BOSSLORD OFİS YÖNETİMİ DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ

BOSSLORD OFİS YÖNETİMİ DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ Üsküdar Altunizade Mah. İnci Çıkmazı Sok. No:3 İç Kapı No:1 adresinde tescilli A.Ş.; sicil ünvanın "Bosslord Ofis Yönetimi Danışmanlık" konumlandırması site+apartman+iş merkezi+rezidans+kiracı/kat malikleri profesyonel bina+ofis yönetim hizmetleri+bahçe temizlik+çevre kontrol+abonelik yönetimi+aidat takip+toplantı organizasyonu+ortak alan bakım segmentinde tanımlı. Emlakkulisi.com 09-12-2022 tarihli kuruluş haberinde "Bosslord Ofis Yönetimi Danışmanlık Anonim Şirketi Üsküdar'da 50 bin TL sermaye bedeli ile Ahmet Ercin tarafından kuruldu" kurucu+sermaye+kuruluş tarihi net teyit edildi, ayrıca faaliyet kapsamı "Sitelere, Bürolara, Kiracı veya kat maliklerine profesyonel bina ve ofis yönetim hizmetleri, bahçe temizlik, ve kontrolü, bahçe ve çevre" şeklinde açıklanmış. Find Üsküdar firma rehberi listelemesinde "BOSSLORD OFİS YÖNETİMİ DANIŞMANLIK ANONİM ŞİRKETİ" sicil aktif görünüyor. Aramalarda "Bosslord" özgün marka uzantısı altında Türkiye'de doğrulanabilir kurumsal varlık (kendi alan adı bosslord.com veya bosslord.com.tr benzeri, kurumsal web sitesi, hizmet kataloğu, müşteri portföyü, ekip kadrosu, referans listesi, blog/duyuru), Instagram+Facebook+LinkedIn+TikTok+YouTube kurumsal hesap, Yandex Maps+Google İşletme kartı, KVKK+ETBİS+mesafeli sözleşme yasal altyapı izleri, kariyer ilanları+iş ilanları+Kariyer.net/LinkedIn/Yenibiriş üzerinden personel arama duyuruları tespit edilemedi. Lüksemburg merkezli ayrı bir tüzel olan "Bosslord SA, Luxembourg" (B142157 RCS North Data) kayıtları aramalarda görünüyor ancak bu farklı bir uluslararası tüzel — bizim Üsküdar Altunizade İnci Çıkmazı 3/1 tescilli Bosslord Ofis Yönetimi Danışmanlık A.Ş. ile doğrudan operasyonel bağ kurulamadı. Aramalarda site+ofis yönetimi+aidat yönetimi+bina yönetimi alanında rakip+yerleşik markalar (CV Ofis Danışmanlık+Mob Ofis Yönetimi+Justwork Uluslararası Ofis Yönetimi+Büyükbudak Danışmanlık+Boss Yönetişim Hizmetleri A.Ş. Şişli Astoria Towers Kempinski Residences boss.com.tr+Get Midas getmidas.com+Vizeciyim.com+Ofis Üsküdar İnşaat Mimarlık ofisuskudar.com+Altunizade Psikolojik Danışmanlık+Vize Merkezi vizemerkezi.com) kümelenmesi mevcut ancak Bosslord'un kendi vitrini henüz oluşmamış görünüyor. Altunizade Mah. İnci Çıkmazı Sok. 3/1 Üsküdar konum Altunizade+Kısıklı+Sarkuysan AK İş Merkezi+Capitol AVM+Özyeğin Üniversitesi+Üsküdar Üniversitesi+Beko+Erkam Tower hatlı premium iş merkezi+yoğun ofis+kurumsal şirket+iş merkezi+rezidans karması yoğun premium iş bölgesi içinde — İnci Çıkmazı Sok. 3/1 doğrudan Midas İnci Ofis (Altunizade İnci Çıkmazı Sok. 3 Zemin Kat+-1. Kat Bodrum Daire 3 ve 5 getmidas.com) ile aynı yapı veya hemen komşu konum — yani sanal ofis+ortak çalışma alanı+paylaşımlı ofis hizmeti veren bir kompleks içinde yer alıyor olabilir, dolayısıyla tüzelin kendi fiziksel ofis operasyonu sınırlı küçük ofis veya sanal ofis profilinde olabilir. Aynı bölgede Regus Altunizade (Kısıklı Cd. No:28 Kat:1 yine Regus ortak çalışma alanı) bulunuyor, dolayısıyla Altunizade+Kısıklı koridoru paylaşımlı/sanal ofis+ortak çalışma+iş merkezi yoğunluğu ile bilinen kurumsal hizmet kümesi. Sektör site+bina+ofis yönetimi+danışmanlık+aidat takip+çevre bakım+ortak alan yönetimi+abonelik yönetimi+kiracı/kat malikleri yönetimi ise — site+bina yönetimi alanı Türkiye'de yoğun rekabetli (Boss Yönetişim+Midas+Justwork+Mob Ofis+Bilgi Bina Yönetimi+Apsiyon+Aidatım+Vitrina+Yöneticim+Site Plus+Bina Plus+Hayvan Cini+Mansyon+Boss Properties+Eraslan Bina Yönetimi gibi yerleşik+SaaS+geleneksel hibrit oyuncular) ve dijital vitrin+CRM+aidat tahsilat+e-posta+SMS+WhatsApp bilgilendirme+yönetici paneli+mobil uygulama gibi teknoloji entegrasyonu zorunlu büyüme kaldıracı, Bosslord'un sicil tescili sonrası kurumsal kimlik+vitrin+CRM+SaaS entegrasyonu yapılandırması büyüme tıkanıklığı. Dijital donanım+büyüme alanları: Bosslord özgün marka kimliği+marka adı tescili Türk Patent Marka Kurumu çoklu sınıf koruma (Sınıf 35 ofis yönetimi+Sınıf 36 emlak danışmanlık+Sınıf 37 bina bakım+Sınıf 42 yazılım hizmet koruması), kendi domain tescili+kurumsal web sitesi+hizmet kataloğu+referans+ekip+blog/duyuru+başvuru/teklif formu (WordPress+Webflow+Wix Studio+veya özel altyapı), KVKK+Tüketici Hukuku+ETBİS+mesafeli sözleşme+ön bilgilendirme formu+kurumsal sözleşme şablonu, Apsiyon+Aidatım+Vitrina+Site Plus+Bina Plus gibi bina yönetimi SaaS entegrasyonu veya kendi yazılım altyapısı (aidat tahsilat+sanal POS+gelir-gider takip+yönetici paneli+kat malikleri portalı+toplantı çağrı+karar defteri+e-bilgilendirme), B2B+kurumsal pazarlama+site/iş merkezi/rezidans pazarlama+broker+emlak temsilcisi+inşaat firması+yatırımcı network kurma, LinkedIn şirket sayfası+Sales Navigator+yerel iş ilanları+Site Plus topluluğu+kariyer ilanları+iş ilanları, Instagram+Facebook+TikTok yerel mahalle bilinilirlik+UGC+başarı hikayesi+müşteri referansı+öncesi-sonrası bahçe/çevre temizlik+ortak alan iyileştirme görsel kampanya, Google Ads+Yandex Ads+Meta Ads yerel SEO+harita+lokal anahtar kelime (site yönetimi Altunizade+bina yönetimi Üsküdar+ofis yönetimi Anadolu yakası) yerel sayfa+Google İşletme+Yandex İşletme aktivasyonu, kurumsal CRM+sözleşme yönetimi+aidat tahsilat takibi+ödeme entegrasyonu+raporlama+yönetici paneli+kat malikleri portalı+mobil uygulama yatırımı, sektörel B2B platform+İSDA+İBYD bina yöneticileri derneği+Site Yöneticileri Derneği üyelik+yerel ticaret odası temsilciliği, sürdürülebilirlik+enerji verimliliği+atık yönetimi+güneş paneli+geri dönüşüm+yeşil bina+LEED+BREEAM+EDGE sertifikasyon konumlandırması sunan satışçılar için sicil adresi Altunizade İnci Çıkmazı 3/1 Üsküdar fiziki ziyaret veya KEP tebligat tek erişim noktası — kendi web/telefon/e-mail/sosyal medya kurumsal hesap yapılandırması henüz tespit edilemediği için uzaktan doğrudan dijital kanal sınırlı, satış konuşmasında "Ofis yönetimi+danışmanlık A.Ş. tescil + Üsküdar Altunizade İnci Çıkmazı Midas Ofis paylaşımlı/sanal ofis konum + Bosslord özgün marka uzantısı+marka tescili+kategori odaklılığı (site mi bina mı iş merkezi mi rezidans mı) netleştirme + kurumsal dijital varlığı sıfırdan kurma+kendi web+SaaS bina yönetim altyapı+CRM entegrasyonu + B2B emlak+inşaat+yatırımcı network kurma + yerel SEO+harita+Google İşletme aktivasyon + ETBİS+KVKK uyum+kurumsal sözleşme şablonu+aidat tahsilat altyapı + sektörel İBYD+İSDA+ticaret odası üyelik + sürdürülebilirlik+yeşil bina+enerji verimliliği konumlandırma" denkleminin desteklenmesi anahtar.

Firma Açıklaması

EMLAK MÜŞAVİRLERİ Meslek grubunda, ÜSKÜDAR / İSTANBUL Bölgesinde Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri (apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin, vb. yönetimi) konularında hizmet vermektedir. 1- Sitelere, Bürolara, Kiracı veya kat maliklerine profesyonel bina ve ofis yönetim hizmetleri, bahçe temizlik, ve kontrolü, bahçe ve çevre düzeni hizmetleri, ağaçlandırma ve çimlendirme gibi faaliyetleri sunma işlemleri her türlü tamir ve bakım hizmetleri ve bina yönetimi ofis yönetimi danışmanlık hizmetleri vermek. 2- Her türlü ev, İşhanı, bina, iş merkezi, otel, toplu konutların ve ofislerin Profesyonel site yönetim ve işletimi hizmetleri teknik işletme yönetimi hidrofor, havalandırma, jeneratör, asansörler alarm ısıtma, klima sıhhi tesisat gibi mekanik uygulamaların bakımı, kontrolü ve onarımı. 3- Konut, mesken, ofis, iş hanı, toplu konutlarla ilgili site-apartman, yönetim hizmetlerini yerine getirmek. 4- Yıllık ofis site veya binanın maliyet ve ödeme planını yapmak. 5- Site ofis veya apartman giderleriyle ilgili olarak istenildiğinde kullanılan orantılı ödeme planı yapmak. 6- Hizmet verilen sitelerde ve ofislerde ortak giderlerle ilgili aidatların tahsilatını ve ilgili yerlere harcamasını yapmak. Bir ücret veya sözleşmeye dayalı olarak yapılan gayrimenkul yönetimi faaliyetleri apartman ve site yöneticiliği, mobil ev alanlarının, müşterek mülkiyetli konutların, devre mülklerin, ikamet amaçlı olmayan mülklerin yönetimi 7- Sitenin ortak ısınma gider planını yapmak. 8- Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin her türlü bakım onarımlarını yapmak yaptırmak. Sitelerde ve ortak yaşam alanını oluşturan yerlerin sakinleri tarafından talep edilecek diğer onarım ve benzeri hizmetleri yapmak. 9- Sitelerde ofislerde ve site ofis benzeri yaşam alanlarında ortak karşılanması gereken giderleri belirleyip aylık aidat tutarını hesaplamak ve tahsil etmek. 10- Site ve binalarda yaşayan insanların yaşamını kolaylaştırıcı modernizasyon çalışmalarında bulunmak. 11- İnsan kaynakları danışmanlık hizmetleri vermek, personel işe alımı, personel eğitimi vermek ve dışardan almak, şirket stratejileri oluşturmak, şirket personeli iç yönetmeliğini tanzim etmek, personel performans değerlendirmeleri yapmak, personel kariyer planlamaları yapmak, yetkinlik modelleri oluşturmak, şirket kurumsal kimliği oluşturmak, şirket organizasyonlarını yeniden yapılandırmak, şirketlerin yemek, ulaşım, güvenlik gibi destek hizmetlerin satın alınmasında danışmanlık ve işe alım yapmak. 12- Şirketlerin personel bordrolarını, personel özlük hizmetlerini dışardan yapmak. Kargo firmalarına kargo takip görevlisi, yükleme, boşaltma, istif vs işlerde personel yetiştirmek, temin etmek, ettirmek. 13- Şirket kalite danışmanlık hizmetleri vermek, kalite denetimleri yapmak, personel iyileştirme çalışmaları yapmak bu hususta belgelendirme yapabilmek için teknoloji ve (know-how) ile lisanslar satın almak, satmak. 14- Binaların çevre temizleme, haşere, sürüngen ve kemirgen kontrolü ve ilaçlama, dezenfekte hizmetlerini yapmak ve yaptırmak, temizlik malzemesi ve ekipmanları ile personelin temin ve çalıştırılması. 15- Yönetimini yaptığı binaların tamirat ve tadilat işlerini yapmak, yaptırmak. Yönetimini yaptığı binaların elektrik ve elektronik işlerini yapmak, yaptırmak. 16- Her türlü temizlik madde ve malzemeleri ile temizlik makinelerini almak, satmak. 17- Her türlü ev, İşhanı, bina, iş merkezi, otel, toplu konut, resmi ve özel hastanelerin, her türlü açık alaların, haşere, sürüngen ve kemirgen kontrolünü ve ilaçlamasını yapmak. Haşere ilaçlamasında kullanılan ilaçların, makine ve ekipmanların alımı, satımı, ithalatını ve ihracatını yapmak. 18- Faaliyet alanı ile ilgili ihalelere girmek, taahhütlerde bulunmak, sözleşmeler akdetmek, taahhüt altına girmek. 19- Her türlü yangın algılama sistemleri, gaz algılama sistemleri, hırsızlık alarm sistemleri, kapalı devre güvenlik sistemleri, yangın söndürme sistemleri ithalat, ihracatı, satışı, montajı, bakımını yapmak yaptırmak. 20- Güvenlik ve korumaya ilişkin tüm elektronik, optik, audiovisual, mekanik cihaz, kameralar ve monitörler almak ve satmak yapmak yaptırmak. 21- Siterler de ve iş merkezlerinde her türlü otopark işletmeciliği ve vale hizmeti vermek. 22- Her türlü emlak, her türlü gayrimenkul ve özellikle siteler, plazalar, marketler, depolar, soğuk hava depoları, villa tatil köyleri, devre mülk, apart otel, motel, kamping gibi turistik tesisler, organize sanayi bölgeleri, spor kompleksleri, mesken, ev, apartman, işyeri, arsa, arazi gibi gayrimenkulleri almak, satmak, satın almak, kiralamak ve kiraladıklarını kiraya vermek, emlak müşavirliği yapmak. Şirket Bu Amaçlarını Gerçekleştirebilmek İçin; -Şirket maliki bulunduğu menkul, gayrimenkul mallar ile makine ve tesisleri gerektiğinde satabilir kiraya verebilir rehin ve ipotek alabilir verebilir edebilir. -Şirket borç alma sözleşmeleri yapabilir. Kefalette bulunabilir, başkalarına ait menkul ve gayri- menkul üzerinde kendi lehine rehin ve ipotek tesis edebilir. -Şirketin gerek kendisi, gerekse de 3. Gerçek ve/veya tüzel kişiler lehine olmak üzere, gerek kendisi gerekse de 3. Gerçek ve/veya tüzel kişi/kişilerin kullandıkları kredilerin ve/veya doğmuş/doğacak borçlarının teminatını teşkil etmek üzere, şirket adına kayıtlı taşınır veya taşınmazları rehin/ipotek verebilir, rehin ile sınırlandırabilir, serbest dereceden istifade hakkı ...ve anasözleşmesinde yazılı olan diğer işler.