TAPUWİSE GAYRİMENKUL VE TEKNOLOJİ ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜMRANİYE / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul faaliyetleri için aracılık hizmeti faaliyetleri konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU A. GAYRİMENKUL VE ARACILIK HİZMETLERİ 1.Her türlü gayrimenkulün (konut, işyeri, arsa, arazi vb.) alımı, satımı, kiralanması ve kiraya verilmesi konusunda aracılık, emlak danışmanlığı ve komisyonculuk yapmak. 2. Gayrimenkul sahipleri ile alıcıları bir araya getirmek, sözleşmeleri hazırlamak, tapu ve kadastro dairelerindeki işlemleri takip etmek ve sonuçlandırmak. 3. Şirket, kendi sermayesi ile her türlü gayrimenkulü satın alabilir, tadilat yapabilir, satabilir, kiraya verebilir veya bu gayrimenkuller üzerinde ayni ve şahsi haklar tesis edebilir 4. Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek. Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. 5. Her türlü emlakçılık faaliyetlerini yapmak, bu konularda danışmanlık yapmak. Her türlü gayrimenkul değerleme hizmetleri vermek, bu konularda danışmanlık ve eğitimler vermek, seminerler düzenlemek. B. TEKNOLOJİ VE YAZILIM 1. Gayrimenkul sektörü başta olmak üzere her türlü sektöre yönelik bilgisayar yazılımları, mobil uygulamalar, web tabanlı platformlar, yapay zeka (AI) destekli veri analiz sistemleri geliştirmek, kodlamak ve satmak. 2. İnternet üzerinden gayrimenkul pazaryeri (marketplace) platformları kurmak, işletmek, dijital reklam ve üyelik modellerle gelir elde etmek. 3. Büyük veri (Big Data) analizi yapmak, gayrimenkul değerleme algoritmaları geliştirmek ve bu verileri raporlayarak danışmanlık hizmeti sunmak. 4. Bilgisayar programlarının ve bilgisayar kontrolü sistemlerin alımı, satımı, pazarlaması, imali, montajı, bakımı için gerekli ham mamul yarı mamul sistemlerinin ünitelerin parçaların ve yedeklerinin ve bunlara uygun her türlü bilgisayarlar ile kontrol edilebilecek ve gelecekte uygulanabilecek teknolojide imal edilmiş mamul ve yarı mamul parça sistem ve üniteler olarak alım satımı, ithal ve ihracı. 5. Bilgisayar sistemlerinin kurulması ve bunun için her türlü elektrik elektronik donanım imal ve montajını yapmak. Bilgisayar makineleri, donanımları, yazılımları ve sistemleri ile disk, disket, manyetik bant, dosya, kağıt, yazıcı şeridi, kartuş vb. bilgisayar tüketim malzemeleri ve bilgi teknolojilerini üretmek, almak, satmak, ithal ve ihraç etmek. 6. Kamu, özel ve tüzel kişilere bilgisayar yazılım ve donanım seçiminde fizibilite raporları hazırlamak, mühendislik, müşavirlik, eğitim, destek ve servis hizmeti almak, vermek. C. DANIŞMANLIK VE HİZMETLER 1. Gayrimenkul projeleri için stratejik yönetim, pazarlama, fizibilite ve hukuki süreç danışmanlığı yapmak. 2. Mimari danışmanlık, taşınma, nakliye, temizlik ve dekorasyon organizasyonları yapmak, bu konularda çözüm ortakları ile çalışmak. D. İNŞAAT 1. Her türlü inşaat taahhüt işleri; konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak. 2. Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek. 3. Türkiye sınırları içinde veya yabancı ülkelerde, resmi ve özel kurum ve kuruluşları tarafından kapalı zarf, açık arttırma, eksiltme, teklif alma ve pazarlık usulü ile ihaleye çıkarılacak her türlü küçük ve büyük yapıların her türlü inşaat işlerini anahtar teslimi taahhüt etmek. 4. Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek. 5. Prefabrike inşaat ve meskenler yapmak, yaptırmak ve bunları satmak, kiraya vermek. E. DİĞER İŞLER 1. Şirket ihtiyaçlarını gerçekleştirmek için yurt içinden veya yurt dışından, bankalardan veya diğer finans kurumlarından teminatlı veya teminatsız olarak kısa, orta ve uzun vadeli veya spot ödemeli krediler alabilir. Bu amaçla banka ve diğer kredi kurumlarına şirket gayrimenkulleri ile diğer şahıslara ait menkul, gayrimenkul, veya teminat olarak gösterilebilecek her türlü kıymeti teminat olarak gösterebilir. 2. yurt içinde ve yurt dışında yerli ve yabancı şahıslarla veya şirketlerle ortaklık kurabilir, kurulmuş veya kurulacak şirketlere hissedar olabilir. 3. şirket hak ve alacaklarının tahsil ve temini için ayni, nakdi, menkul ve gayrimenkul, veya şahsi her türlü teminat alabilir veya verebilir. 4. Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü menkul ve gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralar, kiraya verir bunlar üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı, kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Şirket ipotek ve hacizli gayrimenkuller alabilir. 5. İleride şirket için faydalı olacak konularda, kanunların müsaade ettiği işler genel kurulun tasvibi ile gerçekleştirilebilir. Ana sözleşme değişikliği mahiyetinde olan bu değişiklikler gerekli prosedür tamamlanarak ticaret siciline tescil ve ilan ile hüküm ifade eder.