SERİK GAYRİMENKUL OTELCİLİK VE TURİZM YATIRIMLARI ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BEŞİKTAŞ / İSTANBUL Bölgesinde Gayrimenkul acentelerinin faaliyetleri (gayrimenkulü ücret veya sözleşme temeline dayalı olarak satın alınması, satılması ve kiralanmasında aracılık, vb.) konularında hizmet vermektedir. Şirketin amaç ve konuları başlıca şunlardır: 1-Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek; bahçe, tarla ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek.Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek, 2-Her türlü resmi, özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara yurtiçinde ve uluslararası platformlarda özellikle turizm (otel, tatil köyü, resort, spa (Sağlık, Güzellik, Kür, Meditasyon ve Termal Talasso Merkezleri), golf sahaları veya golf & country club, binicilik, tenis, doğa/avantür v.b spor kompleksleri ile bunları içeren kompleksler; turizm ile tatil meskenlerini içeren karma merkezler, devre tatil veya devremülk projeleri; eğlence merkezleri, tema parkları, kayak/kış sporları merkezleri), konut, ve ticaret (ofis, alışveriş, eğlence) kullanımlarında gayrimenkul geliştirme yatırım yönetim ve değerlendirme danışmanlığı vermek, bu danışmanlık kapsamında; arazi bina kullanım ve ekonomik değerlendirme etüdleri, mimari ve dekorasyon konsept yaratımı (veya mevcut oluşumun konsept revizyonu), mimari ve dekorasyon çizimlerini hazırlama, proje yönlendirme, finansman paketi oluşturulması, finansal kurumlar ile ilişkiler (yurt içi ve yurt dışı), finansal ortaklık, know-how ortaklığı vb potansiyel ortaklıkların araştırılması ve ilişkilerin kurulması (yurt içi ve yurt dışı), gayrımenkulun işletmesi ile ilgili, işletme konsepti doğrultusunda planların yapılması, işletmeci / kiracı-işletmeci bulunması (yurt içi ve yurt dışından), bunlarla ilgili anlaşmaların tasarımı, dışarıya verilmesi öngörülmeyen işletmenin hayata geçirilmesi, işletmenin veya işletmecinin malsahibi / yatırımcı adına denetlenmesi, mevcut işletmelerin islahı, işletme denetimi veya eğitim verilmesi, gayrımenkulun veya turistik tesisin pazarlama ve satışı konusunda genel pazar, rekabet ve pazarlama araştırması, tasarımı, yönlendirmesi, analizi yapılması, pazarlama faliyetlerinin yürütülmesi, satış organizasyonunun kurulması ve satış yöntemlerinin geliştirilmesi, satış ekibinin ve tüm satış sisteminin yönetimi ve/ veya denetimini yapmak, 3-Yürürlükteki mevzuat çerçevesinde, her türlü resmi, özel, gerçek ve tüzel kişi ve kuruluşlara ait gayrimenkuller, arsalar, araziler, konutlar, iş yerleri, resmi daireler, bankalar, sağlık kuruluşları, eğitim kurumları, sanayi tesisleri, sosyal ve turistik tesisler, tatil köyleri, villalar, yalı, otel ve moteller üzerinde, değerleme, ekspertiz, analiz ve fizibilite işlemlerini yapmak ve bu konuda raporlar hazırlamak, hazırlamış olduğu raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek, 4-Yasal mevzuat çerçevesinde kurulan veya kurulacak olan gayrimenkul yatırım ortaklıkları ve yatırım fonlarının sahibi oldukları veya portföylerine girecek olan gayrimenkullerin değerleme, ekspertiz, analiz ve fizibilite işlemlerini yapmak ve bu konuda raporlar hazırlamak, hazırlamış olduğu raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek, 5-Gayrimenkule dayalı projelerin inşaat işlemlerine başlaması için gereken belgelerin tam ve doğru olduğuna dair tespit raporları hazırlamak, 6-Her türlü gayrımenkulün raiç kira bedellerinin belirlenmesi konusunda raporlar hazırlamak, hazırlamış olduğu raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek, 7-Ekspertiz ve değerleme raporları düzenlenmiş olan gayrimenkuller ile ilgili olarak mukayeseli yeni raporlar tanzim etmek, 8-Her türlü inşaatın plan, proje ve genel kalite standart ve şartnamelerine uygunluğunu takip ve kontrol etmek (Bu kontrol Yapı Denetimi ve/veya mimari, statik, mekanik elektrik gibi disiplinlerde gereken teknik kontrolluk ve müellif hizmetlerini kapsamaz), belli zaman aralıkları ile durumlarını belirlemek, hazırlamış olduğu raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek, 9-Gayrimenkuller ile ilgili piyasa araştırmaları, fizibilite çalışmaları, gayrimenkuller ile bunlara bağlı hakların hukuki durumlarının analizini, boş arazi ve geliştirilmiş proje değeri analizi, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi gibi konularda danışmanlık hizmetleri vermek, raporlar hazırlamak, hazırlamış olduğu raporları belli sürelerde yeniden düzenlemek, 10-Ülke kalkınmasında yerli ve yabancı turist kaynağının üstün katkısı bulunduğu inancına dayalı olarak, anlatımı kısmen turizmin teşvikine ve korunmasına ilişkin yasa ve düzenlemelerde ortaya konulan her türlü komple veya bölümlere ayrılmış doğrudan veya dolayısıyla turistik tesis, otel, motel, apart-otel, hostel, mocamp, camping, pansiyon, tatil köyü, sağlık köy ve obaları, ılıca-kaplıca ve diğer termal yerleri, plaj, lokanta, büfe, kafeterya gibi dinlenme, konaklama, gezinti, eğlence, sağlık/spor, rehabilitasyon, kültür/eğitim, avlanma amaçlarına yönelik tesis ve eklenti ünitelerini tümüyle veya bölümler halinde inşa etmek, kurmak, işletmek, kiralamak ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.