GÖMEÇ YAPI GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

KONUT İNŞAATI Meslek grubunda, KADIKÖY / İSTANBUL Bölgesinde İkamet amaçlı binaların inşaatı (müstakil konutlar, birden çok ailenin oturduğu binalar, gökdelenler vb.nin inşaatı) (ahşap binaların inşaatı hariç) konularında hizmet vermektedir. Şirketin amaç ve konusu başlıca şunlardır: 1. Her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, rezidanslar, marketler, alışveriş merkezleri, depolar, soğuk hava depoları, antrepolar, köşkler, yalılar, villalar, tatil köyleri, oteller, turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, konut /ev, apartman, işyeri, arsa, arazi, tarla gibi ve fakat bunlarla sınırlı olmamak üzere gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek, gayrimenkullerin alım satımına ve kiralanmasına aracılık etmek, tarla, ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek, gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları gibi her türlü gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek, 2. Her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kişi ve kuru¬luşlara ait gayrimenkuller, arsa arazi konut iş yerleri, resmi daireler, bankalar sağlık ve eğitim kurumları, sanayi tesisleri, sosyal ve turistik tesisler, tatil köyleri vil¬la, yalı, otel ve moteller ve benzer-lerine gayrimenkul geliştirme ve danışmanlık hizmeti vermek, 3. Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, 4. En yüksek ve en iyi kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, 5. Yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak, 6. Gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, Gayrimenkuller geliştirip inşa ettirerek bu gayrimenkulleri stratejik ortaklarına uzun dönemli kira sözleşmeleri ile kiraya vermek suretiyle düzenli ve öngörülebilir kira geliri elde etmek, 7. Getiri potansiyeli yüksek gayrimenkullere ve gayrimenkul projelerine yatırım yapmak, 8. Gayrimenkullerden kira geliri ve gayrimenkul alım satım kazancı elde etmek. 9. Gayri- menkullerin haklarının ve gayri- menkule dayalı projelerin değerlenmesini yapmak, 10. Gayrimenkullerin kira bedellerini belirlemek 11. Yenilenecek kira sözleşmelerinde kira bedellerini belirlemek, 12. İhtisas gerektiren özel konulu değerleme taleplerinde şirket dışından konusunda uzmanlaşmış kurum ve kuruluşlardan değerleme uzmanı sağlamak ve değerleme raporu tanzim etmek, 13. Gayrimenkul, menkul ve şirket değerleme mesleğinin icrasında bu mesleklerle bağdaşık diğer meslek kuruluşları ve kişiler ile partnerlik sözleşmesi yapmak. Bu kuruluş ve kişilerden hizmet almak, bu kuruluş ve kişilere hizmet vermek, 14. Gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde danışmanlıklarda bulunmak. 15. Gayrimenkul değerleme işlemlerinin yapılmasında ve kira bedellerin belirlenmesinde kat mülkiyeti kanunundan, tapu kütüklerinden, imar planlarından, tapu kadastro teşkilatında resmî kurumlardan, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden eğitim kurumlarından, resmi ve özel kurumların belge ve bilgilerinden eğitim kurumlarından bilimsel çalışma yapan kuruluşlardan bilim adamlarından vb. kaynaklardan yararlanmak, araştırmalarda bulunmak. 16. Şehircilik ve kentsel dönüşüm projelerini yönetmek, yapılmasını sağlamak ve bu konularda danışmanlık hizmeti vermek. 17. Bir gayrimenkul yatırımcısı ve geliştiricisi için, projeye dahil olup olmama kararını vermesinde önemli bir etken olan fizibilite analizleri, bir yatırımın geri dönüş süresi ve getiri miktarını, yatırım maliyetini, proje fikrinin veya mevcut projenin tüm olumlu-olumsuz yönlerini, projenin karlılığı, verimliliği, talebe yanıt verebilirliği ile ne kadar uygulanabilir olduğunu, dolayısıyla yapılabilirliği konularında danışmanlık hizmeti vermek, 18. Mimari tasarımcılar ile hareket edilerek, gayrimenkul projesi için uygun fizibilite analizleri ile bir arsa üzerinde yükselecek yapının kullanım amacı, kullanım şekli, hedef kitle davranışları, bölge ve kullanıcı istekleri doğrultusunda uygulanabilecek en uygun ve verimli konsept belirleme hizmeti sunmak, 19. Geliştirilecek konsept neticesinde oluşturulacak birimlerin tipolojileri belirlemek, 20. Konsept geliştirerek, gayrimenkullerin yüksek doluluk oranı ve hızlı değer artışına sahip, kısa geri dönüş sürelerini sağlamak, 21. Gayrimenkullerin, mevcut imar durumu ve yapılaşma şartlarıyla birlikte, arsa şekli, büyüklüğü, konumu, çevresiyle olan etkileşimi, kısa ve uzun vade bölge gelişimi, sosyo-kültürel imkân ve ekonomik olanakları ile mikro ve makro göstergeler dikkate alınarak ilgili mevzuat ve uygulama esasları kapsamında proje geliştirme analizleri ve proje değerleme çalışmaları yapmak, 22. Gayrimenkuller ile ilgili coğrafi yapı vergi hukuku mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, tapu kadastro bilgileri ipotek haciz ve takyidatların araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek. 23. Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüd, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bunlarla ilgili hizmet grupları oluşturmak ve işletmek. 24. Proje yönetim hizmetleri sunmak. 25. Site, Rezidans, Plaza ve ofisler gibi benzerlerine site yönetimi, ofis ve işyeri yönetimi gibi yönetim hizmetleri vermek. 26. Entegre Tesis Yönetimi ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.