SERBAN GAYRİMENKUL YATIRIMLARI ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, SARIYER / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait veya kiralanan gayrimenkulün kiralanması ve işletilmesi konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU -Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en yüksek ve en iyi kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, pazar analizleri ve pazar araştırmaları yapmak; -Gayrimenkul projeleri geliştirmek; bu projelerin inşaat işlerini ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde üçüncü derece müteahhitler aracılığıyla yürütmek ve kontrol etmek; konut, işyeri, ticarethane projelerinin satış ve pazarlamasını gerçekleştirmek; kendi hesabına arazi ve arsalar iktisap etmek, bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı veya hasılat paylaşımı modelleriyle proje geliştirilmesini sağlamak; - Şirket, mülkiyetinde bulunan, kiraladığı, sınırlı ayni hak tesis ettiği veya yönetimini üstlendiği her türlü gayrimenkul üzerinde; iş merkezleri, paylaşımlı ofisler, hazır ofisler, lojistik merkezleri, antrepolar ve endüstriyel tesisler kurmak, inşa etmek veya ettirmek; bu alanların bizzat işletilmesini sağlamak, üçüncü kişilere kiraya vermek ve alt kiralamasını yapmak; Söz konusu tesislerde yer alan şahıs ve kurumlara; resepsiyon, sekreterya, toplantı odası organizasyonu, bilgi işlem altyapı hizmetleri, temizlik, güvenlik, teknik bakım, onarım ve genel idari yönetim hizmetlerini bizzat sunmak veya dışarıdan hizmet alımı yoluyla tedarik etmek; Her türlü yapı, konut, ticari alan ve sanayi tesisinin 'Entegre Tesis Yönetimi' kapsamında teknik, idari ve mali işletimini üstlenmek; grup şirketleri dahil olmak üzere üçüncü kişilere bu kapsamda operasyonel destek, yönetim danışmanlığı ve idari koordinasyon hizmetleri sağlamak; tesis yönetimine ilişkin her türlü sözleşmeyi akdetmek ve bu hizmetlerin ifası için gerekli organizasyonları tesis etmek. -Mülkiyetindeki gayrimenkullerin değerini artırmak amacıyla bunlarla ilgili her türlü yönetim ve işletme faaliyetinde bulunmak. -Yurtiçi ve yurtdışında konut, gayrimenkul yatırımlarına bağlı ve diğer sermaye piyasası araçları ve para piyasası araçlarına yatırım yapmak; -Yurtiçi ve yurtdışında teknoloji, teknolojiye dayalı gayrimenkul geliştirme projelerine ve şirketlere ortak olmak, -Gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, veri merkezi başta olmak üzere endüstriyel inşaat projelerine ortak olmak, veri merkezine dönüştürülmek üzere arsa geliştirmeleri ve yatırımları yapmak, proje yönetim hizmetleri sunmak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak; Türkiye Cumhuriyeti devleti bakanlıklarının ve bakanlığa bağlı resmi kuruluşların, kamu iktisadi teşebbüsleri, iktisadi devlet teşekkülleri, kamu iktisadi kuruluşları, kamu bütçeli daireler, mahalli idareler, belediyeler, yapı kooperatifleri, özel sektör kuruluşları tarafından yurt içinde ve yurt dışında ihaleye çıkarılan inşaat, elektrik, tesisat, yol, su, kanalizasyon, doğalgaz, altyapı, üstyapı, dekorasyon, restorasyon işlerinin yeniden veya onarımı ihalelerine katılmak, teklif vermek, ihale şirkette kalırsa ihale sözleşmesi gereği işi yapmak ve teslim etmek; -Her türlü mimarlık hizmetleri vermek, şehir ve imar planları hazırlamak, uygulamalarını yapmak; -Her türlü mühendislik hizmetleri vermek, proje ve uygulamalarını yapmak; -Her türlü ofis binası, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüt, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet grupları oluşturmak, işletmek ve projelere ortak olmak; -Durum (halihazır), kadastro, yeraltı maden ocakları, deniz dibi, Tünel ve baraj, yol, su, kanalizasyon, boru hattı gibi şerit haritalarının yapımı. Parselasyon planlarının yapımı; -Islah-imar planlarının yapımı ve uygulama işlemlerinin yapımı; -Konusuyla ilgili her türlü dengeleme, hesaplama, yazım ve çizim işlerinin yapımı; -Hazır beton ve elemanlarının imalatı, satışı, hazır beton taşıma, kurulan hazır beton santrallerini kiraya vermek ve kiralamak; -Her türlü beton boru, künk, konik, bordur taşı, baca halkası ve briket imalatı, bunların üretiminde kullanılan yarı mamul, mamul maddelerin alım satımı, ithalatı ve ihracatı ile pazarlamasını yapmak; -Her türlü taş, kum, kireç, toprak, kil, mıcır ocakları açmak, işletmek, kiralamak veya kiraya vermek; -İnşaat malzemelerinin ve özellikle tuğla, kiremit, asmolen, ateş tuğlası, fırınlanmış kum, çimento alımı, satımı, imalatı, ithalatı ve ihracatını yapmak; -Şehircilik ve kentsel dönüşüm projeleri ile ilgili olarak gayrimenkul ve gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerlemesini yapmak, hazırlamak bu projeleri yönetmek, yap iknasını sağlamak ve bu konularda danışmanlık hizmeti vermek; -Gayrimenkullerle ilgili coğrafi yapı vergi hukuku mülkiyet araştırmaları, tapu kayıt bilgileri, tapu kadastro bilgileri ipotek haciz ve takyidatların araştırılması ve incelenmesi hususunda danışmanlık hizmeti vermek; -Yurt içinde ve yurt dışında her türlü resmi ve özel sektöre ait inşaat taahhüt ve montaj işleri yapmak ve müstakil konut, iş hanları, fabrikalar, yollar, baraj ve göletler, park ve bahçe düzenlemeleri ve turistik tesisler, tatil köyleri inşa etmek ve kiraya vermek; -Her türlü bina, büro, tesis ve yapılar ile peyzaj mimarisi ve çevre düzenlemesi alanında mimarlık, mühendislik, teknik müşavirlik hizmetleri olarak plan, proje, teknik hesaplar, danışmanlık, etüt, araştırma, tasarım, fizibiliteler yapmak, bununla ilgili hizmet gruplan oluşturmak ve işletmek; -Her türlü inşaat taahhüt işleri; konut, işyeri, ticarethane inşaatlarını yapmak, almak, satmak, kendi hesabına arazi ve arsalar almak bunlar üzerinde veya başkalarına ait arsa ve araziler üzerinde kat karşılığı binalar yapmak; Bu amacı gerçekleştirmek üzere; 1-Gerekli nakil vasıtaları her türlü makine ve tesis ile gayrimenkuller iktisap edebilir, bunları satabilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir, devir ve ferağ edebilir, kiraya verebilir, gayrimenkuller üzerinde irtifak intifa sükna hakkı gayrimenkul mükellefiyeti kat mükellefiyeti ve kat irtifakı tesis edebilir. Gerek duyulduğunda üçüncü şahıslara vekalet verebilir, her türlü gayrimenkullerle ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhit taksimi, parselasyonla ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Üçüncü şahıslara ve bankalara ipotek vermeye, almaya, kullandığı ve kullanacağı kredilere karşılık gayrimenkullerini teminat verebilir. Şirket, üçüncü şahıs ve şirketlerin kullandığı ve kullanacağı kredilere ve borçların karşılık teminat teşkil etmek üzere taşınmazlarını ipotek verebilir. 2-İşleri için gerekli taşıtları iktisap edebilir, devredebilir, bunlar üzerinde gerekli ayni ve şahsi tasarruflarda bulunabilir. 3-Şirket borçlarını ve alacaklarının temini için rehin ve kefalet verebilir, rehin ve kefalet alabilir, rehinleri fek ve tadil edebilir. 4-Konusu ile ilgili olarak her türlü mali ve idari tasarruf ve faaliyetlerde bulunabilir. 5- Konusu ile ilgili gerçek veya tüzel kişilerle şirket kurabilir. Mevcut ticari işletmelere iştirak edebilir veya aracılık yapmamak kaydı ile onların hisselerini tahvillerini ve diğer menkul kıymetlerini alabilir, satabilir, mübadele edebilir, rehin veya teminat olarak gösterebilir. 7- Şirket konusuyla ilgili olan şirket kurabilir, ortaklık yapabilir, mevcut ve ileride kurulacak işletme ve şirketlere iştirak edebilir. Şirket konularıyla iştigal eden firmaları ve ticari işletmeleri devren iktisap edebilir, aracılık yapmamak kaydıyla kurulmuş ve kurulacak şirketlerin, hisse senetlerini ve paylarını satın alabilir veya satabilir, devredebilir ve bunlar üzerinde her türlü tasarrufta bulunabilir 6-Konusu ile ilgili hammadde, yan madde, yan mamul ve mamul maddeleri satın alabilir, ithal, ihraç ve sair suretle tedarik edebilir, bunları kısmen veya tamamen işletebilir. 7-Yukarıda sözü edilen konularla ilgili yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseseler ile işbirliği yapabilir veya bunlarla ortaklık yapabilir. 8-Yukarıda sözü edilen konularla ilgili olarak yerli ve yabancı şirket işletme ve müesseselerden distribütörlük, bayilik veya mümessillik alabilir, verebilir. 9-Şirket yukarıdaki tüm konularla ilgili yurt içinde ve yurt dışında resmi ve özel kurumların açtığı ihalelere katılabilir. 10-Şirket yukarıdaki tüm konularıyla ilgili olarak kanuni mevzuatlar yerine getirilerek ihracat ve ithalat işlemleri yapabilir.