UPDATE TESİS YÖNETİM VE DENETİM HİZMETLERİ TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, KADIKÖY / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan diğer gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman yöneticiliği hariç) konularında hizmet vermektedir. FİRMANIN İŞ KONUSU a) Yöneticilik Hizmetleri: Başta toplu konut alanları olmak üzere toplu yapı yönetimi, ortak donatı alanlarında, müstakil ve kompleks işyerleri ile benzer yerlerde yönetim hizmetleri vermek, sosyal konut işletmeciliği (kafeterya, havuz, spor sağlık merkezleri, büfe vb.) faaliyetleri ilgili her türlü yönetim organizasyonu hizmetleri yapmak ve yaptırmak. Otoparklar, her türlü reklam alanı, endüstriyel tesisler, hastaneler, okullar, veri merkezleri, telekomünikasyon binaları, plazalar, iş merkezleri, okullar, üniversiteler, eğitim kompleksleri, fabrikalar, laboratuvarlar, spor tesisleri, serbest bölge, kamu binaları, oteller, ticaret merkezi, kütüphaneler, kitapçılar, spor kompleksi, fabrika, organize sanayi bölgesi, havaalanı, havalimanı vs. dahil ancak bu sayılanlara sınırlı olmamak üzere tesislerde teknik tesis işletme, yönetme, danışmanlık verme ve kiralama faaliyetleri, teknik danışmanlık faaliyetleri, tesise ait sözleşme yönetim hizmetleri, tesislerdeki yatırım, renovasyon ve inşaat işlerinin takibi ile mobil araçlar ile servis işleri, ekipman bakım ve onarım faaliyetleri ile yazılım destek ve danışmanlık faaliyetlerini yürütmek, yürütülmesini sağlamak, bu kapsamda her türlü ürünü almak, satmak ve kiralamak, akademi oluşturmak ve eğitim vermek. Açık ve kapalı muhtelif alanlarda tiyatro, performans sanatları, film, dizi ve reklam gibi çekimler için alan kiralamak, işletmek, işlettirmek. b) Toplu yapı, alışveriş merkezleri, iş merkezi rezidans, çay bahçeleri, piknik alanları, büfe, sosyal tesis ve kültürel tesisler ile çarşı ve pazar yerlerinde, kamu kurum ve kuruluşlarının binalarında spor komplekslerinde işletmecilik, yöneticilik hizmetleri yapmak, mali, teknik, idari, gayrimenkul-emlak müşavirliği, personel temini ve portföy yönetimi vb. konularında hizmet vermek. Bina dışı, bina içi ve daire içi temizlik faaliyetleri, bakım onarım hizmetleri yapmak ve yaptırmak. c) İşletmecilik Hizmetleri: Toplu yapı alanları, toplu yapı yönetimleri, ortak donatı alanları, toplu işyeri ve hal- pazar- çarşı yerleri gibi mekanları işletmek, bakım ve işletme talimatlarını yönetim planlarını hazırlamak, yapmak, işletmelerin ortak donatı alanlarının (alışveriş merkezi, market, benzinlik, park, okul, ) amacına uygun olarak faaliyetini gerçekleştirmesini sağlamak. d) Sosyal ve Kültürel Organizasyon Hizmetleri: Şirketin faaliyet göstermiş olduğu alanlarda her türlü kültürel, sosyal, sportif, eğlence, turistik gezi, konser ve kutlama faaliyetlerine yönelik organizasyon hizmetleri yapmak, yaptırmak. e) İnsan Kaynakları ve Eğitim Hizmetleri: Şirketin faaliyet gösterdiği alanlara ilişkin olarak her türlü (temizlik, resepsiyon personeli, özel güvenlik, peyzaj, teknik ve denetim vb.) Personel temin hizmeti vermek, Eğitim programları hazırlamak veya üçüncü kişilere hazırlatmak, Şirketin faaliyet gösterdiği alanlarda ve bu alanlarla sınırlı olmamak üzere her türlü eğitim, kişisel gelişim, kurumsal ve mesleki eğitim yapmak veya yaptırmak, bu eğitimlerle ilgili sertifika almak veya vermek, danışmanlık hizmeti almak veya vermek. f) Reklam ve Tanıtım Hizmetleri: Şirketin kendi faaliyetlerini ve kurumsal kimliğini tanıtmak amacıyla her türlü yazılı ve görsel reklam ve tanıtım; kültürel ve sosyal faaliyetleri yapmak, organize etmek veya ettirmek. Konuyla ilgili başka şirketlere danışmanlık vermek. g) Çevre Düzenlemesi Hizmetleri: Faaliyet gösterdiği alanlarda park, bahçe, çevre düzenleme, peyzaj, temizlik ve bakım onarım hizmetleri ile ilgili her türlü iş ve işlemleri yapmak ve yaptırmak. h) Mimari taahhüt işleri kapsamında; Proje ve Dizayn Faaliyetleri, Rölöve Çalışmaları ve Fit-Out İşlemleri i) Mekanik taahhüt işleri kapsamında; Proje ve Dizayn Faaliyetleri, Isıtma ve Soğutma Sistemleri, Havalandırma Sistemleri, Sıhhi Tesisat Sistemleri, Yangından Koruma Sistemleri, Otomasyon Sistemleri, Test ve Devreye Alma Faaliyetleri, Start-Up İşlemleri j) Elektrik taahhüt işleri kapsamında; Proje ve Dizayn Faaliyetleri, Yüksek Gerilim ve Trafo İşleri, Alçak Gerilim Tesisatı, zayıf akım tesisatı, Test ve Devreye Alma Faaliyetleri, Start-Up İşlemleri k) Tadilat ve Dekorasyon işleri l) Sayaç okuma hizmeti ve sayaç makinesi satışı m) Haşere İlaçlama ve kontrol faaliyetleri n) Bordrolama Faaliyetleri o) Finans, Bütçe, Muhasebe Denetim ve Danışmanlık p) Consierge hizmetleri kapsamında; konukların tesis içi ya da dışı fark etmeksizin ihtiyaçlarını karşılama hizmeti yapmak Şirket ana sözleşmesinin 3.maddesi olan amaç ve konusunda belirtilen yukarıdaki bentlerde sayılan işleri gerçekleştirebilmek için ayrıca aşağıdaki işleri de yapabilecektir: 1) Amaç ve konusundaki belirtilen işleri yapabilmek için, tüm malzemelerin alımı, satımı, ithalatı, ihracatını yapabilir, proje ve fizibilite raporlarını hazırlayabilir, pazar ve piyasa saha araştırmaları yapabilir. 2) Şirketin konusu ile ilgili malzeme ve ürünlerinin alımı, satımı, ithalatı ve ihracatı ile üretimini yapmak. 3) Şirket konusu ile ilgili olarak acentelik, mümessillik, müşavirlik, komisyonculuk yapıp ihaleleri girebilir. 4) Şirket konusuna giren malların depolanması, nakli, tevzi için gayrimenkul ve taşıma araçları kiralayabilir, satın alabilir, satabilir, motorlu ve motorsuz araç satın alabilir, satabilir, kiralayabilir ve kiraya verebilir. 5) Şirket, hem amaç ve konusunda belirtilen işlemleri gerçekleştirebilmek ve bu işlemlerde kullanmak için, hem de yatırım yapabilmek için; her türlü gayrimenkul alabilir, satabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir. Bu gayrimenkuller üzerinde ayni ve şahsi her türlü hakları tesis edebilir, ipotek edebilir, ipotek alabilir ve ipotekleri fek edebilir. Şirket yine bu gayrimenkuller üzerinde; irtifak, intifa, sükna hakkı verebilir veya alabilir. Ayrıca; gayrimenkul mükellefiyeti, kat irtifakı mükellefiyeti ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Her türlü gayrimenkuller ile ilgili olarak tapu daireleri nezdinde cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. 6) Şirket yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş ve kurulacak şirketlere iştirak ederek yatırım yapabilir. Hakiki ve hükmi şahıslarla geçici veya sürekli iş ilişkilerine girebilir. 7) Şirket yurt içinde ve yurt dışında bulunan kuruluşlardan her türlü kredi, kefalet alabilir. Yurt içindeki ve yurt dışındaki mali, sanayi, ticari kuruluşlara borçlanabileceği gibi bunlarla kefalet, rehin ve diğer gerekli sözleşmeleri yapabilir. 8) Şirket amacına ulaşmak için markalar, patentler, lisans ve teknik yardımlar gibi gayri maddi, fikri, sanayi ve ticari haklar alabilir ve ihdas edebilir. Ayrıca; şirket yukarıda gösterilen amaç ve konulardan başka ileride şirket için faydalı ve lüzumlu görülecek başka işlere girişilmek istenildiği takdirde şirket müdür veya müdürlerinin teklifi üzerine keyfiyet genel kurulun onayına sunulacaktır. Genel kurul, bu işin şirketin çıkarları için uygun olduğunu onayladıktan sonra, şirket bu işleri de yapabilecektir.