ADİL TAŞINMAZ DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ MARMARA ŞUBESİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KADIKÖY / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul danışmanlık ve ekspertiz faaliyetleri konularında hizmet vermektedir. Şirketin Amaç ve konusu şunlardır; A) Yürürlükteki mevzuat hükümleri çerçevesinde her türlü resmi ve özel, gerçek ve tüzel kişi, kurum ve kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin, gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerini, bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa, çevre koşulları analizi sonucunda uluslar arası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde bağımsız ve tarafsız olarak tahmin ve takdir ederek ekspertiz ve değerleme işlemlerini yapmak, bu konuda raporlar hazırlamak B) Sermaye Piyasası mevzuatı çerçevesinde kurulmuş ve kurulacak yatırım ortaklıkları ve yatırım fonlarının portföylerine girecek gayrimenkullerin (gerektiğinde bunların mütemmimlerinin) ekspertiz ve/veya değerleme hizmetlerini yürütmek, C) Sermaye Piyasası mevzuatı çerçevesinde işlem görmekte olan şirketlerin tüm taşınmazlarının değerleme çalışmalarını gerçekleştirmek, D) Kamu Kurum ve Kuruluşlarının gayrimenkullerinin, gayrimenkule dayalı haklarının ve bunların mütemmim cüzlerinin değerleme çalışmalarını gerçekleştirmek, E) Bankaların, Finans Kuruluşlarının ve Mahkemelerin ihtiyaç duydukları gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı her türlü hakların ekspertiz ve / veya değerleme çalışmalarını gerçekleştirmek, 3 / 11 F) Her türlü gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hakların ve bunların mütemmim cüzlerinin günün rayiçlerine uygun olarak kira değerlerini tespit etmek, G) Her türlü gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve/veya gayrimenkullere bağlı hak ve faydaların ekspertiz ve/veya değerleme çalışmalarını yapmak, H) Ekspertiz ve/veya değerleme raporlarının tanzimi sırasında, ilgili kamu kurum kuruluşlar nezdinde, imar planlarını, sicil kayıtları vb. kayıtları incelemek, tespit edilen durumlar hakkında durum tespit ve görüş raporları tanzim etmek, İ) Mevcut ve olası imar planlarına konu araziler üzerinde inşa edilebilecek tesis vb. gibi yapıların ve hakların projeleri (avan projeler dahil) üzerinde, gayrimenkullerle ilgili piyasa araştırması, fizibilite çalışması, gayrimenkul ve buna bağlı hakların hukuki durum analizi, boş arazi ve geliştirilmiş proje değeri analizi, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi gibi alanlarda da danışmanlık ve müşavirlik hizmetleri vermek, J) Başlamış ya da başlayacak inşaatların imar planlarına ve uygulama projelerinin yasal mevzuat çerçevesinde uygun olduğunu hakkında danışmanlık hizmeti vermek ve talep edilen aralıklarla global sitüasyonlarını belirlemek ve duruma ilişkin açıklayıcı raporları düzenlemek, K) İhtiyaç duyulması halinde gayrimenkul değerlemesi alanında konularında uzmanlaşmış, değerleme uzmanı ve/veya değerleme hizmeti veren kurum ve kuruluşlardan değerleme uzmanı sağlamak suretiyle değerleme raporları tanzim etmek ya da ettirmek, L) Daha önce düzenlenmiş ekspertiz ve/veya değerleme raporlarını talep edilen süre zarfında ya da belli aralıklarla güncellemek, M) Özel ve tüzel kişiler ile yabancı sermayeli şirketlerin talepleri halinde yukarda belirtilen hizmetlerin tümünü ifa etmek, N) Uluslararası gayrimenkul değerleme kuruluşları ile know-how sözleşmeleri yapmak, O) Gayrimenkullerle ilgili piyasa araştırması, fizibilite çalışması, gayrimenkul ve buna bağlı hakların hukuki durumunun analizi, boş arazi ve geliştirilmiş proje değeri analizi, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi gibi alanlarda da danışmanlık ve müşavirlik hizmetleri vermek, P) Şirket emlak komisyonculuğu faaliyetinde bulunamaz. Şirket Bu Amaçlarını Gerçekleştirmek İçin; 1- Aracılık faaliyeti ve menkul kıymet portföy işletmeciliği niteliğinde olmamak koşuluyla her nevi hisse senetleri ve tahviller ile sermaye paylarını satın alabilir ve satabilir diğer suretlerle mübadele edebilir ve bu kıymetler üzerinde rehin, ipotek ve diğer her türlü hukuki ve ekonomik bağlantılar ve işlemleri yapabilir. 2- Aracılık faaliyeti ve menkul kıymet portföy işletmeciliği niteliğinde olmamak koşuluyla sahibi olduğu hisse senetlerini veya sermaye paylarını dilediği gibi satabilir veya başka hisselerle değiştirebilir. 3- Aracılık faaliyeti ve menkul kıymet portföy işletmeciliği niteliğinde olmamak koşuluyla şirketlerin tahvillerini alabilir. 4- Şirket amaç ve konusu ile ilgili yabancı ve yerli sair holding veya şirketlerle işbirliği yapabilir veya iştirakler kurabilir ve mali mesuliyete dayanan anlaşmalar yapabilir. 5- Şirket Sermaye Piyasası Kuruluna bilgi vermek kaydıyla iştigal konusu ile ilgili olarak yurt içinde ve yurtdışında şubeler açabilir. 6- Şirket, bütün bu amaç ve konusunun tahakkuku için yukarıda belirtilen işletme mevzuu çerçevesinde kalmak şartıyla tüm hakları iktisap ve borçları iltizam edebilir. 7- Şirket, iktisadi amaç ve konusunun gerektirdiği, emlak komisyonculuğu faaliyetine girmemek şartıyla menkul ve gayrimenkul malları iktisap edebilir, satabilir, başkasından kiralayabilir, yahut kiraya verebilir, teminatlı veya teminatsız her türlü para istikraz edebilir, gerek kendi, gerekse üçüncü şahısların borç ve 4 / 11 alacakları için, gerek kendi, gerekse üçüncü şahıslar ve bankalar lehine, kendi ve üçüncü şahısların gayrimenkulleri üzerinde ipotek tesis edebilir, kefil olabilir. İlgili mevzuatın tayin ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.