ADEN EMLAK GAYRİMENKUL VE İNŞAAT SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BAŞAKŞEHİR / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulü ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir. -Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu yapmak. -Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek. -Her türlü arazi,arsa,daire,ev,dükkan,işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek. -Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek. -Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. -Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. -Her türlü emlak, gayrimenkul ve inşaat, inşaat malzemesi alımına ve satımına ilişkin ihaleye başvuru yapmak, ihale işlemlerini takip etmek, ihalelerde bulunmak ve sonlandırmak. - Türkiye Cumhuriyeti sınırları dahilinde yer alan bilumum İcra daireleri, İcra müdürlükleri, İzalei Şuyu Satış Memurlukları, tarafından açılmış veya açılacak olan gerek taşınmaz mallara ilgili bilumum ihalelere katılmaya, katıldığı veya katılacağı ihalelere dilerse dilediği gerçek veya tüzel bilumum kişilerle ortak olarak girmek, Kamu İhale Kanunu, Devlet İhale Kanunu ve ilgili diğer yasalar gereğince resmi, askeri kurum ve kuruluşlar ile gerçek ve tüzel şahısların açacakları ihalelerde açık arttırma, eksiltme veya pazarlığa iştirak, kapalı zarf vermek, tekliflerde bulunmak, pey sürmek, bunlardan vazgeçmek, geçici ve kesin teminatlar yatırmak, bunları geri almak, ihalenin şirkette kalması halinde sözleşme yapmak, şartlarını kabul etmek, sözleşmeleri imzalamak, sözleşmede değişiklik ve ek sözleşmeler yapmak, yanlışlıkları düzeltmek, ihale ile ilgili her türlü taahhütnameler, muvafakatnameler vermek, imzalamak, sözleşmeyi kısmen ve tamamen dilediğine devir etmek ve taşeronlarla sözleşmeler yapmak, muafiyet belgesi almak, katıldığı veya katılacağı ihalelere bilumum gerçek veya tüzel kişilerle katılması halinde, Ortak Girişim beyannamelerini, Sözleşmelerini ve ortaklıkla ilgili düzenlenecek diğer bilumum evrak ve belgeleri tanzim ve imzalamak, ihale konusu için geçici ve kesin kabullerini yaptırmak, işyeri teslimi ve kabullere iştirak ile tutulacak tutanakları imzalamak, itirazlarda bulunmak, yazışmalar yapmak, ihtarname ve ihbarname çekmek, cevap vermek, tebliğ ve tebellüğe, hak ediş(istihkak) raporlarını hazırlamak veya hazırlatmaya, ait olduğu makam ve mercilerden veya havale edilecek bankalardan tahakkuk etmiş ve edecek olan hakkedişleri talep edip almak, ahzu kabza, sulh ve ibraya, bu hususta gerekli evrak, fiş, makbuz, belgeleri hazırlamak, ihale makamının talep edeceği her türlü belgeleri hazırlamak, ihale makamına teslim etmek, muayene komisyonlarında temsil etmek, muayene komisyonları kararlarını kabul etmek, ihale konusu ile ilgili tüm iş ve işlemleri yetkili mercilerde, ilgili resmi dairelerde ihale makamı nezdinde yapmak, takip etmek ve şirket müdürü veyahut vekaleten yetkili kılınan kişi tarafından imzası ile neticelendirmek. -Gayrimenkul e dayalı pro­jelerin yürütülmesinde bilimsel, hukuksal ve mali danışmanlıklarda bulunmak. -Gayrimenkul değerleme işlemlerinin yapılmasında ve kira bedellerin belirlenmesinde kat mülkiyeti kanunundan, tapu kütük­lerinden, imar planlarından, tapu kadastro teşkilatında resmi kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden eğitim kurumlarından, resmi ve özel kurum­ların belge ve bilgilerinden eğitim kurumlarından bilimsel çalışma ya­pan kuruluşlardan bilim adamların­dan vb. kaynaklardan yararlanmak, araştırmalarda bulunmak. -Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değer­lemesini yapmak, hazırlamak bu projeleri yönetmek, yapılmasını sağlamak ve bu konularda danış­manlık hizmeti vermek. -Gayrimenkulleri e ilgili coğrafi yapı vergi hukuku mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, tapu kadastro bilgileri ipotek haciz ve takyidatların araştırılması ve in­celenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek. Gayrimenkul e dayalı pro­jelerin yürütülmesinde bilimsel, hukuksal ve mali danışmanlıklarda bulunmak. -İnşaat taahhüt ve müteahhitlik işleri yapmak, resmi ve özel inşaatlar yapmak. -Resmi ve özel kamu kurum ve kuruluşların inşaat işleri, tüneller, limanlar, fabrikalar, yollar, köprüler, bentler, barajlar, lojmanlar,idare binaları gibi yapılar, resmi kurum ve hizmet binaları, beton, asfalt, karayolu, liman binaları, iş hanları, ticari yapılar, atölyeler, imalathaneler ile her türlü toplu konut, kooperatif meskenleri, kara ve demir yolları, hava meydanları, istasyonlar, otogarlar, otoparklar, garajlar, çarşı mağaza, pazar işyeri, otel, motel, villa, pansiyon, hastane, cami, dispanser, sağlık merkezleri, ilk yardım tesisleri ve benzeri devlet yapıları gibi bayındırlık tesisleri, tatil köyleri, okul inşaatı, eğitim merkezleri, öğrenci yurtları, gölet ve iskele, turistik konaklama, uçuş pistleri, sportif ve tamamlayıcı tesisler ve petrol, doğalgaz boru hatları, kanal içme suyu, su kanalları, drenaj tesisleri, sulama ve kanalizasyon işlerinin inşasını yapmak, taahhütlerde bulunmak. -Şirket ahşap, yarı ahşap ve betonarme toplu ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.