42 MASLAK GAYRİMENKUL KİRALAMA HİZMETLERİ ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, SARIYER / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait veya kiralanan gayrimenkulün kiralanması ve işletilmesi konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU Şirketin amaç ve konuları aşağıda açıklanmıştır. a- Yurt içinde ve yurt dışında tüm özel ve resmi kuruluşlara ait, toplu konutların, sitelerin, fabrikaların, plazaların, iş merkezlerinin, turizm işletme ve tesislerinin, alışveriş merkezlerinin, sağlık merkezlerinin, hastanelerin, sosyal tesislerin, lojistik tesislerinin, garajların, otoparkların ve bilumum gayrimenkuller ve müştemilatlar ile aktiflerinde olan taşınır ve taşınmazların işletilmesini yapmak, bunları kiralamak, bunların bakım, onarım, gözetim, emanet, odacılık, vale, kapıcılık, kapı memurluğu, danışma, ofisboy, resepsiyon hizmetleri, şoförlük, hamaliye, Yükleme, bahçe bakım, ilaçlama ve temizlik hizmetlerini yapmak ve aracılık etmek b- Her türlü gayrimenkul ve ortak yaşam alanlarının yönetim ve işletim faaliyetlerini üstlenmek, gayrimenkul ve ortak alanlarına ait her türlü tesis yönetim hizmetlerini yapmak. Yönetilen gayrimenkul ve tesislerinde bina kat maliki veya malikleri adına bina yönetimi organizasyonunu oluşturmak ve bu binaların yönetimini kat maliki veya malikleri yetkisini alarak üstlenmek ve yapmak, bina geçici veya asıl kat malikleri yönetim kurulları ile dilediği süre ile her türlü hizmet sözleşmeleri yapmak, c- Binaların yönetimi süreçlerinde doğabilecek ihtiyaçlara göre yönetilen gayrimenkule ait olacak her türlü demirbaş, ekipman, alt ve üst yapı, temizlik, bakım, ilaçlama, havuz, bahçe düzenlemesi malzemeleri ve bunlarla ilgili bilumum gerekli malzemeler ve hizmetlerin tedarik edilmesini ve satın almalarını yapmak, d- Yönetilecek gayrimenkullerin ve ortak yaşam alanlarının her türlü bakım onarım bütçe planlama, gelir ve gider yönetimi, nakit yönetimi, muhasebe, hukuk ve diğer idari işlemlerin koordinasyonu, icrası ve bu konularda gerekirse yüklenici üçüncü taraflara sorumluluk verilmesi ile ilgili tüm uygulamaları yönetmek ve yapmak. e- Yönetimini üstlendiği gayrimenkuller bünyesinde gerçekleştirilecek idari faaliyet ve uygulamalar için tüzel ve gerçek kişiler ile karşılıklı yetki ve sorumluluk devri içeren taşeron ve hizmet sağlayıcılar ile yüklenici sözleşmeleri yapmak, gerektiğinde bunlarla iş ortaklıkları içerisine girmek ve sözleşmeler yapmak, f- Her türlü gayrimenkul ile ilgili yatırım planlama, alım, satım ve kiralama faaliyetlerinin gerçekleştirilmesine dönük olarak hizmet ve aracılık faaliyetleri yapmak. Bununla ilgili olarak yurtiçi ve yurtdışında bulunan gerçek ve tüzel kişilerle ticari işbirlikleri içine girmek ve sözleşmeler yapmak. g- Şirket amacını gerçekleştirmek için mevcut ve kurulacak şirketlere kurucu veya ortak olarak katılabilir. Aracılık faaliyeti ve menkul kıymet portföy işletmeciliği niteliğinde olmamak koşuluyla hisse senedi tahvil ve sair sermaye piyasası araçlarını alır, satar, rehin edebilir, h- Yukarıdaki konularla ilgili olarak yurtiçinde ve dışında, mümessillik komisyonculuk ve acentelik alabilir ve verebilir. i- Konusuna giren işlerin gerektirdiği veya amacını gerçekleştirmek için lüzumlu her türlü yan, yardımcı ve karşıt iş, faaliyet ve muameleleri yapabilir. j- Yukarıda sayılan konulardaki faaliyetlerinin verimliliğini artırabilmek için bu faaliyetlerle, dışarıdan da iş almak suretiyle devamlı olarak iştigal edebilir. k- Yönetim kurulunun teklifi ve genel kurulun kararı üzerine bu ana sözleşmede gereken değişikliği yapmak suretiyle lüzumlu veya faydalı görülen başka işlerle de iştigal edebilir. Şirket, maksat ve konusunu gerçekleştirmek amacıyla yapacağı faaliyetler sırasında her türlü sözleşmeleri imzalayabilir, hukuki muameleleri yapabilir ve gayrimenkul mallarla, her türlü ruhsatname, imtiyaz, patent ve ihtira haklarını vesaire hakları satın alabilir, bunları yeniden imal ve inşa ettirebilir, temlik, ipotek ve rehin edebilir, bunları fek edebilir, Bunları kendisi kullanabileceği gibi icabında kısmen veya tamamen başkalarına da kiralayabilir veya satabilir, aracılık yapmamak kaydıyla menkul kıymetleri satın alabilir ve satabilir rehin edebilir. Faaliyetinin gereği olarak her şekil ve surette borçlanabilir, aracılığı tazammun etmemek ve mevzuat hükümlerine uymak kaydı ile müşterilerine ve iş ilişkisi olan diğer şahıs ve firmalara kredi açabilir veya avans ve borç verebilir, bütün bu amaçlarla ayni şahsi veya nakdi her türlü teminat verebilir ve alabilir. Şirket taşınmazlarını gerek şirketin ve gerekse üçüncü şahıs ve şirketlerin bankalardan alacağı kredilerin (borçların) teminatını teşkil etmek üzere ipotek verebilir. Aynı zamanda başkalarının gayrimenkullerine ipotek koyabilir. Veya bunları belediyelere, kamu kurum ve kuruluşlarına, gerçek ve tüzel kişilere hibe yapabilir.