AREL HAYAT YÖNETİM VE DANIŞMANLIK HİZMETLERİ SANAYİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, SANCAKTEPE / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan apartman yöneticiliği konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU *Yurt içinde ve yurt dışında kamu ve özel kesime ait her türlü sanayi, ticari binaların, hava ve deniz limanı ve terminallerinin, iş hanlarının, iş merkezlerinin, alışveriş merkezlerinin, serbest bölgelerin, depo ve antrepoların, konutların bulunduğu sitelerin, mesken binaların, otel ve tatil köylerinin, mağazaların, banka şubelerinin, sanayi bölgelerinin, fabrika ve endüstriyel tesislerin, hastane ve sağlık merkezlerinin, sosyal ve spor tesislerinin, kültür merkezlerinin, eğlence merkezlerinin, eğitim ve öğretim kuruluşlarının, otoparkların, park ve bahçelerin, eğitim ve öğretim kuruluşlarının holding, şirket, tesis, banka, finans kurumu, iş yerleri, turistik tesis, hastane, enerji santralleri, rafineleri, baraj, Karadeniz ulaşım ve nakil vasıtaları, hava meydanları, limanlar toplu konut alanları, metro, terminaller, spor karşılaşmaları, sahne gösterileriyle toplu gösterilerin yapıldığı alanlar vb tesis işletme toplantı, yurtiçinde ve yurtdışındaki tüm özel ve resmi kuruluşların, belediyelerin, toplu konut ve sitelerin, sanayi ve tarım fabrikalarının, plaza ve iş merkezlerinin yönetimini yapmak, her türlü sistem makine ve tesisatının işletilmesi, bakım onarım ve tadilatlarının yapılması, *Ticari ve sosyal yapıların malik ve kiracılarına havuz, ortak alan temizlik, bahçe bakım, çevre düzenleme, ağaçlandırma, çimlendirme gibi faaliyetler ile her türlü tamir, bakım, onarım, alışveriş, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak veya yaptırmak, *Hizmet verdiği kurum adına özel güvenlik şirket dışından taşere ederek hizmeti satın almak, yönetmek ve/veya kuruma ait özel güvenlik personellerini yönetmek, *Teknik Mülk yönetim ve işletimi hizmeti gereğince hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler alarm ısıtma, klima, sıhhi tesisat, arıtma gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımını yapmak veya yaptırmak, *Ticari ve sosyal yapılarda mali ve idari yönetim hizmetlerini yerine getirmek. *Ticari veya sosyal yapıların yıllık maliyet ve ödeme planını oluşturmak, giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak, *Hizmet verilen yapılarda ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak. *Ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak. *Müşteri firmalarının ana faaliyet konuları dışında kalan, temizlik, nakliye, taşıma kat hizmetleri ve yemek hizmetleri gibi burada adı geçen ve geçmeyen her türlü destek hizmetlerini sunmak *Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir satabilir kiralar, kiraya verir bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhit, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir , *İç mekân ve dış çevre temizliği, bakımı ile cadde, sokak temizliği ve çöp toplama hizmetlerini yapmak, çöp imha ve arıtma ayıklama tesisleri kurmak, her türlü temizlik madde ve malzemeleri ile temizlik makinelerini almak, satmak *Şirket hizmetleri için her türlü menkul ve gayrimenkul mallar gayri maddi haklar iktisap edebilir maddi haklar iktisap edebilir, menkul ve gayrimenkul alabilir, bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulanabilir, -Her türlü tabldot yemek üretimi ve satışını, üretilen yemeklerin servis hizmetlerini, pazarlamasını ve dağıtımını yapmak. Gerçek ve tüzel işletmelerin yemekli toplantılarının organizasyonunu yapmak.Yemek üretim tesisleri kurmak, kurulu olanları devir almak. - Her türlü restoran, cafe, lokanta gibi gıda satışının yapılabileceği tesisleri kurar, işletir, kiralar, kiraya verir ve bu gibi yerlerin rezervasyon ve organizasyon işlerini yapar. *Şirket, yukarıda sayılan amaç ve konuların tamamını veya bir kısmını gerçekleştirmek için; a. Ekonomi Bakanlığı'na müracaatla teşvik belgesi alabilir. Teşvik, KOBİ ve KOSGEB kurumlarından işletme ve/veya istihdam kredisi kullanabilir, b. Yurtiçi ve yurtdışında şube, irtibat bürosu, acentelik, temsilcilik kurabilir, açabilir, işletebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, yurtiçi ve yurtdışı firma ve şirketler ile lisans, patent, ticaret unvan ve markaları satın alabilir, kurulmuş veya kurulacak şirketlere ortak olabilir, c. Amaç ve konusunu gerçekleştirmek için her çeşit motorlu nakil vasıtalarına iktisap edebilir, devir alabilir, devir edebilir, kiraya verebilir, d. Borç alma sözleşmeleri yapabilir kefalette bulunabilir, e. Yurtiçinde ve yurtdışında konusuyla ilgili tüm ihalelere girebilir, teklif verebilir, f. Yukarıda belirtilen sektör ve alanlarda bina teknik bakım ve endüstriyel teknik bakım yapabilir ve peyzaj, bahçe bakım ve ziraat işlerini yapabilir, g. . İşbu ana sözleşme belirtilen her türlü sektör ve alanlarda havuz işletme ve bakımı ve yukarıda yazılı olmayan diğer destek hizmetlerini yapabilir, h. Şirket, faaliyet alanına giren tüm konularda danışmanlık hizmetlerini yerine getirebilir, i. Şirket, faaliyet alanına giren veya girmeyen tüm konularda alt yüklenici kullanabilir, faaliyetlerini kendi veya alt yüklenici veya bunun dışında kalan tarafların bordrosundaki personelin yönetilmesi marifetiyle yürütebilir. Yukarıda sayılan işlerin yürürlükte ve/veya yürürlüğe girecek hukuka uygun olarak gerçekleşmesi için; j. Şirket, amacı ile ilgili olarak ihracat, ithalat, dahili ticaret, fason komisyon, taahhüt mutemetlik iç ve dış mümessillik, ihracat kaydı ile geçici ithalat, toptancılık-perakendecilik, dağıtım ve pazarlama işlemleri yapar ve yaptırır. Amacı ile ilgili herhangi bir madde, makine, teçhizat, ham madde ve ürünlerin devralınması, satın alınması, nakil edilmesi, dağıtımı, depolanması, imalatı, ithalatı, satışı ve tekrar satışında bulunmak, *Şirket birleşmeleri ve satın almaları konusunda danışmanlık yapmak, işlemlerini yürütmek *Her türlü tesis bina ve ofisin inşaat, dekorasyon, taahhüt, yenileme, kontrollük, mühendislik ve teknik danışmanlık işlerini gerçekleştirmek. *Her türlü tesis bina ve ofisin sigorta danışmanlık hizmetlerini ve risk analizi hizmetlerini şirket dışardan taşere ederek gerçekleştirmek, gereken durumlarda bilirkişi olarak hizmet vermek *Her türlü tesis bina ve ofisin iş güvenliği ve işçi sağlığı ve genel emniyet ve güvenlik analizlerini yapmak, eğitim ve danışmanlık hizmeti vermek *Şirketlere dışardan basın ve halkla ilişkiler danışmanlık hizmetleri vermek, tanıtım garantasyonları, kampanyaları düzenlemek *Tesis yönetim işleri kapsamında her türlü bordrolama ve bordro yönetim işlerini yapabilir, Şirket amaç ve konularıyla ilgili olarak aşağıdaki işlemleri yapar: 1.Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, işletebilir, kiralar, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, bedelli veya bedelsiz yola terk, kamuya terk, ifraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. 2.Lüzumlu görülecek menkul ve gayrimenkul malları satın alabilir, satabilir, kiralayabilir, finansal kiralama yapabilir yahut kiraya verebilir, yurt içinde ve yurt dışından, teminatlı yahut teminatsız, her türlü borç alabilir. Şirketin sahip olduğu her türlü menkul ve gayri menkulleri ile her türlü sabit tesis ve demirbaşları üzerinde gerek namına gerekse üçüncü şahıs ve tüzel kişiler namına teminat, kefalet, işletme rehni ve ipotek tesis edebilir, fek edebilir. Alacaklarına karşılık, ipotek veya rehin alabilir, borçlarının teminatı olarak veya üçüncü şahıslar lehine, ipotek yahut rehin verebilir, bu ipoteklerin terkinini talep edebilir, her türlü kefalet ve teminat verebilir. 3.Şirket konusu işlerin oluşabilmesi için kanuni mevzuatın gerekli kıldığı tüm teşebbüs ve merasimi ifade ederek gerekli izin, imtiyaz, ruhsatname, patent, ihtira beratları, lisans, know-how marka, fesihname, belge, alameti farika gibi sınai, mülkiyet haklarını ve emsali hakları iktisap etmek veya tamamen üçüncü şahıslara devredebilir, her türlü hukuki tasarruf işlemlerde bulunmak. Ayrıca, yukarıdaki hakları kiraya verebilir veya kiralayabilir. 4.Şirket gaye ve konusunun gerçekleştirilmesi için arsa, arazi, bina ve gayrimenkul hakları satın alabilir, inşa edebilir, iktisap edebilir, satabilir. İktisap edilen gayri menkulleri devir ve ferağ, bunları kısmen veya tamamen üçüncü şahıslara kullandırabilir veya kiralayabilir. 5.Şirket gayelerinin oluşmasını teminen kısa, orta ve uzun vadeli istikrazlar akdedebilir, aval ve kefalet kredileri temin edebilir. Şirketin kuracağı tesisleri için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumlarıyla yerli ve yabancı kuruluş ve işletmelerden temin edebilir. 6.Şirket konusuyla ilgili mamullerin depolanması, nakli, satışı için gerekli her türlü makine, tesisat, nakil vasıtaları, cihaz alet ve edevat ve sair menkul malları ve hakları satın alabilir veya satabilir, ithal ve ihraç edebilir, kullanabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir. 7.Şirket gayelerini gerçekleştirmek için tüm sınai mali ve hukuk işlem ve tasarruflarda bulunabilir, resmi ve özel bilumum ihalelere iştirak edebilir, acentelik, mümessillik, komisyonculuk, bayilik, distribütörlük alabilir ve verebilir. 8.Şirket konusuyla ilgili olan şirket kurabilir, ortaklık yapabilir, mevcut ve ileride kurulacak işletme ve şirketlere iştirak edebilir. Şirket konularıyla iştigal eden firmaları ve ticari işletmeleri devren iktisap edebilir, aracılık yapmamak kaydıyla kurulmuş ve kurulacak şirketlerin, hisse senetlerini ve paylarını satın alabilir veya satabilir, devredebilir ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir. 9.Şirket gayesine faydalı olmak şartıyla ve aracılık yapmamak kaydıyla şirket konusuna bağlı olmaksızın özel hukuk, kamu hukuku tüzel kişiler tarafından ihraç olunan ve olunacak hisse senetleri, tahviller, intifa senetleri ve kuponları gibi kıymetleri satın alabilir, devralabilir, teminat gösterebilir, kabul edebilir. 10.Konusu ile ilgili hammadde, yan madde, yan mamul ve mamul maddeleri satın alabilir, ithal, ihraç ve sair suretle tedarik edebilir, bunları kısmen veya tamamen işletebilir. 11.Yukarıda sözü edilen konularla ilgili yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseseler ile iş birliği yapabilir veya bunlarla ortaklık yapabilir. 12.Yukarıda sözü edilen konularla ilgili olarak yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseselerden distribütörlük, bayilik veya mümessillik alabilir, verebilir. 13.Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili yurt içinde ve yurt dışında resmi ve özel kurumların açtığı ihalelere katılabilir. 14.Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili olarak kanuni mevzuatlar yerine getirilerek ihracat ve ithalat işlemleri yapabilir. 15.Konusu ile ilgili fason işçilik yapabilir, yaptırabilir. 16.Konusu ile ilgili olmak üzere soğuk hava depoları kurabilir, işletebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir. 17.Şirket maksat ve mevzuu ile ilgili olarak her türlü fuar, sergi ve panayırlara iştirak edebilir. Yukarıda gösterilen konulardan başka ilerde şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişilmek istendiği takdirde genel kurul karar aldıktan sonra şirket bu işleri de yapabilecektir. Ana sözleşme değişikliğinde olan işbu karar tescil ve ilan ettirilerek uygulanacaktı