PRİME TESİS YÖNETİM HİZMETLERİ LİMİTED ŞİRKETİ

PRİME TESİS YÖNETİM HİZMETLERİ LİMİTED ŞİRKETİ Üsküdar Güzeltepe Mah. Çanakçı Sok. No:1 İç Kapı No:6 adresinde 17 Ekim 2022'de Burak Yelkenci tarafından 1 milyon TL sermaye ile kurulmuş Ltd. Şti.; sicil ünvanın "Tesis Yönetim Hizmetleri" konumlandırması NACE 68.32.02 bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi+site yönetimi+plaza yönetimi+kurumsal bina yönetimi+temizlik+güvenlik+teknik servis+bahçe peyzaj+enerji yönetimi+atık yönetimi entegre tesis yönetim niş segmentinde tanımlı. Aramalarda "Prime" markası altında binlerce farklı bağımsız tüzel kişilik karışmış görünüyor: Prime Sistem Teknoloji A.Ş. Libadiye Bölge Ofisi (Cumhuriyet Mah. Beyaz Gelincik Sok. No:2/1 Üsküdar — ayrı tüzel teknoloji+yazılım+sistem entegrasyon, primeteknoloji.com.tr +90 850 474 00 96), Prime Teknoloji (Üsküdar Cumhuriyet aynı adres — info@primeteknoloji.com.tr +90 216 912 13 34), Nova Prime Yönetim (Ankara Çayyolu ayrı tüzel tesis yönetim 2024 kuruluş, Çankaya, Çayyolu Mah. 2694. Cad. 2/1), Prime Assist (İstanbul ayrı tesis+site+temizlik+güvenlik+VIP+AVM proje yönetim grubu primeassist.com.tr), The Prime Danışmanlık (Bakırköy Yeşilköy ayrı sağlık turizmi teşvikleri danışmanlık theprimedanismanlik.com), Prime Development Proje Geliştirme (Ataşehir Nidakule Kuzey ayrı gayrimenkul proje geliştirme pd-global.com), Prime Bina Tesis Yönetim Hizmetleri (ayrı VKN 7331239007 tüzel) — yani Prime kalabalık tesis yönetim+teknoloji+gayrimenkul markaları arasında bizim Üsküdar Güzeltepe Çanakçı Sok. 1/6 tescilli Prime Tesis Yönetim Hizmetleri Ltd. Şti. ile bu tüzellerin hiçbiriyle doğrudan operasyonel bağ kurulamadı, isim çakışması belirgin. Şikayetvar.com'da "Prime Yönetim Hizmetleri Yönetici Şikayeti" başlıklı bir kullanıcı paylaşımı görünüyor ("Prime yönetim hizmetleri tarafından binamıza yönetici olarak atanan, a***** y**** bey'e ulaşmak imkansız. Ne zaman arasam kendisi telefonu...") ancak bu şikayetin hangi Prime tüzeli ile ilgili olduğu net değil, bizim Üsküdar Güzeltepe Prime Tesis Yönetim ile özdeşleştirmek için ek doğrulama gerekiyor. İşinOlsun.com firma profilinde "prime tesis ve yönetim hizmetleri limited şirketi" altında İhracat Pazarlama Sorumlusu+Muhasebe Personeli+Aşçı Yardımcısı iş ilanları görünüyor — yani aşçı yardımcısı pozisyonu tesis yönetim klasik kadrosu dışında bir yan koldur, restoran+catering+toplu yemek alt operasyon işletiliyor olabilir veya iş ilanları başka bir firma profili karışıklığı olabilir. Bağımsız bir kendi alan adı (primetesis.com.tr veya primetesisyonetim.com.tr benzeri), resmi marka LinkedIn şirket sayfası, Instagram+Facebook+Twitter+YouTube kurumsal hesabı, Yandex Maps İşletme kartı, hizmet kapsamı+referans listesi+vaka çalışması+sertifika galerisi içerikli kurumsal site, KOSGEB+TÜRMOB+TESYÖM Tesis Yönetim Federasyonu üye listesi, ISO 9001+ISO 14001+ISO 45001+ISO 41001 tesis yönetim sistemi+TS 18000 İş Sağlığı Güvenliği+TS EN 15221 facility management sertifikasyonu saptanamadı; sicil tescil sonrası dijital varlık yapılandırması henüz başlamamış görünüyor. Güzeltepe Mah. Çanakçı Sok. No:1/6 Üsküdar konum Güzeltepe+Bağlarbaşı+Üsküdar merkez hatlı orta yoğunluk konut+ofis karması — apartman tipi tebligat adresi profili, gerçek operasyonel ekip+saha+depo+ekipman+araç filosu ayrı bir noktada olabilir. Sektör tesis yönetim+gayrimenkul+entegre hizmet ise — niş+segment odaklılığını tanımlama (site yönetim+plaza yönetim+AVM yönetim+kurumsal bina+otel+okul+hastane+kamu+endüstriyel tesis hangi alt segment?), ISO 41001 Facility Management+ISO 9001+ISO 14001+ISO 45001+ISO 27001 yönetim sistemi+TESYÖM+IFMA International Facility Management Association üyelik+sertifika sahip ekip+yetkili teknik servis sertifika yol haritası, kurumsal web sitesi+marka logo+hizmet kataloğu+referans listesi+vaka çalışması+sertifika galerisi+kurumsal kimlik+çoklu dil yapısı, LinkedIn şirket sayfası+Sales Navigator+B2B kurumsal müşteri+site yönetim kurulları+plaza yönetim+holding+iş yeri yönetimi+belediye+TOKİ+Emlak Konut+Çevre Şehircilik Bakanlığı+İBB tedarikçi kaydı (EKAP+Devlet Malzeme Ofisi+E-İhale+SGM+EBYS), sektörel B2B fuar (TESYÖM Tesis Yönetim Federasyonu Kongresi, FM World İFMA+IFMA Türkiye Şubesi etkinlikleri, Yapı Fuarı Turkeybuild İstanbul Facility Management bölümü, BIM Summit Istanbul) katılım+stand, kurumsal CRM+ERP+saha servis+iş emri+SLA yönetim+CMMS Computerized Maintenance Management System+IWMS Integrated Workplace Management System+CAFM Computer Aided Facility Management entegrasyonu (Logo+Mikro+Netsis+SAP+Oracle+Maximo+Archibus+Planon facility management modülleri), kurumsal kimlik+marka logo+broşür+iletişim materyali tasarımı (Prime kalabalık marka uzayından ayrışacak ayırt edici marka uzantısı) sunan satışçılar için sicil adresi Güzeltepe Çanakçı Sok. 1/6 Üsküdar fiziki ziyaret veya Mersis sicil/KEP tebligat tek erişim noktası — uzaktan doğrudan dijital kanal (kendi site+telefon+e-mail+sosyal medya) henüz mevcut değil, satış konuşmasında "Tesis yönetim+gayrimenkul yönetim Ltd. Şti. + Üsküdar Güzeltepe Çanakçı Sok. konum + 1 milyon TL sermaye+Burak Yelkenci kurucu + Prime kalabalık tesis yönetim+teknoloji marka uzayından ayrışma + niş+segment+ürün odaklılığı tanımlama + ISO 41001 FM+IFMA+TESYÖM uyum+sertifikasyon planı + CMMS+IWMS+CAFM dijital donanım yükseltme + B2B site yönetim+plaza+holding+kamu+belediye kanal yerleşim + dijital varlığı sıfırdan kurma" denkleminin desteklenmesi anahtar; ön görüşmede iş modelinin tesis yönetim odaklılığı+yan kollar+güncel operasyon durumu netleştirmek kritik.

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜSKÜDAR / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. SITE YÖNETIMI a-Kiracı veya kat maliklerine kapıcılık hizmetleri, havuz, bahçe temizlik, ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, agaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma islemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri, alısveris hizmetleri, fatura ödeme hizmetleri ve benzeri her türlü hizmeti yapmak. b-Profesyonel site yönetim ve isletimi hizmetleri teknik isletme yönetimi hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler alarm ısıtma, klima sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımı c-Konut, mesken, toplu konutlarla ilgili site-apartman yönetim hizmetlerini yerine getirmek. d-Yıllık site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapmak. e-Site veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiginde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak. f-Hizmet verilen sitelerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak. g-Sitenin ortak ısınma gider planını yapmak. h-Sitelerde ve ortak yasam alanını olusturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak yaptırmak. Sitelerde ve ortak yasam alanını olusturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diger onarım ve benzeri hizmetleri yapmak. ı-Sitelerde ve site benzeri yasam alanlarında ortak karsılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak. j-Site ve binalarda yasayan insanların yasamını kolaylastırıcı modernizasyon çalısmalarında bulunmak. k-Üçüncü kisilere ait gayrimenkulleri vekaletle kiraya vermek, kira sözlesmelerini fesih etmek. TEMİZLİK HİZMETLERİ a. Yurt içinde ve yurt dışındaki tüm özel ve resmi kuruluşların, belediyelerin, toplu konut ve sitelerin, sanayi ve tarım fabrikalarının, plaza ve iş merkezlerinin iç mekan ve dış çevre temizliği ile cadde, sokak temizliği ve çöp toplama hizmetlerini yapmak, çöp imha ve arıtma-ayıklama tesisleri kurmak. b. Her türlü temizlik madde ve malzemeleri ile temizlik makinelerini almak, satmak. c. Her türlü ev, işhanı, bina, iş merkezi, otel, toplu konut, resmi ve özel hastanelerin, her türlü açık alanların, haşere, sürüngen ve kemirgen kontrolünü ve ilaçlamasını yapmak. Haşere ilaçlamasında kullanılan ilaçların, makine ve ekipmanların alımı, satımı, ithalatı ve ihracatını yapmak YÖNETİM DANIŞMANLIĞI -Yönetim ve eğitim danışmanlığı, personel tedariği, yeniden yapılanma ve diğer insan kaynakları konularında hizmet verir. -Yurt dışına çalışacak personel gönderilmesi, yurt dışından Türkiyede çalışacak personel temini konusunda işletmelere danışmanlık ve hizmet verebilir. -İnsan kaynakları alanında yazılım geliştirebilir, bu yazılımın satış ve pazarlamasını yapabilir. EMLAK MÜŞAVİRLİĞİ Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak, kiraya vermek;bahçe, tarla, ve arsalar üzerinde parselasyon ve imar durumlarını çıkarmak, gerektiğinde projelendirmek.Gayrimenkuller üzerine irtifak, intifa, sükna, kat mülkiyeti, kat irtifakı, şufa hakları ve vefa hakları, gayrimenkul mükellefiyeti tesis etmek. Şirket amaç ve konularıyla ilgili olarak aşağıdaki işlemleri yapar: -Şirket amacını gerçekleştirmek için her türlü menkul ve gayrimenkul mallar ile makine ve tesisler, demirbaşlar, motorlu ve motorsuz kara, hava deniz nakil araçları alabilir, satabilir, işletebilir, kiralayabilir, kiraya verebilir, bunlar üzerinde ayni ve şahsi hakları tesis edebilir, ipotek alabilir, ipotek verebilir ve ipotekleri fek edebilir. Gayrimenkulleri üzerinde irtifak, intifa, sükna, gayrimenkul mükellefiyeti tesis edebilir. Şirket gerektiğinde kamu kuruşlarına, belediye ve kamuya yola bedelli veya bedelsiz terk yapabilir. İfraz, tevhit yapabilir, kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesis edebilir. Tapu dairelerinde gayrimenkullerle ilgili her türlü cins tashihi, ifraz, tevhid, taksim, parselasyon ile ilgili her nevi muamele ve tasarrufları gerçekleştirebilir. Bilumum gayrimenkulleri dilediği zaman, dilediği bedel, dilediği koşullarla özel ve tüzel kişilerden hisseli ya da hissesiz şekilde ve taşınmazları üzerinde mevcut her türlü ipotek, rehin, tahdit ve takyitleri ile birlikte satın alabilir, satabilir, devredebilir, devralabilir, kiralayabilir, kiraya verebilir. Şirket kendi gayrimenkul mallarını üçüncü gerçek veya tüzel kişilerin kullanacağı krediler için ipotek veya rehin verebilir. Özel ve tüzel finansman kuruluşlarından her türlü kısa, orta ve uzun vadeli krediler alabilir. Her türlü kefalet ve teminat verebilir. Tapuya teferruat kaydı yapabilir, yaptırabilir. Şirket kendi gayrimenkul malları üzerine kira şerhi yapabilir, yaptırabilir, kira akitlerini tapuya şerh edebilir, ettirebilir. Her türlü bankacılık hizmetlerinden yararlanabilir.