KALAK BAYSON TİCARİ GAYRİMENKUL ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜSKÜDAR / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU Şirketin amaç ve konusu başlıca şunlardır; Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle ofis, konut, alışveriş merkezi, fabrika, depo, antrepo, villa, tatil köyleri, devre mülk, otel gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri, yer altı ve yer üstü kaynaklarını almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek, emlak danışmanlığı, aracılık hizmetleri vermek, tapu işlemlerini yapmak; bahçe, tarla ve arsaları parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde geliştirmek, projelendirmek. Kentsel dönüşüm, şehir planlama ile ilgili proje analizleri yapmak, planlama süreçlerinde danışmanlık hizmeti vermek, proje izleme ve bu konularda proje yönetim hizmetleri sunmak da dâhil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere her türlü gayrimenkul projesi ve işleri ile Şirket’ in ileride uygun göreceği sair ticari muamelelerle iştigal etmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyetleri tesis etmek, Gayrimenkul ile ilgili her türlü değerleme, danışmanlık, araştırma, iş planı, mimarlık ve mühendislik, insan kaynaklar, kira toplama, proje ve planlama konularında hizmet vermek. Yerli ve yabancı yatırımcıların edinecekleri gayrimenkuller üzerinde gerekli araştırmaları yapmak, satın alma süreçlerinde kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek. Her türlü resmi, özel gerçek ve tüze1 kişi ve kuruluşların gayrimenkulleri, gayrimenkul projeleri ve gayrimenkule dayalı hak ve faydalar için isteyeceği danışmanlık, fizibilite, piyasa araştırması, gayrimenkul ve buna bağlı hakların hukuki durumunun analizi, arazi geliştirme ile en yüksek ve en verimli kullanım analizinin; gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliğinde makine, teçhizatların istisnai olarak taşınmaz sayıldığı durumlarda gayrimenkulün yerinde tespitini yapmak ve bu hizmetleri raporlamak. Gayrimenkul geliştirme, kentsel dönüşüm, kamulaştırma, arazi, toprak, su, yer altı ve yer üstü kaynakların geliştirilmesi, arazi ve toprak kullanım projelerinin yapılması şehir planlama ile ilgili proje analizi yapmak, plan lama süreçlerinde danışmanlık hizmeti vermek, proje izleme ile bu konularda proje yönet im hizmetleri sunmak. Gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel hukuksal ve mali danışmanlıklarda bulunmak. Hisse senetleri borsasında işlem gören tüm şirketler ile Türk Ticaret Kanunu’na göre kurulmuş tüm şirket ve ortaklıkların gayrimenkul alım ve satımları ile şirket birleşmeleri sırasında gayrimenkul, gayrimenkule bağlı hak ve faydaların ayni sermaye olarak koymaları hallerinde danışmanlık hizmetleri vermek, rapor düzenlemek. Kamu kurum ve kuruluşları ile özel kanunla kurulmuş vakıf, dernek, sandık, sendika, üniversite, belediye, birlik, meslek odaları, eğitim durumları, uluslararası kurum ve kuruluşlar ile gerçek ve tüzel kişiliğe sahip yabancıların Türkiye’deki edindikleri ve/veya yasal mirasçılarına kalan gayrimenkul ve buna bağlı hak ve menfaatleri ile yine sayılan bu kurum ve kuruluşların gayrimenkule dayalı projelerinin, danışmanlık, proje izleme ve yönet imlerinin yapılması, raporlanması. Gayrimenkul ve buna bağlı hak ve faydaların ilişkilendirildiği özel, tüze1, kamu kurum ve kuruluşlarında tutulan kayıtlarından; tapu ve kadastro, imar, kullanım hakları, kullanım haklarının sınırlamaları, vergi ve sigorta kayıtları, plan ve proje, hukuki haklara ilişkin tescil ve kayıtlar, coğrafi bilgi kayıtları ile toprak, su ve hava haklarının kayıtlarına ilişkin incelemelerde bulunmak ve bu kayıtların tutulması, geliştirilmesi, izlenmesi ve plan ve proje yapılması, bu incelemelerin sonucunda ana sözleşmesinde satılan diğer hizmetlerin verilmesi amacıyla kullanılması, gayrimenkuller ile ilgili tutulan kayıt ve bilgilerin araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek. Sigorta şirketleri, kamu kurum ve kuruluşları, bankalar ve mahkemeler ile Türkiye Cumhuriyeti’nin imzaladığı ve taraf olduğu anlaşmalarla kurulmuş veya bu anlaşmalarla tanınmış kurum ve kuruluşlar, özel ve tüzel kurumlar ve uluslararası anlaşmalarla ülkemiz topraklar içerisinde yürütülen ve/veya bu projelerin ülke dışında yürütülen diğer devlet topraklarındaki aşamalarında gayrimenkul hak ve faydaları için danışmanlık yapmak. Şirket ana sözleşmesi kapsamındaki diğer hizmetler de dâhil olmak üzere, gayrimenkul ve buna bağlı haklardan elde edilen kira, reklam, ürün, satış gelirleri, kullanım hakları gelirleri, proje isim haklan gelirlerinin tespit, miktar, piyasa araştırması ve danışmanlık hizmetlerinin yapılması. İnşaatların plan proje işlemleri ile yapı şartnamesinde yer alan koşulların yerine getirilip getirilmediğinin takibini yaparak raporlar hazırlamak ve hak ediş raporlar düzenlemek.