İMZA TAŞINMAZ DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KARTAL / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul danışmanlık ve ekspertiz faaliyetleri konularında hizmet vermektedir. Şirketin temel amaç ve konusu; a) Yürürlükteki mevzuat hükümleri çerçevesinde, her türlü resmi ve özel, gerçek ve tüzel kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların, belli bir tarihteki muhtemel değerinin, bağımsız ve tarafsız olarak; bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde takdir edilmesi konusunda değerleme raporları hazırlamak ve gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en iyi ve en yüksek kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak, gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, proje yönetim hizmetleri vermek, gayrimenkule dayalı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak ve gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel ve mali danışmanlıklarda bulunmak. b) Sermaye Piyasası Kurulunun, denetimine tabi kurum ve kuruluşların sahip oldukları gayrimenkullerin, haklarının ve gayrimenkule dayalı projelerin, değerlemesini yapmak, kiraya verilmesi halinde kira bedellerini belirlemek, yenilenecek kira sözleşmelerinde kira bedellerini belirlemek, ipotek kabul edilmesi, ayni sermaye alınması koşullarında değerleme işlemlerini yapmak, yürürlükteki bütün mevzuatın izin verdiği gayrimenkul değerleme işlemi yapmak ve Bankalar, kamu ve özel sektör kuruluşları ile Sermaye Piyasası Kanunu hükümleri doğrultusunda kurulan veya kurulacak, gayrimenkul yatırım ortaklıklarının ve fonlarının sahibi bulundukları veya portföyüne girecek olan gayrimenkullerin, ekspertiz ve değerleme işlemlerini yapmak, bu konuda raporlar hazırlamak. c) Borsada işlem görmeyen şirketlerin gayrimenkul alım, satım ve kiralamalarında, yapılması gereken değerleme hizmetlerini vermek, ve borsada işlem gören şirketlerin ödenmiş sermayelerinin, ilgili mevzuatın öngördüğü oranın üzerinde kalan, gayrimenkul alım ve satımlarında ve kendi gayrimenkullerini başka bir şirkete ayni sermaye olarak koymaları halinde, zorunlu olarak yapılması gereken gayrimenkul değerleme hizmetlerini vermek. d) Yatırım projeleri, gayrimenkul geliştirme projesi değerlemeleri, yatırım projeleri için finansman analizleri, proje fizibilite analizleri, gayrimenkullerin 4721 sayılı Kanunun, 684. Maddesi uyarınca bütünleyici parçası ile, 686. Maddesi uyarınca eklentisi olan unsurların münferit olarak değerlendirilmeleri ile şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili, gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların, değerlemesini yapmak, hazırlamak, bu projeleri yönetmek, bu konularda danışmanlık hizmeti vermek. e) Sermaye Piyasası Kanunu hükümleri doğrultusunda gerekli şartları sağlamak koşuluyla, borsada işlem gören veya borsada işlem görmeyen şirketlerin gayrimenkul ve makine teçhizat değerleme taleplerine ilişkin, değerleme hizmetlerini vermek ve raporlar düzenlemek. Şirketin, yukarıda belirtilen amaç ve konularını gerçekleştirebilmek için, Sermaye Piyasası Kurulu Mevzuatına aykırı olmamak ve emlak komisyonculuğu faaliyetine girmemek kaydıyla; 1- Gerekli makine, teçhizat ve tesisler ile araç ve gereçleri satın alabilir, menkul ve gayrimenkul malları iktisap edebilir, satabilir, başkasından kiralayabilir, kiraya verebilir, inşa edebilir ve inşa ettirebilir. 2-Teminatlı veya teminatsız, yerli veya yabancı, kişi veya kuruluşlardan, her türlü para istikraz edebilir, alacaklılar veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek veya menkul kıymet verebilir, kefil olabilir, şirket menkul ve gayrimenkulleri üzerine, intifa, irtifak ve sükna hakları ile Medeni Kanun hükümleri çerçevesinde, ayni ve gayri maddi haklarla ilgili her çeşit işlemler yapabilir, alacaklılarına karşılık rehin ve ipotek alabilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her çeşit teminat alabilir veya verebilir, ilgili mevzuat çerçevesinde tahvil çıkarabilir. 3-Şirket faaliyetlerine giren konularda, yerli ve yabancı, gerçek ve tüzel, resmi ve özel kişi ve kurumlarla, geçici veya sürekli ortaklıklar, iştirakler, belirli projelere dayalı iş ortaklıkları, konsorsiyum kurabilir, yine faaliyetleri ile ilgili, lisans, marka, telif hakkı, patent, ihtira beratları francahising, know-how anlaşmaları yapabilir. Gerektiğinde bu hakları devredebilir. Şirket konumu ile ilgili olarak, elektronik ortamı kullanarak, yazılı ve görsel etkileşimli veri kaynağı oluşturabilir, satın alabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir. İhtisas gerektiren özel konulu değerleme taleplerinde, şirket dışından, konusunda uzmanlaşmış, kurum ve kuruluşlardan değerleme uzmanı sağlayabilir ve değerleme raporu tanzim ettirebilir, gayrimenkul mesleğinin icrasında, bu iş ile bağdaşık diğer meslek kuruluşları ve kişilerle, partnerlik sözleşmesi yapar, bu kuruluş ve kişilerden hizmet alır, bu kuruluş ve kişilere hizmet verebilir. 4- Şirketin amaç ve konusunu gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul satın alabilir, devir ve ferağ edebilir, irtifak, intifa, sükna hakları ile ayni ve gayri maddi haklarla ilgili her ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.