KEYM KENTSEL YENİLEME MERKEZİ VE GAYRİMENKUL YATIRIMLARI SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

KEYM | Kentsel Yenileme Merkezi KEYM Kentsel Yenileme Merkezi, bu çerçevede, kentlerimiz için yenilenme modelleri kurar ve kentlerin yenilenme sürecini yönetir. SAHA OFİSLERİMİZ Gaziosmanpaşa Sarıgöl Kentsel Dönüşüm Bürosu Sarıgöl Mahallesi, Haşim Yılmaz Caddesi No: 100 Gaziosmanpaşa / İstanbul GSM: 0530 177 22 25 Tel: 0212 614 3000 Faks: 0212 609 0889 Gaziosmanpaşa Mevlana Kentsel Dönüşüm Bürosu Mevlana Mahallesi, 884 Sokak, No: 4 Gaziosmanpaşa / İstanbul GSM: 0530 177 22 26 Tel: 0212 419 6464 Faks: 0212 419 6463 Gaziosmanpaşa Karayolları Kentsel Dönüşüm Ofisi Karayolları Mahallesi, Kazım Karabekir Cad. No: 114/116 Gaziosmanpaşa / İstanbul GSM: 0530 177 24 46 Tel: 0212 537 0440/41/42 Faks: 0212 537 0443 Gaziosmanpaşa Pazariçi Kentsel Dönüşüm Ofisi Pazariçi Mahallesi, Dere Sokak, No: 7 Gaziosmanpaşa / İstanbul GSM: 0530 177 22 27 Tel: 0212 545 7573 Faks: 0212 545 7574 Türkiye kentleri, 1950’lerden günümüze, yoğun göç ve nüfus baskısı altında ezilmiştir. Planlar bu baskı altında hazırlanmış, öncelik mevcut durumu plana geçirmek olmuştur. Sonuçta yapılan planlar işgalli alanların parselasyonunun yapılması ve buralara imarlı alan statüsü kazandırılmasının araçları olmuştur. Bugün gelinen durumda mülkiyet haklarının korunarak, 6306 sayılı kanun ve yönetmeliğinin de çıkış sebeplerinin başında olan risklere karşı hazırlıklı, sürdürülebilir kentlere dönüşümün gerçekleştirilmesi kaçınılmaz olmuştur. Şu an içinde bulunulan durum, bu dönüşümün gerçekleştirilmesi için en uygun ortamı sağlamakta, ancak geç kalınması durumunda en az bir elli yıl daha bu kaotik ve riskli kent yaşamının devam etmek zorunda kalacağı öngörülmektedir. KEYM Kentsel Yenileme Merkezi, bu çerçevede, kentlerimiz için yenilenme modelleri kurar ve kentlerin yenilenme sürecini yönetir. Mevcut planların analizlerini yaparak bu analizleri, kent silueti, altyapısı ve sürdürülebilirliği çerçevesinde yeni yapılacak olan kentsel dönüşüm masterplanlarının girdisi haline getirir. Dönüşüm masterplanları ile de kamu, vatandaş ve özel sektör üçgeninde bir denge kurar. Hazırladığı fizibiliteler, en iyi kullanım analizleri, değer haritaları ve sahada yaptığı çalışmalarıyla kurduğu bu dengeyi dönüşüm masterplanının uygulama sürecinin merkezine yerleştirir. KEYM Kentsel Yenileme Merkezi, tüm bu bahsi geçen uygulamaları, sahada vatandaşlarla bire bir görüşmeler yaparak, saha ofislerini birer “toplum merkezi” (community center) gibi kurgulayarak, vatandaşlarla organik bir bağ kurmak suretiyle, planlara katılımlarını sağlayarak gerçekleştirmeyi ilke edinmiş ve tüm benzer uygulamalarda gerekli olduğunu savunmaktadır. KEYM Kentsel Yenileme Merkezi, kentsel yenilemeyi, kamuya yük oluşturmadan, ihtiyaç emsallerini, saha verilerini, piyasa değerleriyle karşılaştırarak, gereksiz yoğunluklar oluşturmadan, hazırladığı fizibilitelere uygun şekilde organize ederek, mevcutta bulunmayan donatı alanlarını da üreterek gerçekleştirmeyi hedeflemektedir. Tüm bu hedefler doğrultusunda kentsel yenilemenin tüm taraflarının hakettiği değeri almasını sağlamaya çalışır. Kamu; - Yeni donatılara sahip olur - Sürdürülebilir kent yapısı ve altyapısı kurulmuş olur - İşletme maliyetleri azalır Vatandaş (Birey); - Sahibi olduğu mülkiyete karşılık gelen m2 birim fiyatları ve kalite standartları dünyanın gelişmiş metropollerindeki seviyeye gelmiş olur - Riskleri azaltılmış, sağlıklı ve sürdürülebilir bir kentte yaşama şansını elde eder. Yatırımcı; - Mevcut kent dokusunda arazi üretmenin mümkün olmadığı alanlarda yatırım yapma fırsatı bulur - Ayrıca üst ölçekte, masterplanlarla, kentin varacağı noktanın vizyon ve stratejilerinin belirlenmesine katkıda bulunarak, yatırım yaptığı gayrimenkulün yer aldığı ilin, ilçenin geleceği hakkında vizyon sahibi olur. KEYM KENTSEL YENİLEME MERKEZİ; KURULDUĞU 2012 YILI OCAK AYINDAN BUGÜNE BÜNYESİNDE BULUNAN 5 ADET SAHA OFİSİ 21 ADET ŞEHİR PLANCISI 40’IN ÜZERİNDE ÇALIŞANI İLE YAKLAŞIK 20.000 HAK SAHİBİ İLE ÖNGÖRÜŞME YAKLAŞIK 1.800 HAK SAHİBİ İLE PROTOKOL YAKLAŞIK 1.000 BİNADA TAHLİYE YAKLAŞIK 700 BİNADA YIKIMI YAKLAŞIK 600.000 M² KENTSEL YENİLEME PROJESİ YAKLAŞIK 55.000.000 M² MASTERPLAN YAPMIŞ VE YAPMAYA DEVAM ETMEKTEDİR. (Mayıs 2014 itibariyle) Merkez Ofis Seval KALKAN Şehir Plancısı Proje Yöneticisi Emre EROĞLU Y. Şehir Plancısı Koordinatör Aylin GÜLBAHAR Y. Şehir Plancısı Kübra BÜYÜKÇOLPAN Y. Şehir Plancısı Seray AYTAÇ Şehir Plancısı Erkan AÇIKGÖZOĞLU Ofis Asistanı Karayolları Ofis Esra ŞAHİN Y. Şehir Plancısı Ofis Sorumlusu Sanayi Murat AYAN Şehir Plancısı Ofis Sorumlusu Konut Gülşah SARIKAYA Şehir Plancısı Müge GÜRCAN Şehir Plancısı Hasan D. BOZKURT Muhasebeci Finans Sorumlusu Ceren KAYA Yönetici Asistanı Sarıgöl Ofis Hazal BAYKAL Şehir Plancısı Ofis Sorumlusu Finans Fuat AKKOYUN Harita Mühendisi Ofis Sorumlusu Hakediş Ece ALAKAVUK Şehir Plancısı Emrah DEMİRKAYA İnşaat Teknikeri Pınar ÇELEBİ Yönetici Asistam Mevlana Ofis Gizem Damla TÖR Şehir Plancısı Ofis Sorumlusu Figen DEMİRCİ TEZCAN Yönetici Asistanı Pazariçi Ofis Levent ERGÜLER Şehir Plancısı Ofis Sorumlusu Bahattin AKTINTAŞ Şehir Plancısı Ofis Sorumlusu Emine KARAOĞLU Yönetici Asistanı KENTSEL YENİLEME (DÖNÜŞÜM) PROJELERİ Hak Sahipliliği Değerlemeleri Fizibilite Analizleri Finansman Modelleri Proje Ortaklıkları Tasarım ve Uygulama Projeleri KENTSEL DÖNÜŞÜM MASTER PLANLARI Analiz ve Temel değerlendirmeler Master Plan Vizyon ve Strateji Geliştirme 1/10.000 Ölçekli Master Plan Çalışmaları 1/5.000 Ölçekli Konsept Master Plan 1/2.000 Ölçekli Kentsel Tasarım Pilot Projesi Tasarım Rehberi KENTSEL TASARIM PROJELERİ Meydan Tasarım Projeleri Cadde-Sokak Tasarım Projeleri Cephe Rehabilitasyon Projeleri Tarihi Mekanları İyileştirme Projeleri KENTSEL PLANLAMA Çevre Düzeni Planları Nazım İmar Planları Uygulama İmar Planları Koruma Amaçlı İmar Planları Mevzii İmar Planları Kentsel Dönüşüm Planları Plan Değişikliği Hizmetleri GAYRİMENKUL GELİŞTİRME / YATIRIM / DANIŞMANLIK HİZMETLERİ Kentsel Yenileme, Dönüşüm Projelerinin Geliştirilmesi İstanbul başta olmak üzere özellikle metropoliten kentlerin merkezlerinde arazi üretilmesi Üretilen araziler üzerinde kentsel fonksiyonlardan biri ya da birkaçının yer alacağı projelerin geliştirilmesi Geliştirilen projeler için proje ortaklıklarının oluşturulması Ana faaliyet sahası gayrimenkul olmayan holdinglerin mülkiyetinde bulunan arazilerin kent dinamikleri doğrultusunda oluşturulan stratejilerle yasal ve proje bazlı olarak güncellenmesi ve pazara sunulabilir hale getirilmesi Oluşturulan arazi bankası sayesinde geliştirilecek projeler için uygun arazi seçeneklerinin fazlalaştırılması, doğru yer seçimi yapma oranının artırılması.