UTKU BEY İÇ VE DIŞ TİCARET ANONİM ŞİRKETİ

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, BEŞİKTAŞ / İSTANBUL Bölgesinde Kendine ait gayrimenkulün alınıp satılması (kendine ait binalar, devre mülkler, araziler, müstakil evler, vb.) konularında hizmet vermektedir. 1-Şirket münhasıran her türlü maddi ve gayrı maddi menkul ve gayrımenkul malların iç ve dış ticareti ile iştigal edecektir. Bu gayeye hizmet etmek üzere menkul ve gayrimenkulün alım satımı ile ithalat ve ihracatının ile iştigal edecektir. Şirket, projeleri gerçekleştirebilmek için dilediği ortaklığa girebilir . Şirket, mülkler üzerindeki haklar kurmak, tapuya ilişkin işlemleri gerçekleştirmek dahil tüm işlemlerin yapılmasına, yatırım yapılmasına ilişkin kısıtlamalara, yapılabilecek tasarruflara, yönetime ve portföy oluşturmaya ilişkin ilgili kurallara riayet edecektir. Bu çerçeve içinde Şirket aşağıdaki işlere girişebilir: 2-Yurt içinde ve yurt dışında gayrimenkul alış ve satışına aracılık eder. Bu amaç ve konusunu gerçekleştirmek için taşınır ve taşınmaz mallar alır, satar, kiralar, kiraya verir. Yukarıda bahsi geçen işleri yerli ve yabancı şirketler ve şahıslar ile doğrudan doğruya ve ya kuracağı ortaklıklar aracılığı ile birlikte yapar ve yaptırır, gerektiğimde konsorsiyum yada yatırım yada girişim ortaklığı kurar , mevcutlara katılır, konusu ile ilgili her türlü eğitim hizmetleri verir, seminer ve toplantı ve organizasyonlar düzenler. 3-Şirket maliki bulunduğu menkul ve gayrimenkuller üzerinde ipotek, ticari işletme rehni dahil her çeşit hukuki tasarrufta bulunur. Gerekli izin ,imtiyaz ve patent haklarını doğrudan alır, bunları kısmen yada tamamen 3.şahıslara devreder, teknik bilgi, know-how anlaşmaları yapabilir. Barter anlaşmaları yapabilir ve iştigal konusu ile ilgili e-ticaret siteleri kurabilir , çalıştırabilir ve satabilir. İştigal konuları ile ilgili ihale yada açık arttırma yapabilir ve ihale yada açık arttırmalara iştirak edebilir. 4-Mülkiyetinde bulunan arsalar üzerinde her türlü imar planı değişikliği de dahil olmak planlar , mimari ve statik projeler çizer veya çizdirerek ruhsatlandırıp, otel, motel, rezidanslar, yaşam ve alışveriş merkezleri yapar veya yaptırarak, işletilmesini, kiralanmasını , satış ve pazarlamasını yapabilir. 5-Ticari kar elde etmek veya kira geliri elde etmek için her çeşit mal , emtia , gayrimenkul niteliğinde mal alabilir, inşaat ve imar edebilir, üzerinde ipotek tesis edebilir, kiralayabilir, alt-kiraya alt verebilir ve/veya satabilir. 6-Şirket, kamu veya özel hukuk tüzel kişileri veya devralacağı tüzel kişilikler vasıtasıyla şirket adına imar projeleri gerçekleştirmek için üst hakkı tesis ederek gayrimenkul satabilir. 7-Şirket, faaliyet konusunda Türkiyede ve tüm dünya ülkelerinde faaliyette bulunabilir. 8-Şirket, kredi verebilecek kişilerden kredi alabilir, ticari kağıtlar, varlığa dayalı menkul kıymetler veya diğer enstrümanlar çıkarabilir. 9-Şirketin amaç ve faaliyet konusu doğrultusunda, yerel veya yabancı kredi verenlerden kısa, orta ve uzun vadeli krediler almak ve gerçek ve kişisel mülklerini bu amaçla gerektiği takdirde ipotek etmek veya başka şekilde takyidat altına sokmak veya bu amaçla her türlü belgeyi vermek, almak ve ciro etmek, garantiler vermek, avans ödemesinde bulunmak, teminat mektupları almak ve gereken katkıları kabul etmek gibi işlemlerinde bulunabilir. 10-Kurumsal hedeflerini oluşturan faaliyetler ile ilgili olarak üçüncü şahıslar ve firmalar ile her türlü sözleşmeler akdedebilir. 11-Kısmen veya tamamen benzer alanda faaliyet gösteren firmalar veya şirketler ile işbirliği yapabilir, bunlara iştirak edebilir ve bunları veya farklı sahalarda faaliyet gösteren diğer firma ve şirketleri iktisap edebilir. 12-Şirket aynı alanda faaliyet gösteren yerel ve yabancı şirketlerin hisselerini satın alabilir, bunlara iştirak edebilir ve bunlar ile ortaklıklar kurabilir. Yukarıda sıralanan faaliyetlere ek olarak Şirket kendisi için uygun ve yararlı göreceği diğer faaliyetleri gerçekleştirebilir. 13-Yürürlükteki mevzuat hükümleri çerçevesinde her türlü resmi ve özel gerçek ve tüzel kuruluşlara ait gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin ve gayrimenkule dayalı hak ve faydaların belli bir tarihteki muhtemel değerlerinden satın alabilir, kiralayabilir veya satışına/kiralanmasına aracılık edebilir. 14-Gayrimenkullerle ilgili proje analizi yapmak, fizibilite çalışması yapmak, bölge ve konum araştırması yapmak, en iyi ve en yüksek kullanım değer analizi tespitinde bulunmak, yatırım stratejileri belirlemek ve geliştirmek, yatırım performans değerlemelerinde bulunmak, Pazar analizleri ve Pazar araştırmaları yapmak, gayrimenkul geliştirme çalışmalarında bulunmak, proje yönetim hizmetleri sunmak, gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı hakların hukuki durumları ile ilgili analiz ve raporlama hizmetlerinde bulunmak, 15-Menkul ve Gayrimenkule dayalı projelerin yürütülmesinde bilimsel ve mali danışmanlıklarda bulunmak.Gerçek ve tüzel kişiler ile finans kuruluşlarının, bankaların menkul ve gayrimenkul alım, satım ve kiralama işlemlerine aracılık ve danışmanlık hizmeti vermek, 16-Şirketin amacını gerçekleştirmek için yurt içinde ve yurt dışında kurulmuş ve kurulacak olan yerli ve yabancı menkul ve gayrimenkul, gayrimenkul değerleme , inşaat, ticaret, sanayi, hizmet pazarlama, turizm, mühendislik proje hizmeti ve müşavirlik konularında faaliyet gösteren şirketlere ortak olmak, hisse veya intifa senetlerini, tahvillerini, kar ortaklığı ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.