LİTHİUM GROUP GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

GAYRİMENKUL HİZMETLERİ Meslek grubunda, SARIYER / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU Şirketin amaç ve konusu başlıca şunlardır. 1- Her türlü Emlak, gayrimenkuller, konutlar, siteler, daireler, marketler, depolar, iş hanları, iş merkezleri, plazalar, villalar ve tatil köyleri, devre mülkler apart otel, motel kamping ve turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, fabrikalar, araziler, arsalar, yalılar, köşkler ve her türlü taşınmazın projelerini oluşturabilir, alımını, satımını pazarlamasını ve ticaretini yapabilir, devir alabilir, devredebilir kiralayabilir ve kiraya verebilir. 2- Şirket faaliyeti için gerekli görülen hisseli veya hissesiz arsa ve bina gibi gayrimenkulleri satın alabilir veya satabilir. Arsalar üzerine gerek adına gerekse üçüncü kişilerce ortak olarak müstakilen veya kat karşılığı inşaat, her nevi mesken, toplu konutlar, siteler ve işyerleri inşa edebilir veya başkalarına ettirebilir. Yapıları bu konut ve işyerlerini satabilir veya kiraya verebilir. Bu arsa ve binalar üzerine her türlü maddi ve gayrimaddi hakları tesis ettirebilir. 3- Yabancıların mal edinme yasalarından faydalanarak edinecekleri gayrimenkuller üzerinde gerekli araştırmalar yapmak ve bunları satın almaları sonucunda gerekli ve kamu kurum ve kuruluşlarındaki işlemleri takip etmek. 4- Her türlü arazi, arsa, daire, ev, dükkan, işyeri ve diğer emlak alımı, satımı ve kiralanmasına aracılık etmek ve sözleşmeler düzenlemek. 5- Her nevi gayrimenkul malların şirket veya başkası namına alımı, satımı ve pazarlamasını yapmak. 6- Komisyon mukabilinde yurt içinde ve yurt dışında her nevi gayrimenkul alımı, satımı, pazarlamasını yapmak 7- Her türlü kira kontratı tescili ve üst hakkı ve bunun gibi gayrimenkule ilişkin ayni hakları tapuya tescil ettirebilir, 8- Konut toplu konut, site, işyeri, fabrika, tesis ve sair binaların yapı ve birimlerinin inşaatı, dekorasyonu, site yönetimi yapmak, park bahçe ve çevre düzenlemeleri ve taahhüt işlemlerini yapmak, başkalarına yaptırmak, menkul ve gayrimenkulleri almak, satmak, devretmek, kiraya vermek, kiralamak, emlak komisyonculuğu yapmak. 9- Şirket kurum ve kuruluşlar ile inşaat gayrimenkul sektörleri ile işbirliğine giderek ülke sanayinin uluslararası rekabet edilebilir yapıya kavuşturulması maksadıyla her türlü projeler üretmek, gayrimenkul, inşaat ve restorasyon yöntemlerinde yenilik geliştirmek, ürün kalitesi ve standardını yükseltmek, verimliliği artırmak, üretim maliyetlerini düşürmek, teknolojik bilgiyi ticarileştirmek ve amaçlarla ilgili olarak her türlü araştırma, geliştirme ve proje uygulamalarında bulunmak. 10- Her türlü gayrimenkul, inşaat, mimari projelerin hazırlanması, uygulanması kontrollük ve danışmanlık hizmetleri yapmak, 11- Her türlü gayrimenkul projeleri hazırlanması, uygulanması kontrollük ve pazarlama konularında danışmanlık ve organizasyon hizmetleri yapabilir. Bu hizmetleri ifa etmek için yurt içindeki veya yurt dışındaki kişi veya kuruluşlardan hizmet kiralayabilir veya yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle işbirliği yaparak yeni şirketler kurabilir kurulmuş şirketlere iştirak edebilir. 12- Her türlü yapı projeleri çizmek ve çizdirmek, etüdler hazırlamak, ilgili kamu kuruluşlarından tescillerini yaptırmak, ruhsatlarını ve iskanlarını almak ve aldırmak. 13- Özel ve kamu kesiminde gerçek ve tüzel kişilere ait her türlü taşınmaz gayrimenkuller ve taşınmazları ile ilgili, planlama etüdleri, program etüdleri ön fizibilite etüdleri kesin fizibilite etüdleri raporlar ve uygulamaların takibi, konularında danışmanlık hizmetleri verebilir. Danışmanlık isteyen hakiki ve hükmi şahısların bu isteklerini yerine getirmek amacı ile yurt içindeki veya yurt dışındaki kişi veya kuruluşlardan hizmet kiralayabilir veya bunlarla işbirliği yapabilir. 14- Şirket amaç ve konusuna uygun olarak hizmetlerini üstlenmiş olduğu binaların, sitelerin, dairelerin ve buna benzer gayrimenkullerin uygun şekilde kullanılmasının sağlanması, gayrimenkullerin bakım ve onarımı için gerekli çalışmaların gerçekleştirilmesi, gerekli hizmetlerin oluşturulması, gayrimenkul içerisindeki ortak alanların onarımı, bakımı, faaliyeti ve kullanımına ilişkin işlemler, teknik ve spesifikasyonlar çerçevesinde dahili düzenleme, dekorasyon onarım ve değişikliklere uyması gereken zorunlu ilkeleri belirten dahili düzenlemelerin hazırlanması gayrimenkullere ait birimlerin kiralanması, her türlü yönetim hizmetlerinin sağlanması ve gayrimenkul sahipleri tarafından kendisine yüklenen görevlerin yerine getirilmesi işlerini yapmak. 15- Her türlü Emlak, gayrimenkuller, konutlar, siteler, daireler, marketler, depolar, iş hanları, iş merkezleri, plazalar, villalar ve tatil köyleri, devre mülkler apart otel, motel kamping ve turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, fabrikalar, araziler, arsalar, yalılar, köşkler ve her türlü taşınmazların incelemelerini yapabilir, bununla ilgili gerekli personeller yetiştirebilir, alt yapı ve üst yapı sistemlerini kurabilir, gerekli malzemelerinin alımını, satımını ithalatını, ihracatını, toptan ve perakende dahili ticaretini yapabilir. 16- Gayrimenkul yatırımı amacına yönelik olarak iş yerleri, turistik tesisler, alışveriş merkezleri, garaj, depo, antrepo, ofis, imalathane yerleri, lojistik hizmet binaları, paketleme, ambalaj ve lojistik tesis binaları projelendirebilir, inşa edebilir, satın alabilir, satabilir, kiraya verebilir, kiralayabilir, kira ve satış sözleşmesi tanzim ve imza edebilir 17- Mülkiyeti hazine, belediye, orman idaresine, vakıflara ve diğer hakiki hükmi şahıslara ait her nevi turistik tesis tatil köyü hotel, motel, gazino, oyun salonları eğitim ve dinlenme tesisleri, restoran, büfe, yat, karavan, yat limanı işletmeciliği yapılması gerektiğinde bu tesislerin kiralanması kiraya verilmesi satılması, 18- Gayrimenkul yatırımı amacına yönelik olarak hazineden vakıflardan belediyelerden kamu kurum ve kuruluşlarından hakiki hükmi şahıslardan arazi bina turistik tesis arsa satın almak kiralamak, yap-işlet-devret akdi ile gayrimenkulü devir almak bu şekilde kiralanan ya da satın alınan arsa araziler üzerine her türlü turistik tesisler, işyerleri, depo ve lojistik tesis inşa edilip işletilmesi ayrıca bu şekilde iktisap edilen taşınmazların üzerine devre mülk şeklinde inşaat yapılması ve satılması, 19- Hazır inşaatı tamamlanmış turistik tesis, hotel motel tatil köylerinin işyerlerinin satın alınması, kiralanması, işletilmesi sahip olduğu taşınmazların üzerine ipotek tesis edilmesi her türlü taşınmazların kara deniz hava nakil vasıtalarının demirbaş döşeme makine ve teçhizatın satın alınması kiralanması kiraya verilmesi Leasing yoluyla satın alınması satış vaadi senediyle satın alınması satılması 20- Gayrimenkul amaç ve konusu ile ilgili olarak inşa edeceği satın alacağı kiralayacağı ve diğer yollardan iktisap edeceği taşınır taşınmaz her türlü malların devir temlik edilmesi kiralanması kiraya verilmesi ipotek konulması ipotek fek edilmesi satış vaadi yapılması her türlü akitlerin tapu kayıtlarına tescil edilmesi için devlet belediye özel idare kamu kurum ve kuruluşları özel ve tüzel kişiler tapu idareleri nezdinde her nevi akit yapılması resmi senetlerin tanzim ve imza edilmesi ve benzeri diğer işler. 21- Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapılar, her türlü mekanik, elektrik, tesisat ve inşaat işlerini bunlarla ilgili bütün ekipman ve malzeme alımı, satımı ve anahtar teslimi taahhüt etmek. Her türlü banka, Banka Genel Müdürlüğü, Toplu konut ve siteler, okul, hastane, hava meydanları, limanlar, sulama kanalları, köprü, yol, yol çizgi işleri, yol kenarlarındaki bariyerlerin düzenlemesi işlerini, sınai yapı ve fabrika inşaat işlerini taahhüt etmek yapmak ve yaptırmak veya emaneten yapımcı olarak bu işleri üslenmek. 22- Her nevi inşaat, yapı, nalburiye ve dekorasyon malzemelerinin, her nevi inşaat demiri, tuğla, kiremit, kum, çakıl, çimento, her nevi iç ve dış cephe boyaları ve yardımcı malzemeleri, her nevi yapı kimyasal maddeleri ve malzemeleri, her nevi orman ürünleri, kereste, sunta ve kaplama, tahta gibi inşaat ve yapı sanayinde kullanıla maddelerin alımı, satımı, ithalat ve ihracatını yapmak. 23- Kat karşılığı arsa almak, parsellemek sureti ile aracılık yapmamak kaydıyla satmak, takas etmek ve kat karşılığı inşaat yapmak. 24- Yurt içinde ve yurt dışında turistik tesisler, toplu konutlar, mesken inşa etmek, 25- Şirket ihtiyacı için inşaat makineleri alet ve edevatlarını alabilir, kiralayabilir, satabilir, kiraya verebilir, ithalatı, ihracatı ve pazarlamasını yapabilir. 26- Konusu ile ilgili Her nev'i resmi ve özel ihalelere katılmak, bu ihaleleri almak, ihale konularını yapmak, yaptırmak devretmek, her türlü resmi ve özel inşaat yapmak. 27- Konusu ile ilgili olarak taahhüt işleri yapabilir. Yol Bina, fabrikaların inşaatlarının bakım, tamir ve onarımını yapmak. 28- Her Türlü inşaat malzemeleri, inşaatlarda kullanılan her türlü demir, çimento, kum, çakıl, tuğla, briket, hazır beton, prefabrik yapı elemanları, ahşap yapı malzemelerinin boya ve boya malzemelerinin alımı, satımı, ithalatı, ihracatı ve ticaretini yapmak. 29- İmar, imar ıslah, imar aplikasyon planları hazırlamak arazi üzerine ifraz ve tevhid işlemlerini hazırlamak, yapmak veya üçüncü şahıslara yaptırmak. 30- Konuları ile ilgili her türlü harfiyat işleri yapmak, her türlü inşaatların malozlarını, malzemelerini taşımak başkalarına taşıttırmak işlerini yapabilir. 31- Şirket iştigal mevzu ile ilgili olarak yurtiçinde ve yurt dışında acentelik açabilir, mümessillikler ve bayilikler verebilir, komisyoncular tayin edebilir, konusuna giren işlerle uğraşan yerli ve yabancı şirket, kişi ve müesseselerle ortaklık ve işbirliği yapabilir ve bunların mümessilliklerini alabilir. 32- Şirket maksat ve gayesinin tahakkuku için yukarıda belirtilen işletme mevzuatı çerçevesinde kalmak üzere bütün hakları iktisap ve borçları ilzam edebilir. 33- Menkul mal ve gayrimenkuller ile nakil vasıtaları alır, satar, inşa ettirir, devir alır, devir eder, kiralar, kiraya verir, ürünlerini pazara ulaştırır, naklettirir, gerek kendi ve gerekse üçüncü şahısların menkul mal gayrimenkul ve nakil vasıtaları üzerinde şirket leh ve aleyhinde her türlü ayni hakları tesis eder. 34- Yerli ve yabancı firmalardan temsilcilikler, acentelikler, mümessillikler, bayilikler, distribütörlükler, muhabirlikler alır ve verir. 35- Şirket konuları ile ilgili yerli ve yabancı gerçek ve tüzel kişilerle işbirliği yaparak yeni şirketler kurabilir kurulmuş şirketlere iştirak edebilir. Şirket konusu ile ilgili Danışmanlık ve organizasyon hizmetlerinde bulunabilir. 36- Şirket konuları ile ilgili gerekli her türlü tesisat, teçhizat, vasıta, arazi ve bina satın alabilir, satabilir veya başkalarından kiralayabilir, kiraya verebilir. 37- Şirket konuları ile ilgili ve bu faaliyetleri için faydalı know-how, izin, ruhsatname, ihtira beratları, lisans, imtiyaz, marka ve emsali gibi hakları istihsal ve iktisap edebilir veya üçüncü şahıslara kısmen ya da tamamen kiralayabilir, devir edebilir, başkalarına ait olanların devrini alabilir. 38- Şirket ihtiyacı için gerekli iç ve dış kredileri dahili ve harici finansman kurumları yerli ve yabancı işletmelerden temin edebilir. Bunlar için gerekli her türlü tasarruflarda bulunabilir. 39- Konusu ile ilgili yerli ve yabancı hakiki ve hükmi şahıslar ile işbirliği, ortaklık anlaşmaları yapar, kurulmuş olan şirketlere iştirak eder, yeniden şirket kurar, gerekirse aracılık yapmamak kaydıyla sahip olduğu hisseleri elden çıkarır, aynı konularda çalışan firmaların ortak amaçlarını gerçekleştirmek üzere kuracakları ve kurdukları kuruluşlara katılır. 40- Konusu ile ilgili etüt, proje, araştırma ve mühendislik yapabilir. 41- Konusu ile ilgili resmi ve özel ihalelere iştirak edebilir, taahhüt işlerini deruhte edebilir. 42- Şirket Konusu ile ilgili piyasa araştırması yapabilir ve danışmanlık hizmetlerinde bulunabilir. 43- Şirket Kara Deviz ve Hava taşıtları alabilir, satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, ithal ve ihraç edebilir. 44- Şirket için lüzum gösteren taşıtları (Gemiler dahil) almak devir etmek, bunlar üzerinde ayni ve şahsi tasarruflarda bulunmak. 45- Aracılık yapmamak kaydı ile tahviller ve başka menkul kıymetler edinebilir, satabilir ve menkul kıymetler üzerinde her türlü hakkı tesis edebilir. 46- Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir, bunlar üzerinde aynı ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Şirket maliki bulunduğu menkul ve gayrimenkulleri gerek kendi borçları için gerekse üçüncü gerçek ve tüzel kişilerin borçları için ipotek edebilir, kefalet olarak verebilir, alabilir, teminat olarak gösterebilir ve alacaklarına karşılık da menkul ve gayrimenkulleri ipotek alabilir, verebilir ve bu ipotekleri fekkedebilir. Şirket Tapu Kanununda belirtilen her türlü işlemi yapabilir. Şirket, gerekli ve yararlı görüldüğü takdirde yukarıda belirtilenler dışında da ilgili kanunlar ile yasaklanmamış her türlü faaliyetlerde bulunabilir.