İSTANHUR EMLAK GAYRİMENKUL TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ESENYURT / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait gayrimenkulün alınıp satılması konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU -Gayrimenkul ve emlak acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulün ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.), kendine veya başkasına ait gayrimenkullerin alınması, satılması, kiralanması faaliyetlerinde bulunmak. - Kendine ait gayrimenkulun veya kiralanan gayrimenkulun kiralanması ve işletilmesi faaliyetinde bulunmak, emlak ve gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetinde bulunmak, -Her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kişi ve kuru­luşlara ait gayrimenkullerin, arsa arazi konut ve iş yerlerinin alım, satım, emlak ve gayrimenkul işlemlerini yapmak, sonuçlandırmak. -Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştır­ması yapmak, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belir­lemek ve geliştirmek, yatırım per­formans değerlemelerinde bulun­mak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak. Gayri­menkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, proje yönetim hizmet­leri sunmak gayrimenkul ve gayri­menkule bağlı hakların hukuki du­rumları ile ilgili analiz ve raporla­ma hizmetlerinde bulunmak. - İkamet amaçlı ve ikamet amaçlı olmayan binaların inşaatı, bina projelerinin geliştirilmesi, prefabrik binalar için bileşenlerin alanda birleştirilmesi ve kurulması, ikamet amaçlı her türlü binaların inşaatı, mevcut ikamet amaçlı olan veya ikamet amaçlı olmayan binaların yeniden düzenlenmesi veya yenilenmesi, müteahhitlik faaliyetlerinde bulunmak. -Her türlü inşaat işlerini taahhüt etmek, Konusu ile ilgili mühendislik müşavirlik ve kontrollük hizmetleri yapmak, Projeler yapmak yaptırmak proje yapımı taahhütlerinde bulunmak, Konusu ile ilgili tesisler kurmak ve bu tesislerin imalatını yurt içinde veyahut dışında pazarlamak, konusu ile ilgili olarak inşaat saha ve şantiyeleri açmak ve işletmek, Konusu ile ilgili yurt içinde ve dışındaki kuruluşların temsilciliğini acentalığını almak gayesine uygun olarak yerli ve yabancı şirketlerle adi ortaklık veya benzeri iştiraklerle ihalelere gerek pilot gerekse tali firma olarak katılmak ve taahhütlere girmek. -Gayrimenkul danışmanlığı Marka ve Patent Danışmanlığı gibi konusuyla ilgili ticari ve idari danışmanlık yapmak. -Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetlerinde bulunmak, kendine ait veya kiralanan gayrimenkulün kiralanması ve işletilmesi faaliyetinde bulunmak, gayrimenkul değerleme eskpertiz, danışmanlık ve emanet aracılarının escrow faaliyetlerinde bulunmak, bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan diğer gayrimenkul yönetimi faaliyetlerinde bulunmak (apartman yöneticiliği hariç), Şirket amaç ve konularıyla ilgili olarak aşağıdaki işlemleri yapar: -Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü menkul ve gayrimenkul mallar ile makine ve tesisler, demirbaşlar, motorlu ve motorsuz kara, hava deniz nakil araçları alabilir, satabilir, işletebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti tesis edebilir. Şirket gerektiğinde kamu kuruşlarına, belediye ve kamuya yola bedelli veya bedelsiz terk yapabilir. İfraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Bilumum gayrimenkulleri dilediği zaman, dilediği bedel, dilediği koşullarla özel ve tüzel kişilerden hisseli ya da hissesiz şekilde ve taşınmazları üzerinde mevcut her türlü ipotek, rehin, tahdit ve takyitleri ile birlikte satın alabilir, satabilir, devredebilir, devralabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir. Şirket kendi gayrimenkul mallarını üçüncü gerçek veya tüzel kişilerin kullanacağı krediler için ipotek veya rehin verebilir. Özel ve tüzel finansman kuruluşlarından her türlü kısa, orta ve uzun vadeli krediler alabilir. Her türlü kefalet ve teminat verebilir. Tapuya teferruat kaydı yapabilir, yaptırabilir. Şirket kendi gayrimenkul malları üzerine kira şerhi yapabilir, yaptırabilir, kira akitlerini tapuya şerh edebilir, ettirebilir. Her türlü bankacılık hizmetlerinden yararlanabilir. Yukarıda gösterilen konulardan başka ilerde şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişilmek istendiği takdirde genel kurul karar aldıktan sonra şirket bu işleri de yapabilecektir. Ana sözleşme değişikliğinde olan işbu karar tescil ve ilan ettirilerek uygulanacaktır.