NEXİND YENİ NESİL ENDÜSTRİYEL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK MİMARLIK LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, PENDİK / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU GAYRIMENKUL a- Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve .özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel kamping gibi turistik tesisler organize sanayi bölgeleri spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, is yeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek, komisyonculuğunu yapmak. Bahçe, tarla, ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerinde irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. b- Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayri menkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli tüm kamu ve kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek. c- Her türlü arazi, arsa, daire, ev, dükkan, is yeri, depo, antrepo ve diğer emlak alımı satımı ve kiralamasında aracılık etmek. Emlak konusunda danışmanlık vb hizmetlerde bulunmak ve sözleşmeler düzenlemek. d- Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı, pazarlamasını yapmak. Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı ve pazarlamasını yapmak. e- Yürürlükte ki mevzuat hükümleri çerçevesinde her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerinin bağımsız ve tarafsız olarak, bu değeri etkileyen gayrimenkulün niteliği, piyasa ve çevre koşullarını analiz ederek uluslararası alanda kabul görmüş değerleme standartları çerçevesinde takdir edilmesi konusunda değerleme yapmak, raporları hazırlamak ve gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en iyi ve en yüksek kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, pazar analizleri ve pazar araştırmaları yapmak, gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, proje yönetim hizmetleri sunmak, gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak ve gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel, hukuksal ve mali danışmanlıklar da bulunmak. f- Yatırım projeleri, gayrimenkul geliştirme projesi değerlemeleri, yatırım projeleri için finansman analizleri, proje fizibilite analizleri, gayrimenkullerin bütünleyici parçası veya eklentisi olan unsurların münferit olarak değerlemeleri ile şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak hazırlamak bu projeleri yönetmek, yapılmasını sağlamak bu konularda danışmanlık hizmeti vermek. g-Şirket sermaye piyasası mevzuatında belirtilen yatırım danışmanlığı faaliyetini içermemek kaydıyla yurt içinde ve yurtdışında her türlü projeler yapmak yaptırmak ve bu faaliyetin ticari danışmanlığı ile pazarlamasını yapmak. h-Şirket sermaye piyasası mevzuatında belirtilen yatırım danışmanlığı faaliyetini içermemek kaydıyla her nevi yerli ve yabancı şirketler, şahıslar ve kamu idarelerinin işverenliğinin bilumum inşaat ve arsa değerlendirme işleri üretimiyle ilgili yatırım ile bu özel ve tüzel kişilerin malzeme, demirbaş, menkul ve gayrimenkul kıymetler alım ve satımları alanlarında projelerin geliştirilmesi ve yapılarının oluşturulması safhalarında müşavirlik hizmetleri vermek yine bu özel ve tüzel kişilerin aralarındaki ortaklık şirket birleşme ve el değiştirmeleri ve benzeri her türlü ticari işler de genel anlamda danışmanlık ve aracılık yapmak genel olarak şirketin işleri için gerekli veya uygun olduğunu düşündüğü her türlü taşınır ve taşınmaz mal ile hak ve imtiyazları satın almak, satmak, kiralamak veya mübadele ile almak veya başka şekilde iktisab etmek. ı-Yerli veya yabancı şirketlerin birleşme veya devralmalar konusunda faaliyette bulunmak. Potansiyel yatırımcı ve satıcı adaylarını belirlemek ve bu doğrultuda pazar araştırmaları, sektör analizleri ve rekabet değerlendirmeleri uygulamak. Alternatif satın alma yapılandırmalarının (birleşme, varlık ya da hisse alımı vb.) vergi etkilerinin incelemelerinde bulunmak. Satın alma öncesi vergi planlaması yapmak ve satın alınacak şirketlerin finansal performanslarını analiz etmek, operasyonel, hukuki ve diğer yönleri açısından finansal değerlendirmeler yaparak incelemelerde bulunmak. Fiyat belirleme doğrultusunda şirket değerlemeleri yapmak ve müzakereleri yürütmek. Hisse ve şirket değerlerini etkileyebilecek risk unsularının saptamak, hisse alım, satım ve hissedar sözleşmelerinin oluşturmak, hisse değişimi sürecinin yönetmek ve izne tabii işlemlerde izin süreçlerinin yönetmek. Birleşme ve devralma sürecinde, yasal yükümlülükleri belirlemek ve gelecekteki riskleri azaltmak için hukuki inceleme yapmak. İşlemin maliyetlerini belirlemek, yatırım getirisini hesaplamak ve pay sahipleri için değer yaratma potansiyelini değerlendirmesini yapmak. İşleme konu şirketin değerleme ve inceleme süreçlerinin tamamlanması ardından entegrasyon planı hazırlamak ve bu planın iş süreçlerini birleştirerek entegrasyon ve operasyonel uyum süreci için danışmanlık hizmeti vermek. MİMARLIK a- Şirket her türlü mimari plan proje çizimini ve taahhüdünü yapmak. Bunları uygulamaya koymak fenni mesullük almak, proje yöneticiliği ve ilgili resmi kurumlardan her türlü inşaat ve iskan ruhsat işlemleri yapmak. Çizmiş olduğu projeler üzerinde tadilat yapmak ve uygulamak. Uç boyutlu modelleme çizimi yapmak, peyzaj projesi ve uygulaması yapmak, dekorasyon yapmak, tadilat, röleve, restorasyon ve onarım yapmak. Açılan yurt içi ve yurt dışı proje yarışmalarına katılmak. Yurt içinden ve yurt dışından almış olduğu plan projelerin çizimi ve uygulamasını yapmak veya başka bir firma ile birlikte yürütmek. b- Yurt içinde ve yurt dışında her türlü inşaat mühendisliği projelerinin yapılması ve yaptırılması, projelerinin tasdikinin yapılması ve yaptırılması, yapılmış bulunan projenin tadilat ve değişikliğinin yapılması ve yaptırılması. Bu işlemler için gerektiğinde ofis ve bürolar açmak. İNŞAAT a- Şirket her türlü inşaat taahhüt ve müteahhitlik isleri yapmak, yurt içi ve yurt dışında resmi ve özel inşaatlar yapmak. b- Her türlü havuz inşaatı ve istimlak duvarları yapmak. c- Resmi ve özel kamu kurum ve kuruluşların, inşaat isleri, park ve bahçe düzenlemeleri, tüneller, limanlar, fabrikalar, yollar, köprüler, bentler, barajlar, lojmanlar idare binaları gibi yapılar, resmi kurum ve hizmet binaları, beton, asfalt, karayolu, liman binaları, is hanları, ticari yapılar, atölyeler, imalathaneler ile her türlü toplu konut, kooperatif meskenleri, kara ve demiryolları, hava meydanları, istasyonlar, otogarlar, otoparklar, garajlar, çarsı mağaza pazar işyeri, otel, motel, villa, pansiyon, hastane, cami, dispanser, sağlık merkezleri, ilk yardım tesisleri ve benzeri devlet yapıları gibi bayındırlık tesisleri tatil köyleri, okul inşaatı, eğitim merkezleri, öğrenci yurtları, gölet ve iskele, turistik konaklama, uçuş pistleri, sportif ve tamamlayıcı tesisler ve petrol doğalgaz boru hatları, kanal içme suyu, su kanalları, drenaj tesisleri, sulama ve kanalizasyon islerinin inşasını yapmak, taahhütlerde bulunmak. d- Şirket ahşap, yarı ahşap ve betonarme toplu konut, özel konut, her türlü devlet inşaatları yapabilir. Kendi adına yapmış olduğu inşaatları pazarlayabilir. e- Kat karşılığı mesken ve is yerleri inşaatları yapmak, sözleşmeler yapmak, bu mesken ve is yerlerinin tadilat ve montaj isleri, peyzaj ve çevre düzenlemelerini yapmak. f- Yurt içi ve yurt dışında her türlü inşaat, tesisat, elektrik ve hafriyat konularında taahhütlerde bulunmak ve yerine getirmek. g- Yurt içi ve yurt dışında her türlü yol stabilize çalışmaları, beton, yol, asfalt çalışmaları yapmak ve taahhütleri yerine getirmek. h- Fabrika ve tesislerin komple inşaatını ve montaj islerinin yapımı ve petrol boru hatları, diğer boru hatları, yüksek ve alçak gerilim elektrik tesisatları, enerji nakil hatları, telefon, telgraf ve diğer havi nakil hatları yapım ve montaj islerini, onarım, değişim ve restorasyon islerini yapmak, yaptırmak. ı- Her türlü dekorasyon isleri, tamirat ve boya isleri yapmak. i-Her türlü dekorasyon tanım ve yapımı, dekorasyon malzemelerinin imalatı ve mimari tasarımı, taahhüt, peyzaj mimarisi, iç ve dış mimarlık, çevre tasarımı ve düzenlemesi. j- Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, alt yapı, üst yapı, dekorasyon, restorasyon islerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkete kalırsa ihale sözleşmesi gereği isi yapmak ve teslim etmek. k- Her türlü inşaat malzemeleri alım, satımı, ithalat ve ihracatını yapmak. Şirket amaç ve konularıyla ilgili olarak aşağıdaki işlemleri yapar; 1.Sirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. 2.Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir, yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayrimenkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek; namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir fek edebilir. Alacaklarına karşılık ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir. 3.Sirket konusu islerin oluşabilmesi için kanuni mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesih name, belge, alameti farika gibi sınai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarruf işlemlerde bulunmak. Ayrıca, yukarıdaki hakları kiraya verebilir veya kiralayabilir. 4.Sirket gaye ve konusunu gerçekleştirebilmesi için arsa, arazi, bina ve gayrimenkul hakları satın alabilir, inşa edebilir, iktisap edebilir, satabilir, iktisap edilen gayrimenkulleri devir ve ferağ, bunları kısmen veya tamamen üçüncü şahıslara kullandırabilir veya kiralayabilir. 5.Sirket gayelerinin oluşmasını teminen kısa, orta ve uzun vadeli istikrazlar akdedebilir, aval ve kefalet kredileri temin edebilir. Şirketin kuracağı tesisleri için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumlarıyla yerli ve yabancı kuruluş ve işletmelerden temin edebilir. 6.Yukarıda sözü edilen konularla ilgili yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseseler ile işbirliği yapabilir veya bunlarla ortaklık yapabilir. 7.Sirket konusuyla ilgili mamullerin depolanması, nakli, satısı için gerekli her türlü makine, tesisat, nakil vasıtaları, cihaz alet ve edevat ve sair menkul malları ve hakları satın alabilir veya satabilir, ithal ve ihraç edebilir, kullanabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir. Konusu ile ilgili ham madde, yan madde, yan mamul ve mamul maddeleri satın alabilir, ithal, ihraç ve sair suretle tedarik edebilir, bunları kısmen veya tamamen işletebilir. 8.Sirket gayelerini gerçekleştirmek için tüm sınai mali ve hukuk işlem ve tasarruflarda bulunabilir, resmi ve özel bilumum ihalelere iştirak edebilir, acentelik, mümessillik, komisyonculuk, bayilik, distribütörlük alabilir ve verebilir. Gerektiğinde şubeler açabilir 9.Sirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili yurt içinde ve yurt dışında resmi ve özel kurumların açtığı ihalelere katılabilir. Şirket maksat ve mevzu ile ilgili olarak fuar, seminer, sergi ve panayırlara iştirak edebilir. 10.Sirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili olarak kanuni mevzuatlar yerine getirilerek ihracat ve ithalat işlemleri yapabilir. 11. Şirket yurt dışına şirket konuları ile ilgili faaliyetleri gerçekleştirmek üzere isçi götürebilir ve çalıştırabilir. Konusu ile ilgili fason isçilik yaptırabilir. -Yukarıda gösterilen konulardan başka ileride şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka islere girişilmek istendiğinde ortaklar kurulunun teklifi üzerine alınan karar neticesinde şirket dilediği isleri yapabilecektir.