ŞİMAL GAYRİMENKUL DEĞERLEME DANIŞMANLIK HİZMETLERİ LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

a) Gayrimenkul Değerleme 1. Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkuller arsa,arazi, konut iş yerleri, resmi daireler, bankalar sağlık ve eğitim kurumları sanayi tesisleri sosyal ve turistik tesisler, tatil köyleri, villa, yalı, otel ve moteller ve benzerleri üzerinde değerleme hizmeti analiz ve fizibilite çalışmaları sunmak, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydalarını belirli bir tarihteki muhtemel değerlemenin bağımsız ve tarafsız olarak bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslar arası alanda kabul görmüş değerleme raporları hazırlamak. 2. Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak. Pazar analizleri ve pazar araştırmaları yapmak. Gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak proje yönetim hizmetleri sunmak, gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak. 3.İhtisas gerektiren özel konulu değerleme taleplerinde şirket dışından konusunda uzmanlaşmış kurum ve kuruluşlardan değerleme uzmanı sağlamak ve değerleme raporu tanzim etmek. Gayrimenkul değerleme uzmanı sağlamak ve değerleme raporu tanzim etmek. Gayrimenkul değerleme mesleğinin icrasında bu mesleklerde bağdaşık diğer meslek kuruluştan ve kişiler ile partnerlik sözleşmesi yapmak. Bu kuruluş ve kişilerden hizmet almak. Bu kuruluş ve kişilerden hizmet vermek. 4.Değerleme raporu düzenlenmiş olan gayrimenkullerin değerleme raporlarının belirli zaman aralıklarında yenilemek, mukayeseli raporlarını düzenlemek. Şirketçe düzenlenen raporların arşivlenmesini ve kanuni sürelerince saklanmasını temin etmek. 5.Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğinde makine ve teçhizatların istisnai olarak taşınmaz sayıldığı durumlarda gemilerin yerinde tespitini yapmak, değer takdiri faaliyetinde bulunmak. 6.Gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel ve mali danışmanlıklar da bulunmak. 7.Gayrimenkul değerleme işlemlerinin yapılmasında ve kira bedellerinin belirlenmesinde kat mülkiyeti kanunundan, tapu kütüklerinden, imar planlarından, tapu kadastro teşkilatında, resmi kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden, eğitim kurumlarından, bilimsel çalışma yapan kuruluşlardan, bilim adamlarından vb. kaynaklardan yararlanmak, araştırmalarda bulunmak. 8.Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak, bu projeleri yönetmek, yapılmasını sağlamak ve bu konularda danışmanlık hizmeti vermek. 9.Gayrimenkullerle ilgili coğrafi yapı vergi hukuku mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, tapu kadastro bilgileri, ipotek haciz ve takdiyatların araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek. b) Gayrimenkul Yatırım Gayrimenkul yatırımları alanında: Yurt içinde ve yurt dışında her türlü gayrimenkulün satın alınması, kiralanması, alınan veya kiralanan gayrimenkuller üzerine bina inşa etmek veya ettirmek. Binaları her türlü kiraya vermek veya her türlü işletmek. c) Emlak 1.Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu yapmak. 2.Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapamk ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek. 3.Her türlü arazi, arsa, daire, ev, dükkan, işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek. 4.Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek. 5.Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. d) Eğitim Hizmetleri 1. İlgili mercilerden izin almak kaydı ile her türlü eğitim ve öğretim faaliyetlerinde bulunmak, ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak Türkçe ve yabancı diller üzerine genel mesleki ve teknik özel eğitim ve öğretim faaliyetlerinde bulunmak. Teknik konularda özel gündüzlü ve yatılı ana okulu, ilköğretim okulu, lise, yüksekokul ve hazırlık sınıfları açmak,açılmış okulların işletilmesini deruhte etmek kurs tertiplemek bir üst sınıfa hazırlık dershaneleri,özel öğrenci yurtları,pansiyonlar,laboratuvarlar atölyeler kız ve erkek meslek odaları ve yabancı dil öğretimi yapan okullar açmak işletmek 2. İlgili mercilerden izin almak kaydı ile özel okul, yurt, özel dershane spor sergi ve her türlü eğitim faaliyetlerinde bulunmak, 3. Eğitim sektöründe faaliyette bulunmak üzere ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak Türkçe ve yabancı diller üzerine genel mesleki ve teknik eğitim ve öğretim faaliyetlerinde bulunmak, 4. Öğrenci eğitim merkezleri, yurtlar pansiyonları, yemekhaneleri, kafeteryaları, spor salonları, kütüphaneleri işletmek, 5. Konusu ile ilgili ders araç ve gereçleri ile kitap, gazete, dergi ve kırtasiye malzemelerinin alım satımı ve pazarlamasını yapmak, 6. Konusu ile ilgili ulusal ve ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler