SAPPHİRE LİFE GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK PAZARLAMA REKLAM TURİZM TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, PENDİK / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulün ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU 1. Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kisi ve kuru¬luslara ait gayrimenkuller, arsa arazi konut is yerleri, resmi daireler, bankalar saglık ve egitim kurumlan sanayi tesisleri, sosyal ve turistik tesisler, tatil köyleri vil¬la, yalı otel ve moteller ve benzer¬leri üzerinde degerleme hizmeti analiz ve fizibilite çalısmalar sun¬mak, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belirli bir tarihteki muhtemel degerlerinin bagımsız ve tarafsız olarak bu degeri etkileyen gayrimenkulün niteligi, piyasa ve çevre kosullarını analiz ederek uluslar arası alanda kabul görmüs degerleme standartları çerçevesinde taktir edilmesi konusunda degerleme raporlan hazırlamak 2. Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalısması yapmak, bölge ve konum arastır¬ması yapmak, en yüksek ve en iyi kullanım deger analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belir¬lemek ve gelistirmek, yatırım per¬formans degerlemelerinde bulun¬mak, Pazar analizleri ve Pazar arastırmaları yapmak. Gayri¬menkul gelistirme çalısmalarında bulunmak, proje yönetim hizmet¬leri sunmak gayrimenkul ve gayri¬menkul e baglı hakların hukuki du¬rumları ile ilgili analiz ve raporla¬ma hizmetlerinde bulunmak 3. Ihtisas gerektiren özel konulu degerleme taleplerinde sirket dısın¬dan konusunda uzmanlasmıs ku-rum ve kuruluslardan degerleme uzmanı saglamak ve degerleme ra¬poru tanzim etmek gayrimenkul, menkul ve sirket degerleme mesleginin icrasında bu meslekler¬le bagdasık diger meslek kuru¬lusları ve kisiler ile partnerlik sö¬zlesmesi yapmak. Bu kurulus ve kisilerden hizmet almak, bu kuru¬lus ve kisilere hizmet vermek 4. Degerleme raporu düzenlen¬mis olan gayrimenkullerin deger¬leme raporlarını belirli zaman ar-alıklarında yenilemek, mukayeseli raporlarını düzenlemek sirketçe düzenlenen raporların arsivlenmesini ve kanuni sürelerince sak¬lanmasını temin etmek 5. Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde gayrimenkullerin ayrılmaz bir parçası niteliginde makine ve teçhizatların istisnai olarak tasınmaz sayıldıgı durum¬larda gemilerin yerinde tespitini yapmak, deger takdiri faaliyetinde bulunmak. 6. Gayrimenkul e dayalı pro¬jelerin yürütülmesinde bilimsel, hukuksal ve mali danısmanlıklarda bulunmak. 7. Gayrimenkul degerleme islemlerinin yapılmasında ve kira bedellerin belirlenmesinde kat mülkiyeti kanunundan, tapu kütük¬lerinden, imar planlarından, tapu kadastro teskilatında resmi kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden egitim kurumlarından, resmi ve özel kurum¬ların belge ve bilgilerinden egitim kurumlarından bilimsel çalısma ya¬pan kuruluslardan bilim adamların¬dan vb. kaynaklardan yararlanmak, arastırmalarda bulunmak. 8. Sehircilik ve kentsel dönüsüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule baglı hak ve faydaların deger¬lemesini yapmak, hazırlamak bu projeleri yönetmek, yapılmasını saglamak ve bu konularda danıs¬manlık hizmeti vermek. 9. Gayrimenkulleri e ilgili cografi yapı vergi hukuku mülkiyet arastırmaları, tapu kayıt bilgileri, tapu kadastro bilgileri ipotek haciz ve takyidatların arastırılması ve in¬celenmesi hususunda danısmanlık hizmeti vermek. 10. Sirket yukarıda belirtilen amaç ve konuları gerçeklestire¬bilmek için; a. Sirket amaçlarında kullanmak üzere gerekli makine teçhizat, teknik malzeme ve donanımı, araç ve gereçleri alabilir, isletebilir, ki¬ralayabilir, satabilir veya devrede¬bilir, bunların ithalat ve ihracatını yapabilir. b. Sirket faaliyetlerinde kullan¬mak üzere her türlü kara, deniz ve hava tasıtlarını edinebilir, kiralaya¬bilir üzerlerinde sahsi ve ayni hak¬lar tesis edebilir, gerektiginde bunları devredebilir satabilir baskasına kiraya verebilir. c. Sirket, istigal konusu ile ilgili olmak üzere irtibat ve satıs büroları ile subeler açabilir, acentelikler bayilikler distribütörlükler verebilir. d. Amacına uygun olarak yerli ve yabancı kuruluslardan kredi alabilir. e. Sirket amacını gerçeklestirmek için her türlü gayrimenkul ve menkulleri alabilir, satabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir. Bunlar üzerinde ayni ve sahsi hakları tesis edebilir, sirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir, tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon, ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçeklestirebilir. Kendi borçlarının teminatı olarak, menkul rehini, gayrimenkul ipotegi, ticari isletme rehini verebilir, kredilere kefalet edebilir, garanti verebilir, teminat ve ipotek tesis edebilir. Yine kendi menkul, gayrimenkulleri üzerinde üçüncü kisiler lehine rehin, ipotek, ve her türlü sahsi ve ayni haklar tesis edebilir. Sirket alacaklarının teminat altına alınabilmesi için menkul rehini, gayrimenkul ipotegi ve ticari isletme rehini alabilir, tesis edebilir ve fek edebilir. f. Sirketin ele aldıgı konularda is yapmakta olan gerçek ve tüzel kisilerle ortak girisimlerde bulun¬mak, gerekirse ortaklık kurmak, konusu ile ilgili faaliyet gösteren sirketlere ayni ve nakdi sermaye vaz etmek suretiyle istirak etmek, ticari ve sınai islemlere katılmak g. Sirketin konusuna giren isler için yerli veya yabancı gerçek – tüzel kisiler ile kredi anlasmaları imzalayabilir, kredi alabilir, finansal kiralama yapabilir. h. Bütün mülkiyetlerin ( kat mülkiyeti, kat irtifakı, devremülk )alımı satımı kiralaması reklamı ı. Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soguk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, isyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiginde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, sufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. i. Yurt içinde ve yurt dısında her türlü fuar düzenlemek ve bu faaliyetin tanıtımı amacıyla yayıncılık reklamcılık ve organizasyon isleri yapmak. Fuar konusuyla ilgili olmak kaydıyla kongre, seminer, sempozyum ve benzeri faaliyetlerde bulunmaktır. Sirket amacını gerçeklestirmek için her türlü gayrimenkul alabilir satabilir, kiralar, kiraya verir, bunlar üzerinde ayni ve sahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Sirket gayrimenkulları üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edilebilir.Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçeklestirebilir. Sirketin amacı ile ilgili olarak marka ihtira beratı, ustalık (know-how) ve diger sınai mülkiyet hakları iktisap etmek devir ve ferag etmek bunlar üzerinde lisans anlasmaları yapmak. Sirket faaliyet konularına giren isleri yapan hakiki ve hükmi sahıslarla ortak girisimlerde bulunabilir, mevcut ticari isletmelere istirak edebilir ve onların hiselerini ve tahvillerini ve diger menkul kıymetleri aracılık yapmamak kaydıyla alabilir satabilir. j.Sirket amacını gerçeklestirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir bunlar üzerinde ayni ve sahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Sirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçeklestirebilir.