ARZ TAŞINMAZ DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, SARIYER / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul danışmanlık ve ekspertiz faaliyetleri konularında hizmet vermektedir. 1. YÜRÜRLÜKTEKİ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE HER TÜRLÜ RESMİ, ÖZEL GERÇEK VE TÜZEL KİŞİ İLE KURULUŞLARA AİT GAYRİMENKULLERİN, GAYRİMENKUL PROJELERİNİN VE GAYRİMENKULE DAYALI HAK VE FAYDALARIN BELİRLİ BİR TARİHTEKİ MUHTEMEL DEĞERLERİNİN, BAĞIMSIZ VE TARAFSIZ OLARAK, BU DEĞERİ ETKİLEYEN GAYRİMENKULUN NİTELİĞİ, PİYASA VE ÇEVRE KOŞULLARINI ANALİZ EDEREK, ULUSAL VE ULUSLARARASI ALANDA KABUL GÖRMÜŞ DEĞER DEĞERLEME STANDARTLARI ÇERÇEVESİNDE TAKDİR EDİLMESİ KONUSUNDA FAALİYET GÖSTERMEK. 2. GAYRİMENKULLERLE İLGİLİ PROJE ANALİZİ, FİZİBİLİTE ÇALIŞMASI, BÖLGE VE KONUM ARAŞTIRMASI YAPMAK, EN YÜKSEK VE EN İYİ KULLANIM DEĞER ANALİZİTESPİTİNDE BULUNMAK. YATIRIM STRATEJİLERİ BELİRLEMEK VE GELİŞTİRMEK, YATIRIM PERFORMANSI DEĞERLEMELERİNDE BULUNMAK. GAYRİMENKULLERİN PAZAR ANALİZLERİ İLE PAZAR ARAŞTIRMALARINI GERÇEKLEŞTİRMEK. PROJE YÖNETİM HİZMETLERİ SUNMAK, GAYRİMENKUL VE GAYRŞMENKULE BAĞLI HAKLARIN HUKUKİ DURUMLARI İLE İLGİLİ ANALİZ VE RAPORLAMA HİZMETİNDE BULUNMAK. 3. YATIRIM DANIŞMANLIĞI VE FİNANSAL DANIŞMANLIK FAALİYET KAPSAMI DIŞINDA OLMAK ÜZERE, GAYRİMENKULE DAYALI PROJELERİN YÜRÜTÜLMESİNDE BİLİMSEL VE MALİ DANIŞMANLIKLARDA BULUNMAK. 4. HER TÜRLÜ GAYRİMENKULUN KİRA RAYİÇ BEDELLERİNİ TESPİT ETMEK, BU KONUDA RAPOR HAZIRLAMAK, HAZIRLANAN RAPORLARI BELLİ SÜRELERDE YENİDEN DÜZENLEMEK. 5. SPKDAN GEREKLİ İZİN ALINMIŞ OLMASI ŞARTIYLA, SERMAYE PİYASASI KURULUNUN DENETİMİNE TABİİ KURUM VE KURULUŞLARIN SAHİP OLDUKLARI GAYRİMENKULLERİN, HAKLARIN VE GAYRİMENKULE DAYALI PROJELERİN DEĞERLENMESİNİ YAPMAK, KİRAYA VERİLMESİ HALİNDE BU KURUM VE KURULUŞLARIN KİRALAYACAKLARI GAYRİMENKULLERİKİRA BEDELLERİNİ BELİRLEMEK, YENİLENECEK KİRA SÖZLEŞMELERİNDE KİRA BEDELLERİNİ BELİRLEMEK, İPOTEK KABUL EDİLMESİ,AYNI SERMAYE ALINMASI KONUSUNDA DEĞERLEME HİZMETİ VERMEKGAYRİMENKULE DAYALI PROJELERİN İNŞAATINA BAŞLANABİLMESİ İÇİN YASAL PROSEDÜRE UYULDUĞUNAVE GEREKLİ BELGELERİN TAM VE DOĞRU OLDUĞUNA DAİR TESPİTLERDE BULUNMAK VE RAPOR DÜZENLEMEK, ULUSLARARSI MUHASEBESTANDARTLARINA TABİİ KURULUŞLARIN İLGİLİ KANUNLARLA BELİRTİLEN GAYRİMENKUL DEĞERLEME İŞLEMLERİNİ YAPMAK YÜRÜRLÜKTEKİ BÜTÜN MEVZUATIN İZİN VE YETKİ VERDİĞİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME İŞLERİNİ YAPMAK. SERMAYE PİYASASI KURULUNUN DENETİMİNE TABİ KURUM VE KURULUŞLARIN KİRALAYACAKLARIGAYRİMENKULLERİN KİRAYA RAYİÇ BEDELLERİNİ BELİRLEMEK, YÜRÜRLÜKTEKİ BÜTÜN İLGİLİ MEVZUATIN İZİN VE YETKİ VERDİĞİ GAYRİMENKUL DEĞERLEME İŞLERİNİ YAPMAK. 6. SPKDAN GEREKLİ İZİN ALINMIŞ OLMASI ŞARTIYLA, MENKUL KIYMETLER BORSASINA İŞLEM GÖREN TÜM ŞİRKETLERİN SERMAYE PİYASASI MEVZUATI UYARINCA GAYRİMENKULALIM SATIMLARINDA YADA SAHİP OLDUKLARI GAYRİMENKULLERİ BAŞKA BİR ŞİRKETE AYNİ SERMAYE OLARAK KOYMALARI HALİNDE DEĞERLEME HİZMETLERİ VERMEK, RAPOR DÜZENLEMEK. 7. BANKALAR, SİGORTA ŞİRKETLERİ, KAMU VE ÖZEL SEKTÖR KURULUŞLARI İLE SERMAYE PİYASASI KANUNU HÜKÜMLERİ MEVZUAT ÇERÇEVESİNDE KURULAN VE KURULACAK GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLARIVE YATIRIM FONLARININ SAHİBİ BULUNDUKLARI VEYA PORTFÖYLERİNE GİRECEK GAYRİMENKULLERİN EKSPERTİZ VE DEĞERLEME İŞLEMLERİNİ YAPMAK, BU KONUDA RAPOR HAZIRLAMAK. 8. DÜZENLENMİŞ OLAN GAYRİMANKULLERİNDEĞERLEME RAPORLARINIBELİRLİ ZAMAN ARALIKLARINDA YENİLEMEK, MUKAYESELİ RAPORLAR DÜZENLEMEK, ŞİRKETÇE DÜZENLENEN RAPORLARIN ARŞİVLENMESİ VE İLGİLİMEVZUATTA ÖNGÖRÜLEN SÜRE BOYUNCA SAKLANMASINI TEMİN ETMEK. 9. ŞEHİRCİLİK VE KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİİLE İLGİLİ OLARAK GAYRİMENKUL VE GAYRİMENKULE BAĞLI HAK VE FAYDALARIN DEĞERLEMESİNİ YAPMAK, HAZIRLAMAK, BU PROJELERİ YÖNETMEK,YAPILMASINI SAĞLAMAK VE BU KONULARDA DANIŞMANLIK HİZMETİ VERMEK. 10. GAYRİMENKULLERLE İLGİLİ COĞRAFİ YAPIVERGİ HUKUKU MÜLKİYET ARAŞTIRMALARI, TAPU KAYIT BİLGİLERİ, TAPU KADASTRO BİLGİLERİ, İPOTEK HACİZ VE TAKYİDATLARIN ARAŞTIRILMASI VE İNCELENMESİ HUSUSUNDA DANIŞMANLIK HİZMETİ VERMEK. 11. GAYRİMENKUL DEĞERLEMESİ İŞLEMLERİ YAPILMASI İLE EKSPERTİZ DEĞERLEME RAPORLARINI DÜZENLEMEK VE KİRA BEDELLERİNİN BELİRLENMEK İÇİN KAT MÜLKİYETİ KANUNUNDAN TAPU KÜTÜKLERİNDEN, İMAR PLANLARINDAN, TAPU KADASTRO TEŞKİLATINDAN, RESMİ KURUMLARDAN, RESMİ KURUM VE ÖZEL KURUMLARIN BELGE VE BİLGİLERİNDEN, EĞİTİM KURUMLARINDAN,BİLİM ADAMLARINDAN V.B. KAYNAKLARDAN YARARLANMAK, ARAŞTIRMALARDA BULUNMAK. 12. İHTİSAS GEREKTİREN ÖZEL KONULU DEĞERLEME TALEPLERİNDE ŞİRKET DIŞINDA KONUSUNDA UZMANLAŞMIŞ KURUM VE KURULUŞLARDAN DEĞERLEME RAPORU TANZİM ETTİRMEK, GAYRİMENKUL MESLEĞİNİNİCRASINDA BU MESLEKLERLE BAĞDAŞIK DİĞER MESLEK KURULUŞLARI VE KİŞİLER İLE İŞ ORTAKLIKLARI TESİS ETMEK. BU KURULUŞ VE KİŞİLERDEN HİZMET ALMAK VE HİZMET VERMEK. 13. YATIRIM PROJELERİ, GAYRİMENKUL GELİŞTİRME PROJESİ DEĞERLEMELERİ, YATIRIM PROJELERİ İÇİN FİNANSMAN ANALİZLERİ, GAYRİMENKULLERİN AYRILMAZ BİR PARÇASI NİTELİĞİNDEKİ MAKİNE VE EKİPMAN DEĞERLEMELERİ VE ANALİZLERİ YAPMAK. 14. BORSADA İŞLEM GÖRMEYEN ŞİRKETLERİN GAYRİMENKUL VE MAKİNE TEÇHİZAT DEĞERLEME TALEPLERİNE İLİŞKİN, DEĞERLEME HİZMETLERİNİ VERMEK VE RAPORLAR DÜZENLEMEK. 15. HER TÜRLÜ TAŞINMAZ VE BUNLARIN MÜTEMMİM CÜZÜLERİYLE TEFERRUATLARININ AYRI AYRI VE BİRLİKTE (GAYRİMENKULUN İSMİNDEN VE BULUNDUĞU KONUMDAN KAYNAKLANAN GAYRİ MADDİ HAK BEDELLERİ DAHİL OLMAK ÜZERE) EKSPERTİZ VE DEĞERLEME İŞLEMLERİNİ YAPMAK RAPORLAR HAZIRLAMAK, HAZIRLANAN RAPORLARI BELLİ SÜRELERDE YENİDEN DÜZENLEMEK. ŞİRKET YUKARIDA BELİRTİLEN AMAÇ VE KONULARINI ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.