, kadastro bilgileri, ipotek, haciz ve benzeri takyidatların araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek. 17-Gayrimenkullerle ilgili proje analizi, fizibilite çalışması, bölge ve konum araştırması yapmak, en iyi ve en yüksek kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, pazar analizleri ve pazar araştırmaları yapmak, proje yönetim hizmetleri sunmak, gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler