İSTAVİLLA GAYRİMENKUL ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BEYLİKDÜZÜ / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulü ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir. GAYRİMENKUL : 1)Her türlü gayrimenkulün ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması satılması ve kiralanmasında aracılık hizmeti vermek emlak komisyonculuğu ve gayrimenkul danışmanlığı hizmetleri vermek. 2)Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. 3)Her türlü gayrimenkulun alımı satımı kiraya verilmesi işletilmesi ile ilgili komisyon karşılığı aracılık hizmetlerini yapmak, emlak komisyonculuğu ile ilgili bu konuda bayilik ve franchise alınması yurt içinde ve yurt dışında temsilcilikler verilmesi bayi ağı kurulması, miras, boşanma, ticari ortaklığın sonlanması, kentsel dönüşüm, ipotek ve icra kiralamadan doğan ihtilaflar gibi farklı sebeplerle paylaşılmayan gayrimenkullerin çözümü için arabuluculuk, ekspertiz değerlendirme hizmetlerinin ifasını yapmak. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul inşaatlarını yapabilir alabilir satabilir kiraya verebilir bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir ipotek alabilir ve verebilir. 4)Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. 5)Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu yapmak. 6)Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek. 7)Her türlü arazi, arsa, daire, ev, dükkan, işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek. 8)Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek. 9)Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. 10)Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. 11)Özel ve Kamu kurum ve kuruluşlarına emlak ve inşaat alanında yönetim ve danışmanlık alanlarında özel eğitim vermek 12)Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. 13)Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir, yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. 14)Lüzumlu görülecek durumlarda şirket hissesinden pay verebilir ve ortaklık sözleşmeleri imzalayabilir. 15) Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayri menkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir. 16)Şirket konusu işlerin oluşabilmesi için kanuni mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesihname, belge, alameti farika gibi sınai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarruf işlemlerde bulunmak. İNŞAAT : 1.)Her türlü inşaat taahhüt işleri; konut, işyeri ve ticaret hane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerine kat karşılığı binalar yapmak, satmak veya satın almak ilgili merciler nezdinde ruhsatını almak bunların tapuda tevhid, ifraz ve cins tashihi işlemlerinde bulunmak iskan müsaadesini almak tesis edilmiş ipotekleri fek etmek . 2.)Yurt içi ve yurt dışında fabrikalar, sanayi siteleri, işyerleri, konutlar, otel, motel, tatil köyleri ve toplu konutlar ve her türlü tesisler kurmak ve inşaa etmek, her türlü yeraltı inşaatlarının tesfiye, hafriyat ve tesis işlerinin yapılması kurulması ve inşaası Şirketin amacına uygun olarak gayrimenkul mallar alınması satın alınan gayrimenkullerin parsellenmesi, tevhidi, bu gayrimenkuller üzerinde tesisler kurulması, her türlü inşaatlar yapılması, ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.