GÜNEY MARMARA GAYRİMENKUL YATIRIMLARI ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BEŞİKTAŞ / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait gayrimenkulün alınıp satılması (kendine ait binalar, devre mülkler, araziler, müstakil evler, vb.) konularında hizmet vermektedir. Şirketin temel amaç ve faaliyet konusu, iktisap edeceği gayrimenkullerin belirli bir konsept proje geliştirilerek değerlendirilmesi ve artan değerle beraber satış yapmak veya kiralamak suretiyle faaliyet kazancı elde etmektir. Bu çerçevede şirket; 3.1.Konut, ticari gayrimenkul, devre tatil, devre mülk projeleri geliştirebilir ve projelere göre inşaatlar yapabilir veya başkalarına yaptırabilir. Bu proje konusu gayrimenkulleri geçici veya lüzum gördüğü sürece işletebilir, işlettirebilir, satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni veya şahsi her türlü tasarrufta bulunabilir ve bütün bunlara ilişkin gerekli sözleşmeleri yapabilir. 3.2.Gayrimenkullere ilişkin her türlü proje (mimari, tesisat, elektrik, inşaat, dekorasyon vb. bilumum projeler), etüt, fizibilite çalışmaları, aplikasyon çalışmaları, her ölçekte imar plan teklifleri ve imar uygulaması, iç mimari, dekorasyon tasarımı yapabilir, yaptırabilir, bunlara ilişkin resmi mercilere müracaat ederek, onaylatabilir, uygulamalarını talep edebilir, yapabilir veya yaptırabilir. 3.3. Şirket gayesini gerçekleştirmek üzere her türlü gayrimenkul iktisap edebilir. Gayrimenkulleri, tamamen veya kısmen, ipotekli veya ipoteksiz, hacizli ve hacizsiz, irtifak, intifa veya sair gayrimenkul hak ve mükellefiyetleri ile yükümlü yada yükümsüz olarak dahi satın alabilir, satabilir. Gayrimenkullere ilişkin alım veya satış vaadi sözleşmeleri, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, hasılat paylaşımı sözleşmeleri, devre mülk, devre tatil sözleşmeleri, finansal kiralama sözleşmeleri, kiraya verme veya kiralama sözleşmeleri yapabilir. 3.4. Şirket faaliyetleri esnasında gerek yurtiçi gerekse yurtdışı sadece katılım bankalarından ve murabaha, muşaraka, mudaraba esasına göre fon sağlayan, özel finans kurumlarından katılım bankalarından krediler alabilir, ortaklarından T.T.K. nun izin verdiği esaslara uygun olarak borçlar alabilir, kredi sözleşmelerini imzalayabilir. 3.5. Şirketin amacına ulaşabilmesi için şirketin borçları ve alacaklarının ve/veya üçüncü şahısların borç ve yükümlülüklerinin temini maksadıyla, ipotek, menkul rehini, kefalet ve diğer teminatları verebilir, alabilir, ipotek tesis ve fek edebilir, alacağın temliki ve borcun nakli işlemlerini gerçekleştirebilir. 3.6. Yukarıdaki faaliyetlerle ilgili olarak gerekli bilumum ruhsatnamelerin ve müsaadelerin istihsali, iktisabı, her türlü marka, patent, ihtira haklarının beratlarının, lisans ve imtiyazlarının, ustalık, know-howın, model, resim, bröve ve ticaret unvanlarının teknik yardım ve fikri haklarının, müşavirlik, mümessillik ve mühendislik hizmetlerinin vb. diğer sınai mülkiyet haklarını iktisap edebilir. Şirket bunlar üzerinde lisans anlaşmaları yapabilir. 3.7. İşletme konusuyla ilgili faaliyetlerle bulunabilmek için her türlü makine, tesis, araç, taşıt da her türlü hammadde, yarı mamul, mamul malzeme alır, menkul, alabilir, satabilir, ithal eder ve ihraç edebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir. 3.8. Şirketin iştigal konusuyla ilgili olarak bu faaliyetlere yardımcı ve bunları kolaylaştırıcı bilumum tasarruf ve faaliyetlerde bulunabilir, teşvik ve tedbirlerinden yararlanabilir. 3.9. Şirketin amacına ulaşabilmesi için sahip olduğu/olacağı veya üçüncü kişilere ait gayrimenkuller üzerinde lehte veya aleyhte irtifak, intifa, sükna, vefa, kira, iştira ve sair hak ve yükümlülükler, gayrimenkul mükellefiyeti, tesis edebilir. Sahibi olduğu veya olacağı gayrimenkuller üzerinde kat mülkiyeti ve kat irtifakı tesis edebilir, kira sözleşmelerini, satış vaadi sözleşmelerini, kat karşılığı inşaat sözleşmelerini tapuya şerh ettirebilir, cins tashihi, yola veya başka bir kamu hizmetine ve yeşil alana bedelli ve bedelsiz olarak terk işlemleri, taksim, takas, birleştirme (tevhit) parselasyon yapabilir. Gayrimenkullerin imarı, ifrazı, ihyası, tevhidi, alt yapı tesislerinin yapımı ve değerlendirilmesi işleri, kaynak hakkı tesisi yapabilir.