GUSTO EMLAK GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KÜÇÜKÇEKMECE / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU EMLAK, GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI 1 -Her türlü gayrimenkul almak, satmak ve komisyonculuğunu ve danışmanlığını yapmak. 2 -Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek. 3 -Her türlü arazi, arsa, daire, ev, dükkan, işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek. 4 -Emlak konusu ile ilgili hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek. 5 -Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. 6 -Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. 7 -Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. 8- Gayrimenkul alım satım ve aracılığına dair projelerinin yürütülmesinde emlak danışmanlığında bulunmak. Şirket bu amaçlarını gerçekleştirmek için aşağıdaki faaliyetlerde bulunabilir: 1. Ulusal ve uluslararası sergiler ve fuarlar düzenlemek, reklam ve tanıtım faaliyetlerinde bulunmak ve bunlara katılmak, ilgili mercilerden izin almak kaydıyla serbest bölgelerde faaliyette bulunmak, yurt içi ve yurt dışı şube, irtibat bürosu, temsilcilik ve acentalıklar kurmak ve işletmek, 2.Şirket amacıyla ilgili olarak ihracat, ithalat, imalat, fason, dahili ticaret, komisyonculuk, taahhüt işleri, iç ve dış uluslar arası mümessillik, pazarlamacılık, toptancılık, depoculuk işleri ve gümrükleme işlemleri yapmak, 3.Şirket’in işleri için iç ve dış piyasalardan uzun, orta ve kısa vadeli istikrazlarakdetmek, turizm kredileri ve benzeri kredileri temin etmek, emval ve kefalet kredileri emtia, akreditif yatırım kredileri, açık krediler esham ve tahvilat üzerineavans kredileri, senet üzerine avans kredileri ve benzeri krediler temin etmek, 4.Şirket faaliyet konularına giren sınai ve ticari yatırımlarda bulunmak, 5.Şirket amacının gerçekleştirilebilmesi için her türlü mali, ticari, sınai, idari, tasarruf ve faaliyetlerde bulunmak, 6.Şirket’in faaliyet konularına giren işleri yapan hakiki ve hükmi şahıslarla şirket teşkili, ortak girişimlerde bulunmak, mevcut ticari işletmelere iştirak olmak ve iştirakleri devir ve ferağ etmek, 7.Şirket’in amacına ulaşabilmesi için lüzumlu makine ve tesisler ile gayrimenkulleri iktisap etmek, devir ve ferağ etmek, kiraya vermek, kiraya almak, gayrimenkuller üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat mülkiyeti ve kat irtifakı tesis etmek, iktisap devir ve ferağ etmek, fabrika, depo, satış mağazaları ve idare binaları inşa etmek, 8.Şirket’in amacı ile ilgili olarakŞirket’in ve üçüncü şahısların borçlarını ve alacaklarını temin için ipotek, rehin, kefalet ve diğer teminatları vermek, ipotek, rehin, kefalet ve diğer teminatları almak, 9.Şirket’in işleri için gerekli taşıtları ( gemiler dahil ) iktisap etmek, devretmek ve bunlar üzerinde ayni şahsi tasarruflarda bulunmak, 10.Şirket’in amacı ile ilgili olarak marka, ihtira beratı, ustalık ( know–how ) ve diğer sınai mülkiyet haklarını iktisap etmek, devir ve ferağ etmek ve bunlar ü zerinde lisans anlaşmaları yapmak, 11.İlgili mercilerden izin almak kaydıyla eğitim, öğretim hizmetleri yapmak, eğitim ve öğretim programları uygulamak, gerekli ders araçları gereçleri ve yayınlarını basmak, ithal etmek, verebilir, ipotek edebilir. Şirket, bu maksat ve gayelerinin gerçekleşmesi için yukarıda belirtilen işletme konusunun çerçevesi içinde kalarak bütün hakları iktisap ve borçları iltizam edebilir. Şöyle ki; 1- Şirket, amaç ve konusunun tahakkuku zımnında borçlanabilir, bu cümleden olmak üzere, kanunun tayin ettiği çerçeve dahilinde her türlü teminat verebilir ve hatta şirket gayri menkullerini ipotek edebilir. Üçüncü şahısların mal varlıklarını şirket borçları için ipotek olarak teminat dahil gösterebilir. Şirket adına kayıtlı menkul ve gayri menkullerini rehin edebilir. İpoteklerin terkinini talep edebilir ve ilgili yabancı sermaye mevzuatına göre bu konulara uygun olarak ve ilgili mercilerden gereken izni almak koşulu ile dış kredi temin edebilir, ortaklıklar kurabilir şirket alacakları ile ilgili olarak borçlulardan her türlü teminatı rehin ve ipotek dahil talep edebilir, alabilir, gereğinde bu ipotekleri fek edebilir, alacaklarını üçüncü şahıslara devir ve temlik edebilir. Şirket, adımıza kayıtlı gayri menkullerimizi bankalar ve kredi kuruluşları tarafından, şirketimiz lehine açılmış ve açılacak krediler ile verilmiş ve verilecek teminat mektupları, kefalete dayalı taahhütlerimiz ve her ne sebepten olursa olsun, doğmuş ve doğacak borçlarımızın ve taahhütlerimizin teminatını teşkil etmek üzere ipotek edebilir. Şirket adımıza kayıtlı gayri menkullerimizi bankalar ve kredi kuruluşları tarafından, üçüncü şahıslar veya şirketler lehine açılmış ve açılacak krediler ile verilmiş ve verilecek teminat mektupları, kefalete dayalı taahhütleri ve her ne sebepten olursa olsun, doğmuş ve doğacak borçlarının teminatını teşkil etmek üzere banka veya kredi kuruluşları lehine ipotek ettirebilir ve müşterek müteselsil borçlu ve müteselsil kefalette bulunabilir. 2- Şirket amaç ve konusunun icap ettirdiği bilcümle menkul ve gayri menkuller temekkül edebilir, bunlar üzerinde hukuki tasarrufta bulunabilir.Bu kabil malları başkalarından kiralayabileceği gibi, malları satın alabilir, gereğinde inşa ettirebilir, başkasından bu maksatla kiralayabilir, bu maksatla başkasına kiraya verebilir. Gereğinde onarır, genişletebilir ve satabilir. 3- Hukuk Usulü Mahkemeleri Kanunun hükümleri dahilinde tahkim sözleşmeleri yapabilir. 4- Şirket iktisadi amaç ve konusunun gerektirdiği ticari ve sınai ve sair muamelatı intaç edebilir.Bu cümleden olmak üzere, özellikle patent, ihtira beratı, marka, knowhow gibi sınai hakları iktisap edebilir.Bu hakları kendi namına tescil ettirebilir, bu gibi hakları icabında devredebilir veya devren ahardan iktisap edebilir.İlgili yasa ve mevzuatların öngördüğü çerçeve dahilinde bunları süreli veya süresiz kiralayabilir veya üçüncü şahısların istifadesine tahsis edebilir. 5- İthal edilen veya yurt içinden temin edilen bilcümle mamulleri toptan veya perakende satabilir.Bunların satışını temin için gerekli komisyonculuk, mümessillik, distribütörlük sözleşmeleri akdedebilir.İhracata ilişkin bilcümle muameleyi yapabilir. 6- Şirket, amaç ve konusunun ve bunların tahakkuku için gerekli görülen ve konusuna giren her türlü mamul, ve yarı mamul, hammaddeyi ithal ve ihraç edebilir. 7- Şirketin iktisadi teknik amaç ve konusunun icap ettirdiği bilcümle sınai ve ticari işlerin tahakkuku için yerli ve yabancı, hakiki ve hükmi şahıslara mevzuat dahilinde süreli ve süresiz her neviden ortaklık tesis edebilir.Bunların Türkiye dahilinde distribütörlüğünü ve mümessilliğini yapabilir ve şirket denetiminde her türlü kefalet altına girebilir. 8- Şirkete ait gayri menkullerin hak ve hisseleri tevhit, ihdas, ifraz, taksim işlemlerini yapmaya, tapuda tescil işlemlerini yaptırmaya, evrakını imzalamaya, bu işlemlerden evvel veya sonra dilediği kısımlarını ilgili belediyeye veya diğer alakalı makamlara yol veya yeşil saha olarak bedelli veya bedelsiz olarak terk etmeye, terk takrirlerini vermeye, bu işlerle ilgili olarak gerekli her türlü işlemi takip ve neticelendirmeye, bilumum evrak ve belgeyi imzalamaya, bu husustaki tapu işlemlerini, ruhsat alma işlemlerini yaptırabilir.