İSTANBUL KANDİLLİ GAYRİMENKUL YATIRIM ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

İNŞAAT TAAHHÜT Meslek grubunda, MALTEPE / İSTANBUL Bölgesinde Bina projelerinin geliştirilmesi (satışa yönelik bina projeleri için mali, teknik ve fiziksel araçların bir araya getirilmesi suretiyle konut veya diğer amaçlı kullanıma yönelik bina projelerinin organize edilmesi) (yapı kooperatifleri hariç) konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU 3. AMAÇ ve KONU 3.1. Şirketin amacı, yürürlükteki mevzuata uyumlu olmak kaydı ile özellikle inşaat ve gayrimenkul alanlarına ilişkin olarak: 3.1.1. Bina projelerinin geliştirilmesi (satışa yönelik bina projeleri için mali, teknik ve fiziksel araçların bir araya getirilmesi suretiyle konut veya diğer amaçlı kullanıma yönelik bina projelerinin organize edilmesi) 3.1.2. İkamet amaçlı olmayan binaların inşaatını (fabrika, atölye vb. sanayi üretimini amaçlayan binalar ile hastane, okul, otel, işyeri, mağaza, alışveriş merkezi, lokanta, kapalı spor tesisi, cami, kapalı otopark, tuvalet, vb. inşaatı) yapmak, 3.1.3. İkamet amaçlı binaların inşaatını (müstakil konutlar, birden çok ailenin oturduğu binalar, gökdelenler vb.nin inşaatı) yapmak, 3.1.4. Kendine ait gayrimenkulün alınıp satılması (kendine ait binalar, devre mülkler, araziler, müstakil evler, vb.), 3.1.5. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü inşaat taahhüt işlerinin yapılması; konut, işyeri ve ticarethane inşaatlarının yapılması ve satılması, kendi hesabına arazi ve arsaların alınması, bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binaların yapılması, 3.1.6. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmî ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işlerinin yapılması; müstakil konutlar, iş hanları, fabrikalar, yollar, barajlar ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ile turistik tesisler ve tatil köylerinin inşa edilmesi ve kiraya verilmesi, 3.1.7. Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmî ve özel kurum ve kuruluşlar tarafından kapalı zarf, açık artırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerinin anahtar teslimi olarak taahhüt edilmesi, 3.1.8. Türkiye Cumhuriyeti Devleti bakanlıklarının ve bakanlıklara bağlı resmî kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüslerinin, iktisadi devlet teşekküllerinin, kamu iktisadi kuruluşlarının, kamu bütçeli dairelerin, mahallî idarelerin, belediyelerin, yapı kooperatiflerinin ve özel sektör kuruluşlarının yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkardıkları inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon ve restorasyon işlerine ait yeniden yapım veya onarım ihalelerine katılınması, teklif verilmesi, ihalenin şirkette kalması hâlinde ihale sözleşmesi gereği işin yapılması ve teslim edilmesi, 3.1.9. Prefabrike inşaat ve meskenlerin yapılması veya yaptırılması, bunların satılması ve kiraya verilmesi, 3.1.10. Her türlü havuz inşaatının ve arıtma işlemlerinin yapılması, 3.1.11. Her türlü dekorasyon, tamirat ve boya işlerinin yapılması, 3.1.12. Her türlü mimarlık hizmetlerinin verilmesi, şehir ve imar planlarının hazırlanması ve uygulanması, 3.1.13. Her türlü mühendislik hizmetlerinin verilmesi, projelerin hazırlanması ve uygulanması, 3.1.14. Dekorasyonla ilgili olarak spor salonlarının saha çizimi, boya, parke ve cam cila, duvar kâğıdı, halıfleks, asma tavan, kartonpiyer, fayans, kalebodur, su ve elektrik tesisatı ile çatı tadilat işlerinin yapılması, 3.1.15. Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanlarında mimarlık, mühendislik ve teknik müşavirlik hizmetleri kapsamında plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüt, araştırma, tasarım ve fizibilite çalışmalarının yapılması; bu konularla ilgili hizmet gruplarının oluşturulması ve işletilmesi, 3.1.16. Durum, kadastro, yeraltı maden ocakları, deniz dibi, tünel ve baraj, yol, su, kanalizasyon ve boru hatları gibi şerit haritalarının ve parselasyon planlarının yapılması, 3.1.17. Islah ve imar planlarının yapılması ve uygulama işlemlerinin gerçekleştirilmesi, 3.1.18. Yardımcı inşaat ve tesisat malzemelerinin imal edilmesi veya başkalarına imal ettirilmesi, 3.1.19. İnşaat sektörü ile ilgili her türlü malzemenin üretiminin ve ticaretinin yapılması, 3.1.20. Yurt içinde ve yurt dışında arazi alınması ve satılması ile bunlar üzerinde inşaatların yapılması, 3.1.21. Konusuyla ilgili her türlü dengeleme, hesaplama, yazım ve çizim işlerinin yapılması, 3.1.22. Her türlü emlak ve gayrimenkulün; siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villalar, tatil köyleri, devre mülkler, apart oteller, moteller, kampingler gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, meskenler, evler, apartmanlar, işyerleri, arsalar ve araziler dâhil olmak üzere alınması, satılması, kiralanması ve kiraya verilmesi; bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarının çıkarılması, gerektiğinde projelendirilmesi; gayrimenkuller üzerinde irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa ve vefa hakları ile gayrimenkul mükellefiyetlerinin tesis edilmesi. 3.2. Bahsedilen amaçların gerçekleştirilmesi adına şirket aşağıda belirtilen faaliyetleri gerçekleştirebilir: 3.2.1. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir, 3.2.2. Lüzumlu görülecek her türlü menkul ve gayrimenkul mal, ayni ve şahsi hak, hizmet, madde ve malzeme, emtia ile ilgili her türlü mal, araç, gereç, hizmeti satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir, yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayri menkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir, 3.2.3. Her türlü dekorasyon tanzimi ve yapılması, dekorasyon malzemelerinin imalat edilmesi ve mimari tasarımı, taahhüt, peyzaj mimarisi, iç ve dış mimarlık, çevre tasarlanması ve düzenlenmesi, 3.2.4. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhit, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir, 3.2.5. Şirket konusu işlerin oluşabilmesi için mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesihname, belge, alameti farika gibi sınai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarrufi işlemlerde bulunmak. Ayrıca, yukarıdaki hakları kiraya verebilir veya kiralayabilir, 3.2.6. Şirket amaç ve konusunun gerçekleştirilmesi için arsa, arazi, bina ve gayrimenkul hakları satın alabilir, inşa edebilir, iktisap edebilir, satabilir, iktisap edilen gayrimenkulleri devir ve ferağ, bunları kısmen veya tamamen üçüncü şahıslara kullandırabilir veya kiralayabilir, 3.2.7. Faaliyet konularını devam ettirmek için iç ve dış piyasalardan uzun, orta, kısa vadeli istikrazlar akdetmek, emval ve kefalet kredileri, emtia, akreditif, yatırım kredileri, açık ve benzeri krediler temin edebilir. Şirketin kuracağı tesisleri için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumlarıyla yerli ve yabancı kuruluş ve işletmelerden temin edebilir, 3.2.8. Şirket konusuyla ilgili mamullerin depolanması, nakli, satışı için gerekli her türlü makine, tesisat, nakil vasıtaları, cihaz alet ve edevat ve sair menkul malları ve hakları satın alabilir veya satabilir, ithal ve ihraç edebilir, kullanabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir, 3.2.9. Şirket iştigal konularının gerçekleştirilmesi için tüm sınai mali ve hukuk işlem ve tasarruflarda bulunabilir, resmi ve özel bilumum ihalelere iştirak edebilir, acentelik, mümessillik, komisyonculuk, bayilik, distribütörlük alabilir ve verebilir, 3.2.10. Şirketle doğrudan ve dolaylı olarak ayni iş alanında iştigal eden veya şirketle aynı amaçlara sahip yerli ve yabancı gerçek veya tüzel kişilerle yeni şirketler veya bağlı şirketler kurmak veya daha önceden kurulmuş şirketlere iştirak edebilir veya söz konusu ürün ve/veya hizmetlerin dağıtım faaliyetlerini gerçekleştiren şirketlere katılabilir, faaliyet konusunu gerçekleştirmek için yerli veya yabancı yatırımcılar ile iş birliği yapabilir, 3.2.11. Şirketin faaliyet alanına ilişkin olarak yerli ve yabancı organizasyonlarla, kuruluşlarla ve bankalarla uzun, orta veya kısa vadeli kredi anlaşmaları imzalamak, kredi almak veya Şirket’in menfaatine olduğu varsayılan durumlarda ortaklıklar meydana getirebilir, Şirket adına taşınmaz mal ipoteği, taşınır mal rehini veya ticari işletme rehinleri alabilir veya verebilir, bunları fek ile tadil edebilir, Şirket borçlarına ilişkin taşınmaz mal ipoteği, mülkiyet rehini, ticari işletme rehinleri verebilir ve bunları fek ile tadil etmek, komisyonculuk yapmadan çek, senet veya diğer kıymetli evrakları yazabilir, kabul edebilir ve/veya ciro edebilir, 3.2.12. Yerli ve yabancı şirket ve ortaklıklar ile Şirket’in amaçları ve iş alanı içinde olan konularda iş birliği yapabilir veya lisans, know- how, telif hakları, teknik hizmet, yayım hakki ve patent hakları, ticari unvanlar, ticaret ve üretim adları, markalar gibi gayri maddi haklar iktisap edebilir, bunlarla ilgili sözleşmeler akdedebilir, bunlardan yararlanabilir, tamamen veya kısmen üçüncü şahıslara devredebilir ve devrabilir, satın alabilir, üçüncü şahıslardan kiralayabilir ve üçüncü şahıslara kiraya verebilir, 3.2.13. Şirket amacına faydalı olmak şartıyla ve aracılık yapmamak kaydıyla şirket konusuna bağlı olmaksızın özel hukuk, kamu hukuku tüzel kişiler tarafından ihraç olunan ve olunacak hisse senetleri, tahviller, intifa senetleri ve kuponları gibi kıymetleri satın alabilir, devralabilir, teminat gösterebilir, kabul edebilir, 3.2.14. Konusu ile ilgili hammadde, yan madde, yan mamul ve mamul maddeleri satın alabilir, ithal, ihraç ve sair suretle tedarik edebilir, bunları kısmen veya tamamen işletebilir, 3.2.15. Yukarıda sözü edilen konularla ilgili yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseseler ile işbirliği yapabilir veya bunlarla ortaklık kurabilir, 3.2.16. Yukarıda sözü edilen konularla ilgili olarak yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseselerden distribütörlük, bayilik veya mümessillik alabilir, verebilir, 3.2.17. Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili yurt içinde ve yurt dışında resmi ve özel kurumların açtığı ihalelere katılabilir, 3.2.18. Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili olarak kanuni mevzuatlar yerine getirilerek ihracat ve ithalat işlemleri yapabilir, 3.2.19. Şirket amacı ile ilgili olarak ihracat, ithalat, imalat, dahili ticaret, fason, ihracat kaydı ile geçici ithalat, dağıtım ve pazarlama işlemleri yapabilir ve yaptırabilir, amacı ile ilgili herhangi bir ham madde ve yardımcı malzeme, sarf malzemesi, makine ve teçhizat; satın alabilir, satabilir, imal edebilir, konusu ile ilgili fason işçilik yapabilir, yaptırabilir, 3.2.20. Şirket maksat ve mevzuu ile ilgili olarak her türlü fuar, sergi ve panayırlara iştirak edebilir, 3.2.21. Bankalarda hesap açtırabilir, hesaplar üzerine çek keşide edebilir, alacaklarına karşılık çek ve senet alabilir, alacak ve senetlerini ciro devir ve iştira edebilir veya teminata verebilir, kredili ithalat yapabilir, şirket gayelerinin oluşmasını temin etmek amacıyla; kısa, orta veya uzun vadeli krediler alabilir bu maksatla istikrazlar akdedebilir, aval, kefalet kredileri temin edebilir. Şirketin kuracağı tesisler için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumlarıyla yerli ve yabancı kuruluş ve işletmelerden temin edebilir, know-how anlaşmaları, her türlü iş birliği yapabilir ve diğer sınai mülkiyet haklarını iktisap edebilir, devir ve ferağ edebilir ve bunlar üzerinde lisans anlaşmaları yapabilir, yabancı sermayeyi teşvik yasasından yararlanabilir, danışmanlığını yaptığı ve/veya kuruluşlar nam ve hesabına veya onların temsilcisi sıfatıyla veya kendi nam ve hesabına ihalelere katılabilir ve taahhütte bulunabilir, kendi adına aldığı ihaleleri danışmanlığını yaptığı şirketlere veya diğer şirketlere devredebilir, amacıyla ilgili olarak gerçek veya tüzel 3. kişilerin bankalardan veya sair kurum ve şahıslardan aldıkları veya alacakları borç ve krediler için kefil olabilir, bu kefaletler için gayrı menkullerini ipotek edebilir, menkul ve gayri menkullerini teminat olarak verebilir, her türlü devlet ve özel sektör teşviklerinden yararlanabilir, 3.2.22. Şirket mallarını, tesis ve araçlarını sigorta ettirebilir, 3.2.23. Yürürlükteki kanun ve düzenlemelere uygun olarak konusu ile ilgili olan yukarıda anılan amaçlara ilişkin tüm ticari, finansal ve endüstriyel faaliyetleri, iş ve işlemleri yürütebilir, 3.2.24. Şirket yukarıda sayılan tüm faaliyetler dışında ileride Şirket için faydalı ve gerekli başka işlere girişilmek istenmesi durumunda, ayrıca genel kurul kararı almadan girebilir.